CHARMANTE MAISON DE 205 m2 A HURIEL - COUP DE COEUR ASSURE Huriel (03380)
285 000
€
Réf : DMVMA90000103
Exclusif
Présentation
Exclusivité, l’agence Commilvous plaira vous propose une grande maison au calme de 205m2 habitable, sans vis à vis avec de très nombreux atouts dont sa singularité : un terrain de 1 Hectare et 4 780 m2 composée d’un étang, d’un agréable espace vert intégrant un potager, plusieurs arbres (deux Chênes, Deux Noyers, deux Pommiers) et mûriers ; et un espace fermé de 9 m2 pour accueillir des animaux comme des lapins ou des poules.
Très beau potentiel pour les personnes aimant la nature et partager leur espace de vie avec leurs passions et loisirs : le golf ou les chevaux sont possibles OU encore pour une famille.
La maison spacieuse est située à HURIEL, à 7 min de Domérat et à 20 min de Montluçon offrant une bonne commodité par la présence d’écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, Universités notamment l’IUT de Montluçon), de commerces, de restaurants, d’espaces culturelles.
Accessibilité de l’autoroute A714 à 10 min.
La maison se compose de la manière suivante :
Au niveau principal entièrement rénové, un séjour spacieux et lumineux d’environ 60 m2 avec un accès direct à une terrasse de plus de 30 m2, une entrée, une cuisine indépendante avec un cellier, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing.
Une climatisation réversible et un poêle à granulés sont présents sur cet espace afin de vous offrir une qualité et un confort de vie en Eté comme en Hiver.
A l’étage, vous avez une chambre avec un point d’eau possible.
Au niveau inférieur, vous avez la possibilité de louer cette espace grâce à un accès indépendant possible. Vous y trouverez une salle de bain, 1 WC, 3 chambres et une cave de plus de 105 m2,
Sur le terrain, vous y trouverez un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules ou y réaliser votre atelier bricolage et/ou artistique.
Coup de cœur garanti pour cette maison et son environnement d’exception en pleine nature qui change au fil des saisons.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Taxe foncière : 1370€
Chauffage : Granulé 600€/an – Electricité : 200€/mois
Eau : 400€/ an
DPE : E
Une visite s’impose pour découvrir cette maison aux nombreux avantages. Pour cela et avoir plus de précisions, contactez Mustafa DOULA de l’agence Comm’il vous plaira au 06 46 78 43 27 – Agent commercial – Numéro RSAC : 814 397 790 - Versailles
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
03380
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
1,49 ha
Surface loi Carrez (m²)
205 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Année de construction
1974
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
285 000 €
Taxe foncière annuelle
1 370 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.