Réf : CLVAP40000024

Vendu

Le Perreux-sur-Marne (94170) Appartement 3 pieces Le Perreux Pont de Bry

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94170

Surface habitable (m²) 60 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 3

Exposition Est

Année de construction 1960

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 44

nombre de lots 34

Quote Part annuelle des charges 3 268 €

plan de sauvegarde NON

Exclusivité, Appartement de type 3 pièces vendu occupé avec un bail en cours de validité. Fin de bail début 2026. Très bonne rentabilité locative 6% Bien immobilier pour investisseur situé entre la mairie du Perreux et le pont de Bry sur marne, à deux minutes des bords de marne. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon salle à manger de 20m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC separé. Deux balcons, une cave et une place de parking completent ce bien.Les loyers sont payés rubis sur l'ongle par virement. Des travaux de rénovations seront à prévoir au départ des locataires mais pour le moment une rentabilité de plus de 6% est assurée. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 34 lots Charges mensuelles payées par le propriétaire : 272 euros, loyer perçu 1280€ cc Pas de procédure en cours Taxe fonciere 1329€ Pour une visite ou plus de précisions, contactez L'agence "Comm' il vous plaira" au 06.51.61.69.08 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL

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