Réf : DCVAP30000363

Enghien-les-Bains (95880) F3 en parfait état à 5 minutes à pied du lac

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 95880
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1963
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 96
Quote Part annuelle des charges 4 620 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

LAC D'ENGHIEN - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3 de 81m² avec terrasse, parking, box et cave dans une résidence verdoyante à 2 pas du lac.

Cet appartement de standing décoré avec goût se compose d'une entrée qui distribue d'un coté un séjour de 24m² et de l'autre une cuisine toute équipée avec espace repas et arrière-cuisine pouvant servir de buanderie et garde-manger.

Côté nuit, deux grandes chambres de 13 et 14m² dont une avec terrasse, un dressing aménagé, de grands placards dans le couloir, une salle de bains et un wc indépendant.

L'appartement a été récemment rénové, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine, peinture, électricité récente.

S'ajoutent une cave accessible par ascenseur et une place de parking extérieur. Il est possible de négocier l'achat d'un box en sus du prix.

Les charges de 380€/mois incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Pas de travaux à venir sur la copropriété.

A 800m de la gare de la Barre Ormesson (11mn de Gare du Nord) et à 5mn à pied de la jetée lac.

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Charges 385 €
Taxe foncière annuelle 1 846 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
entrée 4 m²

salon/sejour 24 m²

chambre 14 m²

cuisine 10 m²

cellier 2 m²

chambre 13.5 m²

salle de bain 4.5 m²

dressing 2 m²

dressing 3 m²

terrasse 2.5 m²

* Champ obligatoire

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