Appartement F3 de 51m2 vendu loué proche Enghien-les-Bains - idéal investisseur Épinay-sur-Seine (93800)
139 000
€
Réf : BJVAP110000349
Présentation
EXCLUSIVITE - A proximité immédiate d’Enghien-les-Bains, sur la commune d'Epinay-sur-Seine, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement de 51 m², actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, d’un séjour et salle à manger d’environ 25 m² avec accès à un balcon, offrant un volume confortable et lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains. La salle à manger peut aisément être cloisonnée afin de créer une seconde chambre, selon les besoins.
Une cave complète ce bien.
Le logement est loué 842 € charges comprises par mois, assurant une rentabilité immédiate. La copropriété bénéficie d’un ensemble de travaux votés dans le cadre de MaPrimeRénov’, comprenant le ravalement, l’étanchéité, la mise en place d’une VMC ainsi que la modernisation de la chaufferie, avec pour objectif l’obtention d’un classement DPE en classe C. Ces améliorations constituent un véritable atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des charges à moyen terme.
Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des commodités et des transports, cet appartement représente un placement pérenne, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
93800
Surface habitable (m²)
51,37 m²
Surface loi Carrez (m²)
51,37 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1960
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
139 000 €
Charges
266 €
Taxe foncière annuelle
1 457 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
62,118
nombre de lots
76
Quote Part annuelle des charges
3 200 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).