F3 à 5min à pied du Lac d'Enghien Enghien-les-Bains (95880)
196 000
€
Réf : DCVAP30000340
Présentation
LAC D'ENGHIEN - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3 de 73m² avec cave et balcon dans une résidence avec gardien située en extrême limite d'Enghien les Bains.
Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, cet appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour avec balcon et une cuisine dinatoire.
Côté nuit, un couloir avec placard, 2 chambres de 16 et 12m², un toilette et une salle de bains.
L'appartement est à rénover entièrement et dispose d'un très beau potentiel avec une belle hauteur sous plafond. Il est possible de créer une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. Projections 3D disponibles dans l'annonce.
Une cave vient compléter ce bien. L'appartement ne dispose pas de parking mais il est possible de louer un box ou une place exterieur à proximité immédiate.
Lac d'Enghien, commerces, écoles et transport (bus) au pied de l'immeuble. La gare d'Enghien (Ligne H) et la gare de St Gratien (RER C) sont à 15min à pied.
Les charges de 270€/mois incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardien. Pas de travaux à venir sur la copropriété.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95880
Surface habitable (m²)
73,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
73,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1958
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
196 000 €
Charges
270 €
Taxe foncière annuelle
1 050 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
104
Quote Part annuelle des charges
3 250 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).