Biens immobiliers à vendre

Deuil-la-Barre (95170)

Appartement F3 Parc de la Chevrette

EXCLUSIVITE - A 5 minutes à pied de la gare de la Barre-Ormesson et à 10 min à pied du centre ville d’Enghien, dans une résidence recherchée pour son calme et verdoyante, venez visiter cet appartement de 67m² avec un beau balcon exposé plein sud. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec, d'un côté un séjour avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les jardins, et de l'autre une cuisine dinatoire de 10m² aménagée et équipée avec son cellier attenant. Coté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 11 et 13m² avec chacune un placard, une salle de bain, un dressing et un toilette indépendant. L'appartement est actuellement configuré en F2 avec un double séjour et une chambre, la projection 3D permet de visualiser la disposition en F3, avec un séjour et 2 chambres. Les charges de 300€/mois comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, le gardiennage et l’entretien de la copropriété. Les charges ont récemment étaient revues à la hausse afin de palier aux hausses de l'énergie, donc pas de mauvaises surprises à venir ! Pas de procédure en cours. L'appartement a été récemment rénové et est en parfait état. Pas de travaux à prévoir. Possibilité de parking. Gare de la Barre-Ormesson (Ligne H), écoles et commerces à moins de 5mn à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 - Cécile DARMON Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : CIVP156

259 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

Duplex de 95m² au sol à 5 min à pied du lac d'Enghien

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous présente ce duplex de 95m² au sol (63m² carrez) situé RUE DE ST GRATIEN à 5 minutes à pied du lac d'Enghien au carrefour des 3 communes. Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue ce duplex se compose d'une pièce à vivre de 28m² parquetée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, avec une hauteur de plus de 3m au faîtage, deux chambres mansardées de 22 et 27m² au sol avec de nombreux placards aménagés dans les sous-pentes. Faibles charges, double vitrage, électricité refaite, chaudière récente, climatisation dans les chambres, aucun travaux à prévoir. La copropriété est en parfait état : ravalement extérieur, parties communes et toiture refaites il y a moins de 5 ans. Une cave et un cabanon complètent ce bien. Commerces au pied de l'immeuble, centre ville d'Enghien, lac, écoles et gares à 10/15 min à pied. Bus pour gare d'Enghien ou RER C en 5mn. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000005

239 000 €

Exclusif

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Soisy-sous-Montmorency (95230)

F4 rénové à 5min de la Gare d'Enghien

EXCLUSIVITE – L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose, en limite de commune, Résidence du Champs de Course, à 5min à pied du lac d’Enghien les Bains, un appartement de 81m² entièrement rénové avec de belles prestations. Au 3ème et dernier étage, une grande entrée avec dressing dessert un double séjour de 33m² parqueté avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur un balcon de 8m² exposé sud-ouest offrant une vue sur la Tour Eiffel, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, 2 grandes chambres de plus de 11m² chacune équipée d’un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Une cave vient compléter ce bien, possibilité d'un box en sus, places de parking libres au sein de la résidence fermée. Double vitrage, électricité refaite, parquet massif, décoration soignée. Les charges s’élèvent à 290€ et incluent le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Copropriété calme et bien entretenue, aucun travaux prévus. Gare du Champs de Course à 5min à pied, centre ville et gare d’Enghien à 10min à pied, collège et groupe scolaire à 5min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000006

299 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

F3 vendu loué

EXCLUSIVITE – En limite du PARC de St Gratien, Résidence des Marais, F3 de 63m² avec cave et parking vendu loué. L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce 3 pièces aux beaux volumes avec une distribution fonctionnelle. Une belle entrée distribue un séjour avec balcon, une cuisine avec cellier, deux chambres de 10 et 14,5m², salle de bain, toilettes séparés et nombreux rangements. Une Cave et un parking complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue et se trouve à 15min de la Gare d'Eaubonne ou du RER C St Gratien. Ecole au sein de la résidence. L'appartement est vendu loué, bail de 3 ans mis en place début 2022. Idéal pour un investisseur : loyer mensuel de 1 000 euros cc. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000012

170 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

F4/5 à 5min de la gare d'Enghien

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement traversant de type F4/5 de 76m2 avec balcon, Box et cave, à 5 min à pied de la gare d'Enghien les Bains. L'appartement, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, se compose d'un double séjour de 30m² avec sa cuisine dinatoire intégralement équipée, de deux chambres sur cour, d'un grand bureau de 8m² (ou chambre enfant), d'une salle de bain entièrement rénovée avec douche, baignoire et toilette. Une cave saine complète ce bien, possibilité d'un box en sous-sol en sus. Les charges de copropriété sont de 320€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes. Bien idéalement situé à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare (Enghien, Ligne H à 12 min de Paris Nord). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000013

439 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison atypique toute proche du Lac

EXCLUSIVITE – Sur la commune d'Enghien les Bains, dans une impasse au calme, à quelques pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira propose cette maison atypique, fruit de la réunion de 2 biens, de 130m² au charme fou ! Passez le portillon, traversez le jardin à l'abri des regards exposé sud-ouest puis montez les quelques marches qui vous conduiront à l'entrée de la maison principale. Celle-ci se compose d'un séjour de 21m² baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée aménagée, un toilette, puis à l'étage 2 chambres donnant sur une terrasse de 10m² et une salle d'eau. En rez de jardin, une 3ème chambre ou un bureau pour être parfaitement au calme. Le coup de cœur de cette maison atypique se situe à la jonction des 2 maisons où une magnifique pièce cathédrale de 20m² pourra servir de salon TV, coin lecture ou de 4ème chambre. En descendant quelques marches, vous trouverez 2 pièces d'environ 10m² (chambre, bureau...), une cuisine/buanderie, une salle d'eau avec toilette. Au fond du jardin, un garage fermé pourra abriter une voiture et des vélos, plusieurs stationnements possibles à l'extérieur le long de la maison. Les 2 maisons peuvent être séparées en 2 lots distincts très facilement car tout est individualisé (compteur, chaudière, etc.). Ce bien peut convenir à une famille avec des ados, à une profession libérale et à tout ceux qui seront sensibles à la sérénité qui s'en dégage ! Il y a également un beau potentiel d'agrandissement d'environ 30m². L'ensemble a été parfaitement entretenu : chaudières en 2021, ravalement en 2013, toiture en 2010. A 10/15mn à pied de la gare (Ligne H à Enghien ou RER C à St Gratien), des commerces et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien les Bains au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise - Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVMA30000015

699 000 €

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

Appartement de 43m2 avec vue Lac

EXCLUSIVITE – En Cœur de ville d'Enghien les Bains, à quelques pas du casino et du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement F2/3 de 43m2 entièrement rénové avec balcon sud-ouest et vue sur le lac. Au 4ème et dernier étage, cet appartement se compose d’une pièce à vivre de 23m² avec cuisine américaine donnant sur un balcon de 10m² exposé ouest. Coté nuit, une chambre de 10m², un bureau ou petite chambre de 7m², une salle d’eau moderne avec un wc. Le bien est complété par une cave en sous-sol. Appartement entièrement rénové : double vitrage, électricité, cuisine et salle d'eau. Les charges comprennent l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes, pas de travaux de copropriété à venir. Coup de cœur assuré pour ce bien avec une vue très agréable, idéalement situé tout en étant au calme. Commerces au pied de l'immeuble, gare d'Enghien les Bains à 5min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000016

279 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Meuliere Saint Ouen l'Aumone 5 pièces

Belle maison en meulière à Saint Ouen l’Aumône, à 150m de la gare « Pont Petit » (ligne H) dans le quartier pavillonnaire des Epluches. Edifiée sur une parcelle de 500m², derrière un mur de pierre sublime se cache une magnifique maison en meulière de 150m² habitable au cachet qui ne vous laissera pas indifférent. Attention coup de cœur assurée.  Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 35m² avec cheminée et accès direct au grand jardin avec terrasse plein sud sans vis à vis, d’une cuisine de 16m² et d’un WC.Au 1er étage, trois chambres de 10, 15 et 14m² donnant pour les plus grandes sur le grand jardin de 300m² exposé sud, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilettes séparé. Sous les toits, une 4eme chambre avec espace de jeux d'environ 30m² au charme garanti. La maison bénéficie d'une cave voutée accessible depuis le salon, et d’un coin buanderie au niveau de l’entrée. Rénovation récente, isolation, double vitrage, électricité refaite complètement à neuf en 2015, fibre optique. Aucuns travaux à prévoir. Emménagez et venez profiter rapidement de ce petit Avre de paix à la campagne Pontoisienne.Chaudière au gaz, excellent DPE pour cette maison classé D. Montant des dépenses mensuelles environ 230€ (EDF et GDF)  Ecole maternelle à 3 minutes de la maison, Collège Marcel Pagnol accessible par le bus 57, Deux lycée à proximité, Edmond Rostand, et Jean Perrin.  Paris, Cergy-Pontoise sont accessible facilement de différentes façon, en train depuis la ligne H à 2 min à pied, mais aussi via les bus 59, 56, pour récupérer la ligne SCNF J.  Visite en vidéo disponible sur la chaine Youtube de « Comm’il vous plaira Agence immobilière », Nom de la vidéo « Saint Ouen l’Aumône, Maison 150m², 4 chambres » Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira – au 06.51.61.69.08Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL Annonce proposée par un agent commercial

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500 m²

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Réf : CLVMA40000022

415 000 €

Sous-compromis

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Enghien-les-Bains (95880)

F3 avec 2 belles terrasses

EXCLUSIVITE – En limite d’Enghien les Bains, aux Econdeaux, dans une résidence calme et familliale, à 10mn de la gare de la Barre Ormesson et 5mn du tramway, l'agence Comm'Il Vous Plaira propose un F3 de 68m² avec 2 terrasses, parking et cave. Au 3ème étage avec ascenseur, une entrée dessert une pièce à vivre de 34m² s’ouvrant sur une terrasse de 15m². Un couloir avec de grands placards distribue la salle d’eau, un wc indépendant et 2 chambres dont une avec dressing. Chacune des chambres s’ouvrent sur une terrasse communicante de 12m². S’ajoutent un parking en sous-sol et un cellier au 1er étage. Les charges de 290€/mois comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien de la copropriété. Copropriété très bien entretenue avec de beaux espaces verts et de jeux à proximité. Tout à pied : les écoles à 5mn, les gares de la barre Ormesson ou Epinay à 10mn et tramway à 5mn. Lac et centre-ville et d’Enghien à 10mn à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Cécile DARMON Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000017

229 000 €

Sous-offre

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Enghien-les-Bains (95880)

Exclusivité - F4/5 à 11 en plein coeur d'Enghien

EXCLUSIVITE - Sur la commune d'Enghien les Bains, à 11 min de Paris Gare du Nord (Ligne H), idéalement situé Place du marché, appartement lumineux de 5 pièces, 4 chambres, avec parquet et cheminées. Dans un bel immeuble 1900, au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement familial avec une vue dégagée sur Enghien et Montmorency, se compose d'une entrée distribuant une pièce à vivre de 28m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont une de 17m2 (pouvant agrandir le séjour), deux autres d'environ 12m² et la dernière qui fait un peu moins de 10m², une salle de bains et un wc indépendant. S'ajoute une remise dans la cour. Appartement rénové (isolation et électricité) il y a moins de 10 ans, DPE en D, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 12 appartements avec faibles charges de 150€/mois, double vitrage, chaudière gaz et électricité récemment refaite. Pas de procédure en cours, travaux de réfection de la toiture votés et payés. A 5mn à pied des écoles, commerces, lac et gare. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000039

458 000 €

Exclusif

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