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Cela fait maintenant un petit moment que Comm’ il vous plaira publie des articles #déco #immo #investissement #achat #vente et j’en passe… Vous souhaitez tout lire, tout voir ?

C’est par ici !

Venez par ici M'sieurs Dames... Passoires thermiques pas chères !!

Venez par ici M'sieurs Dames... #Passoires #énergétiques pas chères !! Avec l'apparition du nouveau #DPE, les logements classés E, F ou G sont les mauvais élèves et cela entraine de lourdes conséquences ! En effet, les propriétaires de logements étiquetés « E », « F » et « G », ne pourront plus les louer à compter de 2025 (pour G), 2028 (pour F) et 2034 (pour E). Le temps presse pour effectuer les #travaux et certains #propriétaires plutôt que de s'engager dans cette voie, préfèrent tout bonnement #revendre leur #bien créant aujourd'hui et sans doute demain, à mesure que les dates butoirs se rapprochent, un embouteillage de biens "passoires énergétiques" ! Des bonnes affaires à faire ?? L'avenir nous le dira !

En préparation de 2022 !!

En avril 2017, au lancement de Comm' il vous plaira, beaucoup ont douté du concept, certains étaient sceptiques et quelques uns y ont cru ! 4 ans plus tard, les résultats sont plus que prometteurs et les clients sont nos meilleurs promoteurs ! Merci aux clients qui nous ont déjà fait confiance - cf avis Opinion System Merci à @MathiasHAHN, @LaurentCARO, @MalikaDAHOUKI, @JeanPhilippeGUILLAUD, @VéroniqueVAILLANT et @CécileDARMON d'avoir rejoint l'aventure ! Elle ne fait que commencer... Les ambitions sont énormes et les perspectives réjouissantes ! Vivement 2022 ! Pour celles et ceux qui voudraient rejoindre l'aventure, on vous accueille à bras ouverts : https://www.commilvousplaira.fr/recrutement-agent-immobilier/

Le pouvoir d'achat des français passé à la moulinette depuis 50 ans !

Une étude très intéressante a été menée par #MeilleursAgents sur l'évolution du #pouvoir #d'achat #immobilier tout au long des 50 dernières années. Sous lequel de nos 8 #présidents de la 5ème République, le pouvoir d'achat a-t-il le plus baissé ? le plus augmenté ? joué au yoyo ? Réponse pas forcément évidente même si l'argent trop cher (de #Téléphone) devenant l'argent pas cher a quand même aidé pas mal de foyers français à devenir propriétaire. https://immobilier.lefigaro.fr/article/le-pouvoir-d-achat-immobilier-au-plus-haut-sous-la-5e-republique_0b6a51fc-4914-11ec-b290-cb9843f9dd17/?utm_medium=social&utm_campaign=echobox&utm_source=Facebook&origine=VWT16001&fbclid=IwAR2VrKh2ENbeRmoAGO0rQ5vhIeognPWYtuMqKPXfwmvRoFOhzujQZ3m8SsM#Echobox=1637600022

Lire entre les lignes s'avèrent parfois nécessaires !!

On sait tous que certains agents immobiliers ont tendance à encenser les biens qu’ils vendent ! C'est assez normal car si on écrivait : "Maison actuellement toute pourrie, nombreuses fuites du toit et travaux réalisés par le propriétaire catastrophiques", je doute que le téléphone sonne ! Quoique, cela pourrait être un bon concept : "L'Agence qui dit vrai !" Mais là, je crois que je vous ai trouvé une belle perle !! J’ai eu cette maison à vendre et n’étant pas sur la même longueur d’ondes avec les propriétaires, notamment en termes de prix au vu de la qualité de la maison, nous avons d’un commun accord décidé de mettre fin à notre collaboration. Je connais donc bien cette maison 😊

Taux d'emprunt bas mais conditions d'accès drastiques

Les années se suivent et ne se ressemblent pas (toujours !) Cela fait maintenant quelques années que les #taux d'#emprunts #bancaires atteignent des sommets de baisse !!! Alors qu'ils restent historiquement faibles, les conditions d'accès, elles, se resserrent et deviennent de plus en plus drastiques ! Aujourd'hui sans apport, il n'est plus envisageable d'acheter, tout comme si votre taux d'endettement dépasse les 35% et vous avez intérêt à travailler dans des secteurs d'activités pas trop impactés par le #COVID. L'article de @CAPITAL est intéressant car il décrit 3 cas bien différents débouchant sur le même résultat à savoir un #refus de #prêt !

Séance de rattrapage / Interview BSmart - Comm' il vous plaira

Pour celles et ceux qui auraient raté la #diffusion en #direct sur #Bsmart, séance de rattrapage ici : https://www.bsmart.fr/video/9910-smart-patrimoine-partie-08-novembre-2021 L'occasion pour moi de rappeler le concept, ses atouts, ses résultats et nos projets à venir ! Un vrai plaisir d'avoir été interviewé par @Eva Ben-Saadi (@Eva_Bensaadi)... Un bel échange et beaucoup de sincérité et de curiosité ! Merci !

ALERTE INTERVIEW !!! Lundi 8 Novembre sur BSMART

ALERTE INTERVIEW !!! Lundi 8 Novembre sur BSMART Retrouvez Comm' il vous plaira sur #BSmart lundi 8 novembre à 13h et 19h ! Interviewé par Eva Ben-Saadi (@Eva_Bensaadi), Grégory Vaillant Fondateur de Comm' il vous plaira, parlera du #concept, des #actualités de la marque et des #projets. Retrouvez bsmart en ligne et en direct sur bsmart.fr ou sur sur votre TV (Bouygues : canal 245 - Free: canal 349 - Orange: canal 230) #immobilier #immobilierdifferent

Agent Immobilier, métier aussi dangereux qu'agent 007 ?

Agent Immobilier, métier aussi dangereux qu'agent 007 ? Mourir aurait pu attendre ! Une tragédie comme on en rencontre heureusement peu en France... Un #agent #immobilier a été tué par balle par un client mécontent de son achat aux USA ! Le plus inimaginable c'est que cet agent immobilier n'était pas à l'origine de la #vente et qu'il s'était rendu sur place pour comprendre le désarroi de cet acheteur ! Acheteur qui avait acheté cette maison sans la voir et s'était décidé sur un simple descriptif !!! Inutile de vous préciser que des #photos, #vidéos, descriptif écrit et oral aussi bien faits soient-ils ne peuvent remplacer une vraie visite !

Acheter avant de vendre OU Vendre avant d'acheter ?

Acheter avant de vendre OU Vendre avant d'acheter ? Il n'y a pas de bonnes ou de mauvaises réponses ! Mais une fois qu'on a dit ça, qu'est ce qu'on fait ?! Il faut d'abord répondre à la question : "Qui suis-je, quel est mon caractère ?" Si je suis quelqu'un de prudent, alors je vous conseille de vendre avant car vous connaitrez alors le prix exact de la vente de votre bien et saurez quel montant vous pourrez réinvestir. Si vous êtes un peu juste financièrement, même conseil, vendez avant, vous serez plus forts, plus séduisants pour les banques, car votre apport sera connu ! Mais attention, cette option vous oblige probablement à gérer une transition (location, squat chez les parents, les amis ??) entre votre vente et votre achat ! Si en revanche, vous êtes archi-sereins sur le prix de la vente de votre bien (d'où la nécessité d'avoir une vraie bonne estimation) et que vous êtes un peu difficiles ou très exigeants pour trouver votre nouveau bien, je vous recommande de l'acheter avant ! Il existe aujourd'hui de nombreuses solutions de financement (pas forcément excessives) vous permettant d'acheter puis de mettre en vente votre bien. Cela implique malgré tout d'avoir des comptes en banque sains, une bonne note bancaire (eh oui messieurs dames, vous êtes notés !!) et suffisamment de cash pour faire valoir votre apport en dehors de la vente ! Pour conclure et si je dois donner une réponse claire, et dans la mesure ou vous êtes finançables, je vous recommande d'acheter avant !

Le parcours du combattant du vendeur immobilier !

Le parcours du combattant du vendeur immobilier ! Il n'est jamais simple de changer de lieu d'habitation et pour preuve l'étude réalisée par Harris Interactive ! De la naissance du projet à la mise en vente de son bien, il faut en moyenne 9 mois pour se lancer et environ 6 mois de plus pour signer effectivement la vente ! 9 mois pour prendre sa décision... 9 mois pour une grossesse... Les humains ont-ils un truc avec le chiffre 9 ?? On ne le saura probablement jamais mais ce qui est sûr c'est que vendre ou acheter un bien immobilier véhicule de nombreuses émotions comme l'arrivée d'un enfant au sein d'un couple peut le faire également ! Se faire aider d'un agent immobilier n'est peut être pas une si mauvaise idée... Surtout quand on est sûr de faire appel au meilleur :)

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[{"content":"Annonce qui nous a donn\u00e9 vraiment envie surtout avec la vid\u00e9o.\nTres bon accueil de Gregory. Nous avons appr\u00e9ci\u00e9 de parcourir l\u2019appartement de fa\u00e7on autonome.\nAgent tr\u00e8s r\u00e9actif et rigoureux.\nTr\u00e8s bonne exp\u00e9rience :)","excerpt":"","firstName":"D\u00e9borah N.","propertyCity":"Acqu\u00e9reur Appartement Villemomble","score":5},{"content":"En un mot SUPER . Nous sommes ravis d'avoir travaill\u00e9 avec Gr\u00e9gory. Il est super professionnel, toujours disponible, de bons conseils et sympathique .\nNous ne manquerons pas de le solliciter de nouveau et le recommander !","excerpt":"","firstName":"Charlotte Q.","propertyCity":"Vendeur Appartement Villemomble","score":5},{"content":"Tr\u00e8s bon service","excerpt":"","firstName":"Mathieu A.","propertyCity":"Vendeur Appartement Paris 18\u00e8me","score":5},{"content":"Tr\u00e8s bon accompagnement. Merci encore pour votre professionnalisme.","excerpt":"","firstName":"Charlotte T.","propertyCity":"Vendeur Maison Villemomble","score":5},{"content":"Mme Vaillant m'a vendu mon appartement dans des d\u00e9lais record et avec toutes les conditions que je souhaitais.\nAccompagnement jusqu'au bout de la vente au top !","excerpt":"","firstName":"Pierre-Olivier D.","propertyCity":"Vendeur appartement Noisy-le-Grand","score":5},{"content":"Gr\u00e9gory est disponible et sympathique. Bon accompagnement g\u00e9n\u00e9ral sur le dossier, rien de n\u00e9gatif \u00e0 remonter. ","excerpt":"","firstName":"Vincent H.","propertyCity":"Acqu\u00e9reur Appartement Le Bourget","score":5},{"content":"Excellente agence. Gentillesse comp\u00e9tence, r\u00e9activit\u00e9, professionnalisme ","excerpt":"","firstName":"Fabien B.","propertyCity":"Acheteur Appartement Le Bourget","score":5},{"content":"Tr\u00e8s professionnel et tr\u00e8s rapide ","excerpt":"","firstName":"Sandrine M.","propertyCity":"Vendeur 3 Appartements Le Bourget","score":5},{"content":"Tr\u00e8s bon accompagnement dans la vente de notre maison. Les explications ont toujours \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s claires et les retours suite aux nombreuses visites toujours tr\u00e8s pr\u00e9cis. V\u00e9ronique et Gr\u00e9gory ont un super relationnel ; ils sont tr\u00e8s transparents, honn\u00eates et le tout avec le sourire !!! Nous recommandons sans h\u00e9sitation.","excerpt":"","firstName":"Julien P.","propertyCity":"Vendeur maison Les Pavillons-sous-bois","score":5},{"content":"Mme Vaillant, en plus d'\u00eatre de bonne humeur, a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente tout au long du processus. Elle a s\u00fb \u00eatre \u00e0 l'\u00e9coute et de bon conseil, r\u00e9pondant rapidement face \u00e0 nos nombreuses sollicitations.\nJe recommande vivement (m\u00eame si je n'\u00e9tais que l'acheteur)","excerpt":"","firstName":"Didier M.","propertyCity":"Acheteur maison Les Pavillons-sous-bois","score":5},{"content":"Serieux.","excerpt":"","firstName":"Thomas R.","propertyCity":"Acqu\u00e9reur Appartement Le Bourget","score":5},{"content":"Parfait de bout en bout. A l'\u00e9coute, disponible et 100% s\u00e9rieux.\nJe recommande cette agence dans le cadre d'une recherche de bien immobilier.","excerpt":"","firstName":"Jonathan G.","propertyCity":"Acqu\u00e9reur Appartement Boulogne","score":5},{"content":"Gr\u00e9gory Vaillant a \u00e9t\u00e9 un professionnel s\u00e9rieux, comp\u00e9tent et attentif \u00e0 toutes nos interrogations, il a assur\u00e9 un suivi de qualit\u00e9 durant toute la vente.\nNous ne pouvons que le recommander.","excerpt":"","firstName":"G\u00e9rard V.","propertyCity":"Vendeur Appartement Boulogne Billancourt","score":5},{"content":"Gregory de comme il vous plaira est tr\u00e8s pro. Malgr\u00e9 le covid il a su g\u00e9rer notre dossier au mieux. Il a accompagn\u00e9 notre projet jusqu'au bout. Je le recommande fortement ","excerpt":"","firstName":"H\u00e9lo\u00efse B.","propertyCity":"Acheteur Appartement Villepinte","score":5},{"content":"Professionnalisme et efficacit\u00e9 ; nous avons \u00e9t\u00e9 accompagn\u00e9s dans toutes les \u00e9tapes avec une grande disponibilit\u00e9 et une parfaite communication. Je recommande COMM'IL VOUS PLAIRA sans h\u00e9siter. 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Il a su r\u00e9pondre \u00e0 toutes mes interrogations et m\u2019accompagner dans mon achat sans pression (contrairement \u00e0 beaucoup d\u2019agents immobiliers que j\u2019ai rencontr\u00e9s !). Un vrai plaisir ??","excerpt":"","firstName":"Caroline M.","propertyCity":"Acheteur Maison Villejuif","score":5},{"content":"Gregory a une approche tr\u00e8s innovante en tant qu'agent immobilier. Outre la souplesse du mod\u00e8le, l'int\u00e9r\u00eat de travailler avec lui est qu'il est authentique : il fait ce qu'il dit et il dit ce qu'il fait, sans en faire trop. Il nous imm\u00e9diatement inspir\u00e9 confiance.","excerpt":"","firstName":"Jean Christophe L.","propertyCity":"Vendeur Maison Villejuif","score":5},{"content":"Gregory a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s pr\u00e9sent tout au long du processus et a \u00e9t\u00e9 de tr\u00e8s bon conseil \n\nMerci pour votres r\u00e9activit\u00e9 et professionnalisme ","excerpt":"","firstName":"Marouane Z.","propertyCity":"Acheteur Appartement Drancy ","score":5},{"content":"Excellente communication avec l\u2019agent ainsi qu\u2019avec les vendeurs.","excerpt":"","firstName":"Marwan E.","propertyCity":"Acheteur Appartement Livry Gargan","score":5},{"content":"Un acteur disponible, r\u00e9actif et de qualit\u00e9.\nUn professionnel qui m'a accompagn\u00e9 et conseiller durant toutes les \u00e9tapes de mon projet immobilier\nRecommand\u00e9 sans aucune h\u00e9sitation !","excerpt":"","firstName":"Vincent P.","propertyCity":"Acheteur Appartement Paris 18","score":5},{"content":"Efficacit\u00e9 et professionnalisme ; nous sommes tr\u00e8s satisfaits et nous recommandons sans r\u00e9serve. Gregory nous a accompagn\u00e9 jusqu'\u00e0 la finalisation de la vente, tout au long du processus la communication a \u00e9t\u00e9 excellente.","excerpt":"","firstName":"Alain L.","propertyCity":"Vendeur Appartement Livry Gargan","score":5},{"content":"Toujours disponible et r\u00e9actif, Gr\u00e9gory est top !!!","excerpt":"","firstName":"Ludovic L.","propertyCity":"Acheteur Appartement Livry Gargan","score":5},{"content":"Gregory est un professionnel de l'immobilier tr\u00e8s fiable, connait tr\u00e8s bien son m\u00e9tier !","excerpt":"","firstName":"Benoit C.","propertyCity":"Vendeur Appartement Paris 18","score":5},{"content":"Contrairement \u00e0 certaines agences immobili\u00e8res l'accompagnement est humain, nous ne sommes pas consid\u00e9r\u00e9s comme un produit. Leur d\u00e9marche est pro et bas\u00e9e sur des donn\u00e9es r\u00e9alistes, pas de promesse juste pour nous faire plaisir. \nUn retour est fait par mail apr\u00e8s chaque visite ce qui est appr\u00e9ciable.","excerpt":"","firstName":"Foitier V.","propertyCity":"Vente appartement Livry Gargan","score":5},{"content":"Agence tr\u00e8s Pro","excerpt":"","firstName":"Paula L.","propertyCity":" ACHETEUR APPARTEMENT LE RAINCY","score":5},{"content":"Le concept hors normes m'a attir\u00e9 et je ne regrette pas, au contraire.\nL'\u00e9tablissement du dossier de vente s\u00e9rieux et document\u00e9 pour l'\u00e9valuation du bien, l'annonce et les photos de qualit\u00e9, l'\u00e9coute attentive et bienveillante ainsi que l'information permanente de V\u00e9ronique ont concouru \u00e0 trouver le bon acqu\u00e9reur.","excerpt":"","firstName":"Marie-Helene G.","propertyCity":"Vendeur Appartement Le Raincy","score":5},{"content":"Une prestation de qualit\u00e9 , Gr\u00e9gory a su m\u2019accompagner au mieux tout au long de cette transaction immobili\u00e8re. Toujours r\u00e9actif . \nUn vrai plaisir !! \nMerci \u00e0 Comm\u2019 il vous plaira ?","excerpt":"","firstName":"Sandra M.","propertyCity":"Vendeur Appartement Vincennes","score":5}]

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