Parc de St Gratien - Maison 1930 au calme avec jardin Saint-Gratien (95210)
540 000 €
Réf : DCVMA30000080
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous présente, en plein coeur du secteur recherché du Parc de St Gratien, une maison de 105m² au sol, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 270m².
Le portail s'ouvre sur une grande cour où vous pourrez garer 2 véhicules dont un dans le garage fermé de plus de 25m².
Le Rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine avec sa buanderie attenante, et une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison.
En demi étage, vous trouverez la salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, un bureau ou chambre d'appoint de 7m² ainsi qu'un accès au garage de 25m² qui représente un beau potentiel d'agrandissement.
Au 1er étage, deux chambres d'un peu plus de 10m², dont une avec dressing, un joli palier avec porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse suspendue.
Au dernier niveau la 3ème chambre de 22m² au sol aménagée avec des placards en sous pente.
La maison a été parfaitement entretenue : ravalement, toiture révisée en 2023, fenêtres double vitrage, il ne reste plus qu'à la mettre à votre gout !
A moins de 10 min à pied du Lac d'Enghien, des commerces et de la gare Ligne H (Champs de Course).
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95210
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
270 m²
Surface loi Carrez (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
540 000 €
Taxe foncière annuelle
1 350 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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