Réf : CLVMA40000265

Sous-offre

Exclusif

Bry-sur-Marne (94360) Magnifique maison familiale d'environ 110m² à Bry sur marne

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94360

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 351 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

L'Agence Comm'il Vous Plaira présente, sur la commune de Bry sur Marne, dans le quartier recherché de la Pépinière, une magnifique meulière entièrement restaurée avec goût.

Cette maison, non-mitoyenne, érigée sur une parcelle de 351m², est proche des bords de Marne et située à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A - Neuilly-Plaisance.

Au rez-de-chaussée surélevé, l'espace se compose d'une une grande pièce à vivre d'environ 30m² avec coin salon et salle à manger, une cuisine américaine équipée de 6.5m², une salle d'eau avec WC de 3.5m² et un accès direct au jardin arrière..

A 1^er étage, 2 belles chambres de 12m², un bureau, une grande salle de bains et un WC séparé.

Enfin dans les combles, une 3eme chambre trouve place dans cet espace entièrement aménagé et isolé.

La maison est construite sur un sous-sol total, récemment isolé et aménagé avec une buanderie spacieuse et une belle pièce de 28m² multi-usage, pouvant servir de home cinéma, salle de jeux, chambre d’appoint ou bureau.

Au global cette maison offre 135m² de surface habitable.

Deux garages, et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Coup de cœur assuré, aucun travaux à prévoir, (chaudière neuve, électricité récente, isolation excellente) une visite s’impose !

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €

Taxe foncière annuelle 1 454 €

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Localisation Du bien

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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Intéressé(e) par Ce bien ?

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laurent CARO Mandataire Le Perreux-sur-Marne (94170)

0651616908 lcaro@commilvousplaira.fr

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