Réf : CLVMA40000022

Vendu

Saint-Ouen-l'Aumône (95310) Meuliere Saint Ouen l'Aumone 5 pièces

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 95310

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1940

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Belle maison en meulière à Saint Ouen l’Aumône, à 150m de la gare « Pont Petit » (ligne H) dans le quartier pavillonnaire des Epluches.

Edifiée sur une parcelle de 500m², derrière un mur de pierre sublime se cache une magnifique maison en meulière de 150m² habitable au cachet qui ne vous laissera pas indifférent. Attention coup de cœur assurée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 35m² avec cheminée et accès direct au grand jardin avec terrasse plein sud sans vis à vis, d’une cuisine de 16m² et d’un WC.Au 1er étage, trois chambres de 10, 15 et 14m² donnant pour les plus grandes sur le grand jardin de 300m² exposé sud, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilettes séparé.

Sous les toits, une 4eme chambre avec espace de jeux d'environ 30m² au charme garanti.

La maison bénéficie d'une cave voutée accessible depuis le salon, et d’un coin buanderie au niveau de l’entrée.

Rénovation récente, isolation, double vitrage, électricité refaite complètement à neuf en 2015, fibre optique. Aucuns travaux à prévoir.

Emménagez et venez profiter rapidement de ce petit Avre de paix à la campagne Pontoisienne.Chaudière au gaz, excellent DPE pour cette maison classé D.

Montant des dépenses mensuelles environ 230€ (EDF et GDF)

Ecole maternelle à 3 minutes de la maison, Collège Marcel Pagnol accessible par le bus 57, Deux lycée à proximité, Edmond Rostand, et Jean Perrin.

Paris, Cergy-Pontoise sont accessible facilement de différentes façon, en train depuis la ligne H à 2 min à pied, mais aussi via les bus 59, 56, pour récupérer la ligne SCNF J.

Visite en vidéo disponible sur la chaine Youtube de « Comm’il vous plaira Agence immobilière », Nom de la vidéo « Saint Ouen l’Aumône, Maison 150m², 4 chambres »

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira – au 06.51.61.69.08Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL

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