Réf : DCVAP30000283

Exclusif

Argenteuil (95100) F4 entièrement rénové

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 95100

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 8

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.01

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 3 720 €

plan de sauvegarde NON

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous plaira propose, au sein d'une résidence calme et verdoyante, un magnifique F4 de 68m² entièrement rénové avec gout, vendu avec 1 parking et une cave.

A quelques pas du parc de la Butte d'Orgemont, cet appartement situé en dernier étage bénéficie d'une vue dégagée à 360° sur la canopée et Paris !L'entrée avec dressing et cabinet de toilette s'ouvre sur un séjour - salle à manger de 25m² avec balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine de 8m² restera entièrement aménagée et équipée, elle est séparée de la pièce à vivre par une jolie verrière avec porte coulissante.

Côté nuit, deux chambres de 10m², une salle d'eau digne d'un hôtel et plusieurs placards de rangement dans le couloir.

S’ajoutent une cave de 2m² et 1 place de parking extérieur (possibilité d'en acquérir une deuxième).

Aucun travaux à prévoir, tout a été refait : double vitrage, volets roulants et tableau électriques.

Les charges s'élèvent à 310€/mois et incluent l'eau froide et chaude, chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts.

Commerces, parc à moins de 5min à pied, gare de St Gratien (RER C) à 5min en bus et gare d'Argenteuil (Ligne J) en 5min en bus.

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Charges 310 €

Taxe foncière annuelle 1 733 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.89 m²

couloir 5.79 m²

Placard 0.94 m²

couloir 0.78 m²

WC 1.13 m²

couloir 0.9 m²

salle d'eau 3.81 m²

chambre 10.03 m²

chambre 9.24 m²

cuisine 7.69 m²

salon/sejour 24.7 m²

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Voir le mandataire

Roger Ferkioui

0778551881 rferkioui@commilvousplaira.fr

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