Magnifique Meuliere restaurée 8 pièces

Le Perreux Sur Marne

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1250000 € 8 pièces 205 m2

Placé au cœur du quartier résidentiel du Perreux-sur-Marne, cette belle meulière du début du siècle dernier de 205m² se dresse sur un grand terrain de 540m² orienté sud vers une impasse privée au calme absolu.
Edifié en 1904 par un notable du Perreux ayant fait sa fortune dans les fleurs, cette ancienne maison édifiée sur un sous-sol total de 75m², un rdc et 2 étages a été entièrement réhabilité et modernisé en 2019 par un architecte talentueux.
Aux éléments de construction d’origine est associé un parti-pris décoratif et ergonomique sophistiqué : parquets de chêne, escalier en ferronnerie et bois, gré cérame, poutre IPN apparent. Cuisine moderne style industriel discret, fenêtres double vitrage alu, et volets électriques centralisés.
Clos de murs, cette maison offre deux jardins, et deux accès, côté rue et côté impasse privée.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec cabinet de toilette individuel, un bel espace salon-salle à manger de 38m² baigné de lumière donnant sur une belle terrasse, une cuisine de 19 m² d’une modernité sophistiquée et une chambre avec salle d’eau, toilette et placard de 17m².
Les étages sont desservis par un escalier monumental et somptueux réalisé sur place par un artisan ferronnier en acier et bois, qui offre un puits de lumière incroyable sur cette cage d’escalier.
Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau, toilettes, placard d’environ 26m², deux chambres de 13 et 14m², une salle de bain de 5,30m², et un cabinet de toilettes indépendant.
Au deuxième étage, un espace détente, lecture, salle de jeu de 29m², un bureau de 13m², une chambre de 14m².
Dans le sous-sol total semi enterré, nous trouvons une buanderie, une chaufferie et de nombreux espace servant d’atelier, ou de rangement pour une surface total de 75m².
Une dépendance à restaurer de 90m² ainsi qu’un garage de 25m² complètent ce bien.
Ecoles maternelle, primaire, collège et commerces à 5 minutes à pieds de la maison.
Transports RER A à 10 minutes à pied ou 3 min en bus.
Visite en vidéo disponible sur demande ou sur la chaine Youtube de « Comm’il vous plaira Agence immobilière », Nom de la vidéo « Belle demeure 205m², 6 chambres, Le Perreux sur marne »
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira – au 06.51.61.69.08
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL

Surface du séjour 38 m2
Nombre de chambres 5
Etage
Stationnement 1 ()
Type de chauffage Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
Ascenseur Non
Exposition sud
Taxe foncière 3800 €
Conso Mens. Chauffage
Diagnostics énergétiques

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Laurent Caro
06 51 61 69 08 / lcaro@commilvousplaira.fr
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