Bien mal acquis ne profite jamais !!

La petite histoire du jour !
Bien mal acquis ne profite jamais !!
Comme on le sait, un #appartement #vendu #occupé se #vend moins cher qu’un bien vide !
Monsieur X pensait avoir trouvé l’Idée pour gagner rapidement de l’#argent ! Malheureusement, son plan n’était pas parfait et cela lui coute cher !!
En achetant un appartement occupé à 1 100 000 euros, Monsieur X. a réalisé une économie de 300 000 euros. Vide, le logement était estimé à 1 400 000 euros.
Une pratique courante et absolument légale. Mais avant la signature de l’acte de vente, l’acquéreur a pris l’initiative de conclure un accord avec #locataire en place pour qu’il vide les lieux sous 90 jours contre 100 000 euros.
Lorsque l’ancienne #propriétaire a découvert cet arrangement, trois ans après la vente, elle a attaqué l’acquéreur en justice, lui reprochant de l’avoir trompée lors de la #transaction.
En première instance, le juge a estimé que l’acheteur avait été de bonne foi lors de la signature de la promesse de vente, l’accord avec le locataire étant intervenu après.
Il a donc débouté la plaignante.
Mais la cour d’appel et la Cour de cassation lui ont donné raison : la bonne foi des deux parties s’apprécie le jour de l’acte de vente.
Le propriétaire impatient aurait dû attendre sa conclusion avant de soudoyer le locataire.
[{"content":"Tr\u00e8s bien ","excerpt":"","firstName":"Martine L.","propertyCity":"Vente en exclusivit\u00e9 d'un appartement en rez de jardin \u00e0 Enghien les Bains","score":5},{"content":"C\u00e9cile Darmon est une professionnelle tr\u00e8s comp\u00e9tente et une battante qui ne l\u00e2che que lorsqu'elle a r\u00e9ussi sa mission. 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","excerpt":"","firstName":"Goisnard G.","propertyCity":"Vente Appartement Courseulles sur mer","score":5},{"content":"Agent tr\u00e8s professionnel, serviable, de bon conseil et surtout tr\u00e8s r\u00e9actif et disponible pour toute demande.\nPr\u00e9sent du d\u00e9but \u00e0 la fin avec toujours l\u2019intention de faire au mieux.","excerpt":"","firstName":"Alexis B.","propertyCity":"Vente T2 Le Plessis-Robinson","score":5},{"content":"Une prestation et un service de grande qualit\u00e9 ! \nDes interlocuteurs professionnels et m\u00e9ticuleux. \nEt surtout un accompagnement tout au long de la vente. \nMerci ! \n","excerpt":"","firstName":"Julie M.","propertyCity":"Vente T2 Le Plessis Robinson","score":5},{"content":"Gregory est tr\u00e8s professionnel, r\u00e9actif et accessible. Cela a \u00e9t\u00e9 un plaisir de lui confier la vente de mon appartement. 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