Magnifique F4 en Duplex avec terrasse de 22m²

Saint Gratien

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499000 € 3 pièces 90 m2

EXCLUSIVITE – Saint Gratien quartier Mairie – Venez découvrir ce duplex lumineux de 90m² avec sa belle terrasse plein sud de 20m²
En plein centre ville de Saint Gratien, au sein d’une résidence de 2017 de grand standing avec façade en pierre de taille, au calme, ce duplex aux belles prestations est une bonne alternative avec une maison.
L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 32m² baignée de lumière, grâce à une large verrière de 5m de haut offrant un joli panorama sans vis-à-vis. La cuisine ouverte sur le séjour avec plafond cathédrale, est entièrement équipée et dispose d’un îlot central pour les moments conviviaux.
Une magnifique terrasse végétalisée de 20m² exposée sud, sans vis-à-vis, vous attend pour les déjeuners à l’ombre du store.
Une suite parentale avec sa salle d’eau attenante s’ouvre également sur la terrasse. Des toilettes indépendantes avec lave-main complètent ce niveau.
L’escalier aérien mène au plateau mezzanine qui donne sur le séjour, il sert actuellement de coin bureau.
L’espace nuit se poursuit à l’étage et se compose de deux chambres de 10 et 11m² dont une équipée d’un placard et une salle de bain avec toilettes.
Deux places de parking au pied du duplex complètent ce bien.
Faibles charges, chaudière individuelle gaz, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, volets roulants électriques, arrosage automatique.
Ecoles, collège et commerces à 5 minutes à pied.
Gare de Saint-Gratien à 10min à pied.

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Cécile DARMON Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise

Surface du séjour 32 m2
Nombre de chambres 3
Etage 1
Stationnement 2 ()
Type de chauffage Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : Climatisation réversible
Ascenseur Non
Exposition sud
Taxe foncière 2130 €
Conso Mens. Chauffage
Diagnostics énergétiques

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Cécile Darmon
06 87 10 54 51 / cdarmon@commilvousplaira.fr
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