Biens immobiliers à vendre

Gagny (93220)

Gagny Maison 3 pièces à rénover entierement 60m²

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune de Gagny, en plein centre-ville, à 100m de la mairie, une maison avec jardin. Cette petite maison adorable assise sur une parcelle de 105m² mérite votre attention même si elle nécessite beaucoup de travaux de remise en état. Maison de type R+2, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine, à l’étage une belle chambre avec salle de bain et wc, et au deuxième étage une chambre avec espace dressing. Au global cette maison offre 70m² habitable dont 60m² carrez. Une petite construction de type abri de jardin est également présent dans le jardin. Gros travaux à prévoir, une visite s’impose Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08   Annonce proposée par un agent commercial

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105 m²

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Réf : CLVMA40000029

180 000 €

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Pantin (93500)

Appartement dans petite copro

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira propose, au sein d'un quartier pavillonnaire parfaitement calme en limite du cimetière, RUE JACQUES COTTIN, un appartement de type F3 en dernier étage avec une petite terrasse . Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de deux maisons divisées en 5 lots, cet F3 de 50m² se compose d'une belle pièce de vie de 22m² avec un poele à bois et une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée. Côté nuit, 2 chambres de 12 et 7,5m² et une salle de bain avec toilette et fenêtre. Les charges s'élèvent à environ 50e/mois et comprennent l'eau et l'assurance, le syndic est bénévole. Un poele à bois vient compléter le mode de chauffage électrique. Tout à pieds : RER E est à 18 min, M° L7 Aubervilliers à 15min, commerces et écoles à moins de 10min. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon, Directrice de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000126

215 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison de 2005 à 10min à pied du lac d'Enghien

EXCLUSIVITE - A 600m du lac d'Enghien, sur la commune d'Epinay sur Seine, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison familiale de 2005 bien entretenue d'environ 170m² sur un terrain de 400m². Construite en 2005, cette maison classée B a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2024 : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires… plus rien à faire ! Les 12 panneaux solaires permettent une belle économie sur les consommations électriques qui s'élèvent à environ 115€/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre traversant avec une belle hauteur sous plafond de plus de 85m², composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, un grand palier, idéal pour un coin jeu ou bureau, dessert deux chambres de 10,5 m², une de 14m² et une suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau de 6,5m² ainsi qu'une salle d'eau avec 3 vasques complètent ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour une surface complémentaire d'environ 60m² carrez. Le sous-sol total de plus de 80m² est entièrement bétonné et isolé et peut servir de stockage, salle cinéma ou bureau. La maison située en arrière lot est accessible via une allé privative. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour et un dans le garage fermé. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Pas de gros œuvre à prévoir : Double vitrage, toiture révisée, électricité à jour, VMC. Touotes les pièces de la maison sont climatisées. Tout à pied : - Gare de Saint-Gratien ou Epinay (RER C) à 15 min - Moins de 10 min du lac d'Enghien - Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 25min - Commerces à 5min Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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400 m²

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Réf : DCVMA30000264

599 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Duplex avec 3 chambres et grande terrasse

EXCLUSIVITE - En extrême limite d'Enghien, au sein d'une résidence calme et arborée aux Econdeaux, l'agence Comm'il Vous Plaira présente ce duplex de 77m² avec sa terrasse de 26m². C'est au 2ème et dernier étage de cette petite copropriété que se niche ce beau duplex, au carrefour entre une maison et un appartement. L'entrée s'ouvre sur un séjour de 25m² avec parquet en chêne donnant accès à une terrasse de 26m² exposée sud-est sans aucun vis à vis. Une cuisine récemment rénovée s’ouvrant également sur la terrasse restera aménagée. Un toilette avec lave main et espace buanderie se situe également à ce niveau. A l'étage, 2 chambres de 12m² avec dressing et une 3ème chambre de 10m². Une salle de bain avec toilette et wc complète ce niveau. S'ajoutent un cellier et une place de parking en sous-sol. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite. Pas de travaux à prévoir. Les charges de 330€/mois incluent tout : eau froid et chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts. Copropriété bien entretenue et family friendly : boites à livres et jeux de société, composteur... Commerces à moins de 300m, gare de la Barre Ormesson et lac d'Enghien à 10mn à pied. Crèche, écoles maternelle et primaire au pied de la résidence, collège à moins de 5mn à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVDU30000271

269 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Denis (93200)

F4/5 familial avec parking et cave

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente ce grand F4/5 de 105m² situé rue des Ursulines à quelques pas des transports et des commerces.  Au sein d'un immeuble des années 60, au 5e étage sur 8, cet appartement familial se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et sur un séjour / salle à manger de plus de 30m² avec de grandes baies vitrées. Un toilette avec buanderie complète cet espace jour. Côté nuit, 3 chambres de plus de 13m² dont une avec un grand dressing de 3m², deux salles d'eau dont une avec toilette et de nombreux placards dans le couloir.  Une place de parking et une cave font partie des lots vendus avec le bien.  Copropriété bien entretenue avec gardien, garage à vélo.  Proximité immédiate avec les commerces, écoles, collèges et lycée (privé et public), Métro Ligne 13, RER D et Ligne H (Saint Denis) à moins de 10min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000309

415 000 €

Exclusif

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Bobigny (93000)

Exclusivité T3 récent -Dernier étage avec balcon et parking.

En exclusivité à Bobigny – au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2015, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous présente cet appartement de 67,7 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur un séjour d’environ 20 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon de 8 m². La cuisine séparée et équipée de 9 m², peut être ouverte sur le séjour (aucun mur porteur) pour créer une pièce de vie plus vaste. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec placard intégré,une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative est incluse. Charges 3 340€ par an soit 278€ par mois.( les charges comprenennt entretien des parties communes ,le chaffage....) Accessibilité : Transports en commun : Tramway T1 à proximité (accès rapide à La Courneuve, Noisy-le-Sec, etc.) Métro Ligne 5 – Bobigny-Pablo Picasso accessible en quelques minutes Bus desservant les communes voisines et les principaux axes Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A86, A3 et A1, permettant de rejoindre Paris et l’ensemble du secteur Est parisien facilement Voies rapides proches pour faciliter les déplacements quotidiens Un appartement bien situé et pratique au quotidien, proche des commerces, des écoles et des transports. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l'agence Comm il vous plaira au 06 25 36 14 13 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVAP120000310

239 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

En exclusivité : Grand studio de 36m2 à Epinay sur Seine.

L’Agence Comm’Il Vous Plaira présente en exclusivité cet appartement de type studio de 36,37 m², situé au 4ème étage d’une résidence récente et sécurisée. il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux , d’une kitchenette ouverte et d’une salle de bains avec WC. Le bien est fonctionnel et bien entretenu. La gare d’Épinay-sur-Seine se trouve à 10 minutes à pied, les arrêts de bus sont accessibles rapidement, les axes autoroutiers A15, A86 et A1 sont faciles d’accès, et plusieurs commerces se situent à proximité, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne. Les charges de copropriété s'élévent à 1 200€ par an ( Chauffage, eau Chaude et entretien des parties communes) Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. Le prix du bien est de 129 000 € hors parking. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 25 36 14 13. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVST120000311

129 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Ensemble immobilier maison + immeuble

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m² habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505m² proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports). La maison (DPE F) propose au RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée (avec accès au jardin), espace rangement, salle d'ea et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète la maison avec une buanderie, des espaces de rangements aménagés et une chaufferie. L'immeuble batit en 2013 propose des prestations de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux :  Au RDC :  - Studio (29.75 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.  - Appartement type F2 (36.19 m² avec un DPE en D) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Etage 1 :  - Appartement type F2 (38.72 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Appartement type F3 (63.05 m² avec un DPE en D) composé d'une entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains  et WC séparé. Etage 2 :  - Appartement avec balcon type F3 (63.24 m² avec DPE en D) composé d'un espace aménagé avec entrée, salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé.  - Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m² avec DPE  en D) composé d'une pièce à vivre de 15 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre (placard) et une salle de bains avec WC. Le tout est complété par 9 places de stationnement. Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes.  L'immeuble est vendu totalement loué pour un montant total de 5 600€ et la maison peut se louer 1 200€, soit plus de 6 800€ de loyer cumulé.  Belles prestations et bon produit d'investissement avec une rentabilité au-delà des 6% ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVIM30000316

1 340 000 €

Nouveauté

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Aubervilliers (93300)

Maison individuelle 5 chambres – Aubervilliers

L’Agence Comm’il Vous Plaira présente, sur la commune d’Aubervilliers, dans un secteur résidentiel, une maison individuelle édifiée sur plusieurs niveaux, disposant d’un espace extérieur privatif. Cette maison familiale développe une surface habitable de 118,46 m² et offre une distribution fonctionnelle. Une entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend deux chambres ainsi qu’un laboratoire alimentaire, offrant un espace spécifique pouvant convenir à un usage annexe ou à une activité, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La maison bénéficie d’une terrasse / cour extérieure privative, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Prestations techniques Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air Production d’eau chaude par ballon électrique Menuiseries PVC double vitrage Ventilation simple flux Situation Accès rapide aux axes routiers principaux (A86, périphérique parisien) Métro ligne 7, RER B et lignes de bus accessibles à proximité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l’agence Comm’il Vous Plaira au 06 25 36 14 13.Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

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498 m²

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Réf : MGVMA120000321

510 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F3 de 2015 avec parking

EXCLUSIVITE – Sur la commune d'EPINAY SUR SEINE, en extrême limite d'Enghien les Bains, à 10 min à pied du lac, l'Agence Comm' il Vous Plaira propose à la vente au sein d'une résidence de 2015 aux normes BBC RT 2012 cet appartement F3 de 63m² Loi Carrez au style contemporain. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis dans une petite copropriété (33 lots) récente, calme et bien entretenue. Cette résidence est sécurisée (par visiophone et code d'accès ascenseur), accessible PMR. Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 32m² très lumineuse avec une cuisine haut de gamme qui restera aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4,66 m2, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Côté nuit : 2 chambres de 10 et 12m2 chacune équipée d'un placard. Une place de parking boxable en sous-sol complète ce bien. Secteur Cygne d'Enghien : lac d'Enghien les Bains ligne H, gares RER C Saint Gratien ou Epinay sur Seine à moins de 15 minutes à pied. Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée et commerces à 200 m. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il Vous Plaira au 06.87.10.54.51 Directrice d'Agence. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000324

229 000 €

Exclusif

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