Maison avec jardin et garage – Quartier Barre-Ormesson – Fort potentiel Enghien-les-Bains (95880)
598 000
€
Réf : BJVMA110000253
Présentation
ENGHIEN-LES-BAINS - Idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du marché, des écoles et de la gare Barre-Ormesson, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cette maison ancienne avec jardin et garage, offrant un fort potentiel.
L’entrée mène à un double séjour traversant et prolongé par une grande véranda lumineuse donnant directement sur le jardin, un vrai coin de verdure en ville.
La cuisine, orientée vers l’extérieur, donne accès à une petite véranda et à une salle d’eau avec wc.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec cheminée.
À l’étage, sous combles, un palier mène à deux chambres et un bureau, ainsi qu’à une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol comprend une grande pièce, dans laquelle se trouve la pompe à chaleur (air/eau) installée en 2023.
À cela s’ajoute un jardin avec un garage indépendant.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : isolation intérieure et extérieure, toiture refaite en 2003, double vitrage en 2009, véranda en 2005.
Le classement en DPE C garantit un bon niveau de performance énergétique, renforçant le confort au quotidien.Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Des projections 3D ont été intégrées pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans la maison après travaux.
Un bien rare dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel d’aménagement et une proximité immédiate avec toutes les commodités (gare, écoles, commerces).
A 100m de la gare de la Barre Ormesson et de ses commerces et à 350m du collège/lycée Notre Dame Providence.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95880
Surface habitable (m²)
119 m²
surface terrain
376 m²
Surface loi Carrez (m²)
106 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin, terrasse
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Nombre de garage
1
Année de construction
1930
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 000 €
Taxe foncière annuelle
1 683 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.