Biens immobiliers à vendre

Gagny (93220)

Gagny Maison 3 pièces à rénover entierement 60m²

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune de Gagny, en plein centre-ville, à 100m de la mairie, une maison avec jardin. Cette petite maison adorable assise sur une parcelle de 105m² mérite votre attention même si elle nécessite beaucoup de travaux de remise en état. Maison de type R+2, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine, à l’étage une belle chambre avec salle de bain et wc, et au deuxième étage une chambre avec espace dressing. Au global cette maison offre 70m² habitable dont 60m² carrez. Une petite construction de type abri de jardin est également présent dans le jardin. Gros travaux à prévoir, une visite s’impose Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08   Annonce proposée par un agent commercial

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105 m²

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Réf : CLVMA40000029

170 000 €

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Le Raincy (93340)

Villa au calme de 180m² au Raincy

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose en exclusivité, sur la commune du Raincy, à 10 minutes à pied de la gare RER - E Raincy-Villemomble et donc du centre ville, une villa constuite en 1976, puis agrandie et rénovée entierement en 1996, sur sous-sol total, le tout sur un terrain de 751m² constitué de deux parcelles, il a donc possibilité de revendre une parcelle sans dénaturer la maison. Secteur recherché proche des ecoles et des commerces. Au rez-de-jardin, nous trouvons une grande entrée cathédrale, une pièce à vivre de 59m² avec cheminée et accès direct à une belle terrasse de 56m² oriéntée Ouest sans vis à vis, une cuisine séparée entierement equipée, un wc, un dressing, une buanderie, un cagibi. A l'étage, nous trouvons, 3 chambres, deux salle de bains, et un wc separé. Le sous-sol total, offre de la place pour 3 voitures, une cave à vin, un atelier, et une chaufferie. Superficie total d'environ 100m². L'accès à la propriété est facilitée grace à deux portails motorisés donnant sur 2 rues différentes. nombreuses places de stationnement disponibles dans la propriété. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira – Le Perreux au 06 51 61 69 08 Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

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751 m²

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Réf : CLVVI40000214

750 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison de 2005 à 10min à pied du lac d'Enghien

EXCLUSIVITE - A 600m du lac d'Enghien, sur la commune d'Epinay sur Seine, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison familiale de 2005 bien entretenue d'environ 170m² sur un terrain de 400m². Construite en 2005, cette maison classée B a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2024 : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires… plus rien à faire ! Les 12 panneaux solaires permettent une belle économie sur les consommations électriques qui s'élèvent à environ 115€/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre traversant avec une belle hauteur sous plafond de plus de 85m², composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, un grand palier, idéal pour un coin jeu ou bureau, dessert deux chambres de 10,5 m², une de 14m² et une suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau de 6,5m² ainsi qu'une salle d'eau avec 3 vasques complètent ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour une surface complémentaire d'environ 60m² carrez. Le sous-sol total de plus de 80m² est entièrement bétonné et isolé et peut servir de stockage, salle cinéma ou bureau. La maison située en arrière lot est accessible via une allé privative. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour et un dans le garage fermé. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Pas de gros œuvre à prévoir : Double vitrage, toiture révisée, électricité à jour, VMC. Touotes les pièces de la maison sont climatisées. Tout à pied : - Gare de Saint-Gratien ou Epinay (RER C) à 15 min - Moins de 10 min du lac d'Enghien - Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 25min - Commerces à 5min Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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400 m²

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Réf : DCVMA30000264

550 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Studio de 36m² limite Enghien

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose ce charmant et lumineux Studio d'environ 36 m² dans une copropriété calme et sécurisée en limite d'Enghien Les Bains. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour /chambre avec accès au balcon, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le bien a été rénové et propose de belles prestations. Idéal pour une première acquisition ou un investissement.  La résidence, avec gardien, est bien entretenue, pas de travaux à prévoir.  Le lac d'Enghien et ses commerces ainsi que la gare de la Barre Ormesson (Ligne H) se situe à moins de 10 min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DCVAP30000304

132 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Ensemble immobilier maison + immeuble

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m² habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505m² proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports). La maison (DPE F) propose au RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée (avec accès au jardin), espace rangement, salle d'ea et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète la maison avec une buanderie, des espaces de rangements aménagés et une chaufferie. L'immeuble batit en 2013 propose des prestations de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux :  Au RDC :  - Studio (29.75 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.  - Appartement type F2 (36.19 m² avec un DPE en D) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Etage 1 :  - Appartement type F2 (38.72 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Appartement type F3 (63.05 m² avec un DPE en D) composé d'une entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains  et WC séparé. Etage 2 :  - Appartement avec balcon type F3 (63.24 m² avec DPE en D) composé d'un espace aménagé avec entrée, salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé.  - Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m² avec DPE  en D) composé d'une pièce à vivre de 15 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre (placard) et une salle de bains avec WC. Le tout est complété par 9 places de stationnement. Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes.  L'immeuble est vendu totalement loué pour un montant total de 5 600€ et la maison peut se louer 1 200€, soit plus de 6 800€ de loyer cumulé.  Belles prestations et bon produit d'investissement avec une rentabilité au-delà des 6% ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVIM30000316

1 340 000 €

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Aubervilliers (93300)

Maison individuelle 5 chambres – Aubervilliers

L’Agence Comm’il Vous Plaira présente, sur la commune d’Aubervilliers, dans un secteur résidentiel, une maison individuelle édifiée sur plusieurs niveaux, disposant d’un espace extérieur privatif. Cette maison familiale développe une surface habitable de 118,46 m² et offre une distribution fonctionnelle. Une entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend deux chambres ainsi qu’un laboratoire alimentaire, offrant un espace spécifique pouvant convenir à un usage annexe ou à une activité, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La maison bénéficie d’une terrasse / cour extérieure privative, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Prestations techniques Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air Production d’eau chaude par ballon électrique Menuiseries PVC double vitrage Ventilation simple flux Situation Accès rapide aux axes routiers principaux (A86, périphérique parisien) Métro ligne 7, RER B et lignes de bus accessibles à proximité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l’agence Comm’il Vous Plaira au 06 25 36 14 13.Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

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498 m²

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Réf : MGVMA120000321

470 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F3 de 2015 avec parking

EXCLUSIVITE – Sur la commune d'EPINAY SUR SEINE, en extrême limite d'Enghien les Bains, à 10 min à pied du lac, l'Agence Comm' il Vous Plaira propose à la vente au sein d'une résidence de 2015 aux normes BBC RT 2012 cet appartement F3 de 63m² Loi Carrez au style contemporain. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis dans une petite copropriété (33 lots) récente, calme et bien entretenue. Cette résidence est sécurisée (par visiophone et code d'accès ascenseur), accessible PMR. Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 32m² très lumineuse avec une cuisine haut de gamme qui restera aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4,66 m2, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Côté nuit : 2 chambres de 10 et 12m2 chacune équipée d'un placard. Une place de parking boxable en sous-sol complète ce bien. Secteur Cygne d'Enghien : lac d'Enghien les Bains ligne H, gares RER C Saint Gratien ou Epinay sur Seine à moins de 15 minutes à pied. Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée et commerces à 200 m. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il Vous Plaira au 06.87.10.54.51 Directrice d'Agence. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000324

229 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

APPARTEMENT - T4 - CENTRE-VILLE - EPINAY SUR SEINE

EXCLUSIVITE : L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T4 lumineux d'environ 88 m² dans une copropriété avec un gardien.  Situé au 10ème étage sur 13 avec deux ascenseurs, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec une loggia fermée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et WC séparé. Le tout est complété par une cave. Belle prestation et fonctionnel, les charges sont de 288 € / mois.  Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Travaux de rénovation énergétique voté en juin 2025. Proche des commodités (commerces, services, écoles, tramway/RER C/bus).  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000325

199 000 €

Exclusif

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Saint-Denis (93200)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 375 m² - SAINT DENIS (93)

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose une belle opportunité de terrain constructible 375 m² (environ : 31 m² x 12 m²). Situé au centre-ville de Saint Denis à proximité des commerces et des transports (ligne 13). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

375 m²

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Réf : FRVTE130000338

390 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

F3 à 5min à pied du Lac d'Enghien

LAC D'ENGHIEN - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3 de 73m² avec cave et balcon dans une résidence avec gardien. Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, cet appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour avec balcon et une cuisine dinatoire. Côté nuit, un couloir avec placard, 2 chambres de 16 et 12m², un toilette et une salle de bains. L'appartement est à rénover entièrement et dispose d'un très beau potentiel avec une belle hauteur sous plafond. Il est possible de créer une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. Projections 3D disponibles dans l'annonce. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement ne dispose pas de parking mais il est possible de louer un box ou une place exterieur à proximité immédiate. Lac d'Enghien, commerces, écoles et transport (bus) au pied de l'immeuble. La gare d'Enghien (Ligne H) et la gare de St Gratien (RER C) sont à 15min à pied. Les charges de 270€/mois incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardien. Pas de travaux à venir sur la copropriété. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000339

196 000 €

Sous-compromis

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