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Cela fait maintenant un petit moment que Comm’ il vous plaira publie des articles #déco #immo #investissement #achat #vente et j’en passe… Vous souhaitez tout lire, tout voir ?

C’est par ici !

Venez par ici M'sieurs Dames... Passoires thermiques pas chères !!

Venez par ici M'sieurs Dames... Passoires thermiques pas chères !!

Venez par ici M'sieurs Dames... #Passoires #énergétiques pas chères !! Avec l'apparition du nouveau #DPE, les logements classés E, F ou G sont les mauvais élèves et cela entraine de lourdes conséquences ! En effet, les propriétaires de logements étiquetés « E », « F » et « G », ne pourront plus les louer à compter de 2025 (pour G), 2028 (pour F) et 2034 (pour E). Le temps presse pour effectuer les #travaux et certains #propriétaires plutôt que de s'engager dans cette voie, préfèrent tout bonnement #revendre leur #bien créant aujourd'hui et sans doute demain, à mesure que les dates butoirs se rapprochent, un embouteillage de biens "passoires énergétiques" ! Des bonnes affaires à faire ?? L'avenir nous le dira !

En préparation de 2022 !!

En préparation de 2022 !!

En avril 2017, au lancement de Comm' il vous plaira, beaucoup ont douté du concept, certains étaient sceptiques et quelques uns y ont cru ! 4 ans plus tard, les résultats sont plus que prometteurs et les clients sont nos meilleurs promoteurs ! Merci aux clients qui nous ont déjà fait confiance - cf avis Opinion System Merci à @MathiasHAHN, @LaurentCARO, @MalikaDAHOUKI, @JeanPhilippeGUILLAUD, @VéroniqueVAILLANT et @CécileDARMON d'avoir rejoint l'aventure ! Elle ne fait que commencer... Les ambitions sont énormes et les perspectives réjouissantes ! Vivement 2022 !  Pour celles et ceux qui voudraient rejoindre l'aventure, on vous accueille à bras ouverts : https://www.commilvousplaira.fr/recrutement-agent-immobilier/

Le pouvoir d'achat des français passé à la moulinette depuis 50 ans !

Le pouvoir d'achat des français passé à la moulinette depuis 50 ans !

Une étude très intéressante a été menée par #MeilleursAgents sur l'évolution du #pouvoir #d'achat #immobilier tout au long des 50 dernières années. Sous lequel de nos 8 #présidents de la 5ème République, le pouvoir d'achat a-t-il le plus baissé ? le plus augmenté ? joué au yoyo ? Réponse pas forcément évidente même si l'argent trop cher (de #Téléphone) devenant l'argent pas cher a quand même aidé pas mal de foyers français à devenir propriétaire. https://immobilier.lefigaro.fr/article/le-pouvoir-d-achat-immobilier-au-plus-haut-sous-la-5e-republique_0b6a51fc-4914-11ec-b290-cb9843f9dd17/?utm_medium=social&utm_campaign=echobox&utm_source=Facebook&origine=VWT16001&fbclid=IwAR2VrKh2ENbeRmoAGO0rQ5vhIeognPWYtuMqKPXfwmvRoFOhzujQZ3m8SsM#Echobox=1637600022

Lire entre les lignes s'avèrent parfois nécessaires !!

Lire entre les lignes s'avèrent parfois nécessaires !!

On sait tous que certains agents immobiliers ont tendance à encenser les biens qu’ils vendent ! C'est assez normal car si on écrivait : "Maison actuellement toute pourrie, nombreuses fuites du toit et travaux réalisés par le propriétaire catastrophiques", je doute que le téléphone sonne ! Quoique, cela pourrait être un bon concept : "L'Agence qui dit vrai !" Mais là, je crois que je vous ai trouvé une belle perle !! J’ai eu cette maison à vendre et n’étant pas sur la même longueur d’ondes avec les propriétaires, notamment en termes de prix au vu de la qualité de la maison, nous avons d’un commun accord décidé de mettre fin à notre collaboration. Je connais donc bien cette maison 😊

Taux d'emprunt bas mais conditions d'accès drastiques

Taux d'emprunt bas mais conditions d'accès drastiques

Les années se suivent et ne se ressemblent pas (toujours !) Cela fait maintenant quelques années que les #taux d'#emprunts #bancaires atteignent des sommets de baisse !!! Alors qu'ils restent historiquement faibles, les conditions d'accès, elles, se resserrent et deviennent de plus en plus drastiques ! Aujourd'hui sans apport, il n'est plus envisageable d'acheter, tout comme si votre taux d'endettement dépasse les 35% et vous avez intérêt à travailler dans des secteurs d'activités pas trop impactés par le #COVID. L'article de @CAPITAL est intéressant car il décrit 3 cas bien différents débouchant sur le même résultat à savoir un #refus de #prêt !

Séance de rattrapage / Interview BSmart - Comm' il vous plaira

Séance de rattrapage / Interview BSmart - Comm' il vous plaira

Pour celles et ceux qui auraient raté la #diffusion en #direct sur #Bsmart, séance de rattrapage ici : https://www.bsmart.fr/video/9910-smart-patrimoine-partie-08-novembre-2021 L'occasion pour moi de rappeler le concept, ses atouts, ses résultats et nos projets à venir ! Un vrai plaisir d'avoir été interviewé par @Eva Ben-Saadi (@Eva_Bensaadi)... Un bel échange et beaucoup de sincérité et de curiosité ! Merci ! 

ALERTE INTERVIEW !!! Lundi 8 Novembre sur BSMART

ALERTE INTERVIEW !!! Lundi 8 Novembre sur BSMART

ALERTE INTERVIEW !!! Lundi 8 Novembre sur BSMART Retrouvez Comm' il vous plaira sur #BSmart lundi 8 novembre à 13h et 19h ! Interviewé par Eva Ben-Saadi (@Eva_Bensaadi), Grégory Vaillant Fondateur de Comm' il vous plaira, parlera du #concept, des #actualités de la marque et des #projets. Retrouvez bsmart en ligne et en direct sur bsmart.fr ou sur sur votre TV (Bouygues : canal 245 - Free: canal 349 - Orange: canal 230) #immobilier #immobilierdifferent

Agent Immobilier, métier aussi dangereux qu'agent 007 ?

Agent Immobilier, métier aussi dangereux qu'agent 007 ?

Agent Immobilier, métier aussi dangereux qu'agent 007 ? Mourir aurait pu attendre !  Une tragédie comme on en rencontre heureusement peu en France... Un #agent #immobilier a été tué par balle par un client mécontent de son achat aux USA ! Le plus inimaginable c'est que cet agent immobilier n'était pas à l'origine de la #vente et qu'il s'était rendu sur place pour comprendre le désarroi de cet acheteur ! Acheteur qui avait acheté cette maison sans la voir et s'était décidé sur un simple descriptif  !!! Inutile de vous préciser que des #photos, #vidéos, descriptif écrit et oral aussi bien faits soient-ils ne peuvent remplacer une vraie visite !

Acheter avant de vendre OU Vendre avant d'acheter ?

Acheter avant de vendre OU Vendre avant d'acheter ?

Acheter avant de vendre OU Vendre avant d'acheter ? Il n'y a pas de bonnes ou de mauvaises réponses ! Mais une fois qu'on a dit ça, qu'est ce qu'on fait ?! Il faut d'abord répondre à la question : "Qui suis-je, quel est mon caractère ?" Si je suis quelqu'un de prudent, alors je vous conseille de vendre avant car vous connaitrez alors le prix exact de la vente de votre bien et saurez quel montant vous pourrez réinvestir. Si vous êtes un peu juste financièrement, même conseil, vendez avant, vous serez plus forts, plus séduisants pour les banques, car votre apport sera connu ! Mais attention, cette option vous oblige probablement à gérer une transition (location, squat chez les parents, les amis ??) entre votre vente et votre achat ! Si en revanche, vous êtes archi-sereins sur le prix de la vente de votre bien (d'où la nécessité d'avoir une vraie bonne estimation) et que vous êtes un peu difficiles ou très exigeants pour trouver votre nouveau bien, je vous recommande de l'acheter avant ! Il existe aujourd'hui de nombreuses solutions de financement (pas forcément excessives) vous permettant d'acheter puis de mettre en vente votre bien. Cela implique malgré tout d'avoir des comptes en banque sains, une bonne note bancaire (eh oui messieurs dames, vous êtes notés !!) et suffisamment de cash pour faire valoir votre apport en dehors de la vente ! Pour conclure et si je dois donner une réponse claire, et dans la mesure ou vous êtes finançables, je vous recommande d'acheter avant !

Le parcours du combattant du vendeur immobilier !

Le parcours du combattant du vendeur immobilier !

Le parcours du combattant du vendeur immobilier ! Il n'est jamais simple de changer de lieu d'habitation et pour preuve l'étude réalisée par Harris Interactive ! De la naissance du projet à la mise en vente de son bien, il faut en moyenne 9 mois pour se lancer et environ 6 mois de plus pour signer effectivement la vente ! 9 mois pour prendre sa décision... 9 mois pour une grossesse... Les humains ont-ils un truc avec le chiffre 9 ?? On ne le saura probablement jamais mais ce qui est sûr c'est que vendre ou acheter un bien immobilier véhicule de nombreuses émotions comme l'arrivée d'un enfant au sein d'un couple peut le faire également ! Se faire aider d'un agent immobilier n'est peut être pas une si mauvaise idée... Surtout quand on est sûr de faire appel au meilleur :)