Biens immobiliers à vendre

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Meuliere Saint Ouen l'Aumone 5 pièces

Belle maison en meulière à Saint Ouen l’Aumône, à 150m de la gare « Pont Petit » (ligne H) dans le quartier pavillonnaire des Epluches. Edifiée sur une parcelle de 500m², derrière un mur de pierre sublime se cache une magnifique maison en meulière de 150m² habitable au cachet qui ne vous laissera pas indifférent. Attention coup de cœur assurée.  Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 35m² avec cheminée et accès direct au grand jardin avec terrasse plein sud sans vis à vis, d’une cuisine de 16m² et d’un WC.Au 1er étage, trois chambres de 10, 15 et 14m² donnant pour les plus grandes sur le grand jardin de 300m² exposé sud, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilettes séparé. Sous les toits, une 4eme chambre avec espace de jeux d'environ 30m² au charme garanti. La maison bénéficie d'une cave voutée accessible depuis le salon, et d’un coin buanderie au niveau de l’entrée. Rénovation récente, isolation, double vitrage, électricité refaite complètement à neuf en 2015, fibre optique. Aucuns travaux à prévoir. Emménagez et venez profiter rapidement de ce petit Avre de paix à la campagne Pontoisienne.Chaudière au gaz, excellent DPE pour cette maison classé D. Montant des dépenses mensuelles environ 230€ (EDF et GDF)  Ecole maternelle à 3 minutes de la maison, Collège Marcel Pagnol accessible par le bus 57, Deux lycée à proximité, Edmond Rostand, et Jean Perrin.  Paris, Cergy-Pontoise sont accessible facilement de différentes façon, en train depuis la ligne H à 2 min à pied, mais aussi via les bus 59, 56, pour récupérer la ligne SCNF J.  Visite en vidéo disponible sur la chaine Youtube de « Comm’il vous plaira Agence immobilière », Nom de la vidéo « Saint Ouen l’Aumône, Maison 150m², 4 chambres » Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira – au 06.51.61.69.08Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL Annonce proposée par un agent commercial

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500 m²

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Réf : CLVMA40000022

415 000 €

Sous-compromis

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Enghien-les-Bains (95880)

Villa Normande - F3 avec jardin

EXCLUSIVITE – Sur la commune de Montmorency, au sein d'une Villa Normande de 1880, l'agence Comm'Il Vous Plaira propose un F2/3 de 52m² (47m² carrez) avec jardin et terrasse. La bonne alternative avec une petite maison ! Cet appartement atypique s'articule comme une petite maison de plein pied. Il se compose d'un joli jardin de 50m² que vous aurez le plaisir de traverser avant d'atteindre l'entrée qui dessert la salle de bain, avec toilette, traversante avec 2 fenêtres, puis la chambre d'environ 10m², et enfin le séjour et la cuisine dinatoire qui forment un ensemble d'un peu moins de 30m². Une belle terrasse est accessible par la cuisine et le séjour, sur laquelle il est possible de rentrer une voiture. La dépendance d'environ 5m² comporte une fenêtre et est déjà équipée de l'électricité, idéal pour du stockage ou un atelier. Une place de parking extérieure peut venir compléter cet ensemble. Double vitrage, électricité récente, chaudière entretenue, faibles charges comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Pas de travaux à prévoir ni de procédure. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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60 m²

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Réf : DCVAP30000041

220 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Parc de St Gratien - Maison 1930 au calme avec jardin

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous présente, en plein coeur du secteur recherché du Parc de St Gratien, une maison de 105m² au sol, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 270m². Le portail s'ouvre sur une grande cour où vous pourrez garer 2 véhicules dont un dans le garage fermé de plus de 25m². Le Rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine avec sa buanderie attenante, et une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. En demi étage, vous trouverez la salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, un bureau ou chambre d'appoint de 7m² ainsi qu'un accès au garage de 25m² qui représente un beau potentiel d'agrandissement. Au 1er étage, deux chambres d'un peu plus de 10m², dont une avec dressing, un joli palier avec porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse suspendue. Au dernier niveau la 3ème chambre de 22m² au sol aménagée avec des placards en sous pente. La maison a été parfaitement entretenue : ravalement, toiture révisée en 2023, fenêtres double vitrage, il ne reste plus qu'à la mettre à votre gout ! A moins de 10 min à pied du Lac d'Enghien, des commerces et de la gare Ligne H (Champs de Course). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

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270 m²

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Réf : DCVMA30000080

520 000 €

Exclusif

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Deuil-la-Barre (95170)

F4 de 77m² avec balcons

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous présente, en plein coeur du centre ville de Deuil-La-Barre, à 15min à pied du centre d'Enghien, un F4 de 77m² traversant Est-Ouest, fonctionnel et parfaitement entretenu au sein d'une résidence sécurisée verdoyante et au calme avec gardien. Situé au 4ème étage avec ascenseur, une belle entrée distribue le double séjour de 28m² avec un balcon de 4m2 exposé Sud-Ouest (possibilité de créer une 3ème chambre de 11m² en recloisonant le séjour) ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant. Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres de 12 et 11m² dont une avec balcon, un WC indépendant et une salle de bain. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de 290€/mois comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardiennage. La copropriété est bien entretenue, pas de travaux à prévoir. A 10 min à pied de la Gare de la Barre Ormesson (Ligne H).Commerces, écoles et collège à moins de 5 minutes à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000084

229 000 €

Exclusif

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Argenteuil (95100)

Loft de 110m² baigné de lumière

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira présente à quelques minutes du centre ville d'Argenteuil, ce magnifique loft contemporain aux lignes épurées de près de 110m². Situé dans une rue au calme, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, ce loft baigné de lumière par ses grandes baies d'atelier vous séduira par ses beaux volumes avec sa pièce à vivre de près de 50m² et plus de 3m50 de hauteur sous plafond. Deux chambres de 11 et 15m² et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau. En souplex, un grand dressing et une 3ème chambre de 15m². Le loft a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans et demeure en parfait état. Pas de travaux à prévoir, environ 250€ de charges mensuelles (eau chaude, froide et chauffage). A 15min à pied de la gare du Val d'Argenteuil (Ligne J - St Lazare). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVLO30000085

359 000 €

Exclusif

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Deuil-la-Barre (95170)

Maison de ville

EXCLUSIVITE - Maison de ville atypique avec 3 chambres, au cœur du centre-ville de Deuil-La-Barre. L'opportunité idéale pour un 1er achat sans contrariété : pas de charges, pas de copropriété ! Cette maison lumineuse exposée sud-ouest se compose d'une pièce à vivre d'environ 25m² avec une cuisine aménagée et équipée.Au 1er étage une grande chambre de 14m², une salle d'eau avec fenêtre et un toilette séparé.Au 2ème et dernier étage 2 chambres sous combles avec une belle hauteur sous plafond de 2m80 au faitage. Une cave de 15m² sous la maison complète ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue, pas de jardin mais Parc Winston Churchill à 5 min à pied ! Chauffage au gaz. Chaudière, ravalement et double vitrage récents, toiture entretenue. DPE en D effectué en mai 2023. 2min à pied de tous commerces, 12min à pied de la gare de Deuil-Montmagny, 5min à pied des écoles maternelles et primaires et du collège Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVMA30000088

249 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Sannois (95110)

Idéal 1er achat, 2 pièces quartier résidentiel proche de toutes...

EXCLUSIVITE – L'agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement F2 de 38 m2 aux charmes de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond. Idéal 1 er investissement ou pied à terre, en Cœur de ville de Sannois et seulement 20 minutes en train de PARIS St Lazare ! Dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d’un écrin de verdure, et à quelques pas de toutes commodités: commerces, gares et écoles. Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d’une entrée de 4m2, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour de 19m², le tout exposé Nord-est. Coté nuit, une chambre de 11m², et une salle d’eau avec un wc. Le bien est complété par une cave en sous-sol. Appartement équipé de fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges de 131€/mois sur le dernier exercice, comprennent l’eau froide, et l’entretien des parties communes. La consommation individuelle privative de gaz et électricité actuelle s’élève à 95€/mois. Taxe Foncière 2022: 571€ / an Travaux d’isolation extérieure en cours d’étude permettant d’améliorer significativement le diagnostic énergétique courant. Coup de cœur assuré pour ce bien avec une vue très agréable, idéalement situé tout en étant au calme et dans un secteur résidentiel, à 5 minutes à pied de la gare de Sannois (Ligne J St Lazare), 15 min de la gare d’Ermont Eaubonne (Ligne H et RER C), et 5 min des commerces et écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Thierry DESERT-LACAY de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 11 88 87 58 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 918 974 981 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DTVAP80000001

175 000 €

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison entièrement rénovée au coeur du Parc de St Gratien

Exclusivité – Au coeur du Parc de St Gratien, à moins de 10 minutes à pied du lac d'Enghien et de la gare, l'Agence Comm'Il Vous Plaira propose cette charmante maison 1930 entièrement rénovée avec son jardin au calme et sans vis à vis ! Edifiée sur une parcelle de 280m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour parqueté avec une cuisine ouverte équipée, d'un bureau (ou 4ème chambre, ou salle ciné) et d'une salle d'eau. Au 1er niveau 2 chambres de 13 et 12m², avec parquet en chêne et dressing. Au dernier, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de 22m² complétée d'une mezzanine, idéal pour une suite parentale (pièce d'eau possible). Une dépendance avec garage de 25m² à aménager se situe à l'entrée de la propriété et peu devenir un studio avec un accès indépendant. Une cave complète ce bien. A 20min à pied de la Gare ERMONT-EAUBONNE (Lignes J, H et RER C), à 10min de la Gare d'Enghien Champs de course (Ligne H). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

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280 m²

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Réf : DCVMA30000089

530 000 €

Exclusif

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Montmorency (95160)

Appartement charme de l'ancien 5min gare Enghien

EXCLUSIVITE - BAS DE MONTMORENCY - L'agence Comm'Il vous Plaira propose, à 400 m de la gare d'Enhgien Les Bains, dans une petite copropriété au calme avec gardien, un charmant appartement de 68m² avec balcon exposé Ouest. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement lumineux au charme de l'ancien avec hauteur sous plafond et parquet ancien se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur un espace de vie de plus de 31m2 avec une cuisine américaine équipée et aménagée d'un ilot central convivial ainsi que d'un beau balcon. Côté nuit, deux chambres de 10 et 13m², une salle d'eau rénovée en 2023, un WC séparé et un grand dressing aménagé dans le couloir. Une cave complète ce bien. Coup de coeur assuré, appartement en parfait état, pas de travaux à prévoir. Les charges mensuelles de 190€ comprennent l'eau, le chauffage, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence. A moins de 5min à pied du centre ville d'Enghien et de la gare, des écoles et des commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000096

310 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

F3 en dernier étage

EXCLUSIVITE - À Enghien-Les-Bains, l'agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement F3 de 66m² avec balcon et parking.  Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence verdoyante à 5 minutes à pied du Lac d'Enghien, cet appartement très lumineux de type F3 se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant par une verrière d'atelier sur le salon. Coté nuit 2 chambres de 11 et 13m² toutes les deux équipées d'un dressing. La spacieuse salle de bain salle comprend un double vasque, un coin buanderie et le wc.  La résidence est dotée d'un grand parking avec stationnement libre permettant de garer aisément 2 voitures. Une cave complète ce bien. Les charges de 280€/mois comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.  Résidence bien entretenue, pas de travaux à prévoir (chaudière changée en 2020).Gares, commerces, écoles à 10min à pied par les allées vertes pietonnes.  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000099

310 000 €

Exclusif

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