Le Perreux sur marne Maison 160m² 4 chambres

Le Perreux Sur Marne

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945000 € 5 pièces 160 m2

Encore une Exclusivité « Comm’il vous plaira »– Au Perreux sur Marne, dans le quartier pavillonnaire très paisible des Jonc Marins.
Édifiée sur une parcelle de 363m², cette belle maison meulière de 1932 entièrement restaurée vous offre 4 chambres sur 3 niveaux et 160m² au global habitable.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’un grand espace séjour de 46m² incluant cuisine américaine, salle à manger et coin salon, d’une chambre de 10.5m² et d’une salle de douche avec WC.
Au 1er étage, deux chambres sous pentes de 18 et 29m², d’une salle de bain avec wc de 12m².
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, un wc, une 4eme chambre de 13m² et une cuisine d’été donnant sur le jardin plein sud avec terrasse, espace vert et coin potager.
En complément de cette maison, une construction en parpaing de 18m² situé en fond de parcelle sert d’atelier, ou de rangement d’outillage.
Aucuns travaux à prévoir, la rénovation intégrale de cette maison vous permet d’y emménager et d’en profiter de suite.
Chaudière au gaz Frisquet de 2007, excellent DPE pour cette maison classé D. Montant des dépenses mensuelles environ 175€ (EDF et GDF)
Commerces, crèches, école maternelle, primaire (Groupe Scolaire Jules Ferry) à 3 minutes de la maison, Collège à 8 min à pied.
Idéalement situé entre les Stations Val de Fontenay et Neuilly Plaisance, qui ne sont qu’à 12 min à pied, vous aurez accès facilement au RER A et E.
Visite en vidéo disponible sur la chaine Youtube de « Comm’il vous plaira Agence immobilière », Nom de la vidéo « Le Perreux sur marne, Maison 160m², 4 chambres »
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira – au 06.51.61.69.08
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL

Surface du séjour 45 m2
Nombre de chambres 4
Etage
Stationnement
Type de chauffage Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
Ascenseur Non
Exposition sud
Taxe foncière 1600 €
Conso Mens. Chauffage
Diagnostics énergétiques

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Laurent Caro
06 51 61 69 08 / lcaro@commilvousplaira.fr
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