Biens immobiliers à vendre

Argenteuil (95100)

F4 entièrement rénové

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous plaira propose, au sein d'une résidence calme et verdoyante, un magnifique F4 de 68m² entièrement rénové avec gout, vendu avec 1 parking et une cave. A quelques pas du parc de la Butte d'Orgemont, cet appartement situé en dernier étage bénéficie d'une vue dégagée à 360° sur la canopée et Paris !L'entrée avec dressing et cabinet de toilette s'ouvre sur un séjour - salle à manger de 25m² avec balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine de 8m² restera entièrement aménagée et équipée, elle est séparée de la pièce à vivre par une jolie verrière avec porte coulissante. Côté nuit, deux chambres de 10m², une salle d'eau digne d'un hôtel et plusieurs placards de rangement dans le couloir. S’ajoutent une cave de 2m² et 1 place de parking extérieur (possibilité d'en acquérir une deuxième). Aucun travaux à prévoir, tout a été refait : double vitrage, volets roulants et tableau électriques. Les charges s'élèvent à 310€/mois et incluent l'eau froide et chaude, chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts. Commerces, parc à moins de 5min à pied, gare de St Gratien (RER C) à 5min en bus et gare d'Argenteuil (Ligne J) en 5min en bus. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000283

225 000 €

Exclusif

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Sannois (95110)

Triplex en coeur de ville

RARE SUR LE MARCHE - L'agence Comm'Il Vous plaira présente ce bien atypique de 70m² en triplex entre maison et appartement ! A quelques pas du centre ville de Sannois, des commerces et de la gare, ce bien combine le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison ! Le triplex se compose comme suit : - Au rez-de-chausse, une entrée avec toilettes, 2 dressings et le garage de 13m² - Au 1er niveau : une séjour de 20m², une cuisine équipée et un cellier - Au 2nd niveau : 2 chambres de 10 et 13m², un toilette et une salle de bain avec fenêtre Fenêtre en double vitrage bois et volets roulants. Un ravalement extérieur des bâtiments a été réalisé en 2024. Les charges s'élèvent à 120€/mois et incluent l'eau froide, le reste est indivuel. Commerces, écoles, parc à moins de 5min à pied, gare de Sannois (Ligne J) à environ 10min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000286

249 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Spacieux F4 au style contemporain

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira, l'agence qui laisse le vendeur fixer la commission, vous présente ce bel F4 de 95m² vendu avec un box et une cave, située au sein d'une résidence dans une jolie rue pavillonnaire et calme partagé entre Enghien les Bains et Epinay-Sur-Seine. Au 3ème étage sur 4, ce bien se compose d’une entrée avec un grand dressing desservant un spacieux séjour de 27m² s'ouvrant sur un balcon de 6m² et une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. Coté nuit vous trouverez 3 grandes chambres (12, 12 et 15m²), deux grands placards, une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé. S’ajoutent une cave et un box fermé avec porte automatique. La résidence dispose d'un jardin privatif arboré accessible aux résidents. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien des parties communes. Appartement entièrement rénové : électricité, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine et salle de bain. A moins de 10 min à pied de la Barre-Ormesson (Ligne H) du lac d’Enghien et de son centre-ville, et des écoles (privées et publiques). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien les Bains au 06 87 10 54 51  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000291

299 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Maison avec 3 chambres et jardin dans le quartier du petit Lac

EXCLUSIVITE - Dans le quartier du petit Lac à Saint-Gratien , l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente cette charmante maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur une parcelle de plus de 279m², cette maison se compose d'une entrée qui dessert un espace pouvant faire office de vestiaire, coin rangement ou bureau , idéal pour le télétravail. Vous découvrirez ensuite un double séjour baigné de lumière avec ses grandes fenêtres ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial offre un accès à un jardin arboré sans vis à vis , parfait pour profiter des beaux jours. Une petite veranda ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres , dont une suite parentale avec dressing et salle de bain moderne, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un wc séparé, un agencement idéal pour la vie de famille. Le sous-sol semi-enterré , d’une superficie de plus de 40 m², offre un espace entièrement aménagé pouvant servir de bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente , ainsi qu’une buanderie/chaufferie . À l’extérieur, le jardin abrite un garage de 22m², pouvant être transformé en studio indépendant ou atelier . Possibilité de stationner un véhicule dans l’allée. La maison a bénéficié d’un rehaussement et d’une rénovation complète en 2016 , avec notamment le double vitrage et des prestations de qualité. Située dans un secteur très recherché , à proximité du centre ville et de ses commerces, des écoles (180m de la maternelle Jules Ferry, 500m de l'école primaire Grusse Dagneaux) et de la gare (900m de la gare RER C), cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18 Annonce proposée par un agent commercial

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279 m²

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Réf : BJVMA110000289

549 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

F4 dans résidence de 2021

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m² en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m² avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m² orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m² toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m². Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270€/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DCVAP30000292

329 000 €

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Sannois (95110)

F4 dans résidence de 2021

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m² en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m² avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m² orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m² toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m². Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270€/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000293

329 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

F3 en dernier étage

À Enghien-Les-Bains, l'agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement F3 de 64m² avec balcon et parking. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence verdoyante à 5 minutes à pied du Lac d'Enghien, cet appartement très lumineux de type F3 se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre également sur le balcon. Coté nuit 2 chambres de 11 et 13m² dont une avec dressing. La salle de bain salle comprend un meuble double vasque et se rpolonge par un un coin buanderie ventilée (séchoir). Les toilettes sont séparés. La résidence est dotée d'un grand parking avec stationnement libre permettant de garer aisément 2 voitures. Une cave complète ce bien. Les charges de 310€/mois comprennent tout : eau chaude et froide, chauffage, entretien des espaces verts. Résidence bien entretenue, pas de travaux à prévoir (chaudière changée en 2020). Gares, commerces, écoles à 10min à pied par les allées vertes pietonnes. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000294

275 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Maison de 300m² avec jardin et garage en centre ville

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison à rénover de 300m² en plein coeur de St Gratien. Idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Gratien face à la mairie, cette maison au charme unique offre un potentiel rare sur trois niveaux de 100 m² chacun, le tout sur un terrain de 531 m² avec un jardin arboré à l’arrière. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste plateau d’environ 100 m² comprenant une entrée, un toilette, une buanderie et un grand espace modulable pouvant aisément accueillir un local professionnel ou commercial, ou être aménagé dans un esprit loft en espace de vie décloisonné avec cuisine, séjour et salle à manger. (cf. les photos des projections 3D réalisées pour illustrer un exemple d’aménagement). Au premier étage, la partie principale de la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger, un grand salon de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Le dernier niveau, sous les combles aménagées, présente un vaste plateau actuellement distribué en deux chambres, plusieurs espaces dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Un sous-sol total complète l’ensemble, avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie et espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété offre une multitude de possibilités : aménagement d’une grande maison familiale, création de logements indépendants ou projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à la surface exploitable du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, mais la combinaison d’un emplacement stratégique, de volumes généreux et d’un fort potentiel de valorisation fait de cette maison une opportunité rare à Saint-Gratien. Un emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 15 min à pied de la gare RER C. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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531 m²

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Réf : BJVMA110000299

799 000 €

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Argenteuil (95100)

Appartement bourgeois F4 de 80m2 proche centre ville et gare.

En hyper-centre, dans un magnifique immeuble ancien de 1930, idéalement situé à deux minutes à pied des commerces et de la gare, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement bourgeois de 80 m² entièrement rénové offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Paris en transports. Situé au deuxième étage sans ascenseur, une entrée dessert un double séjour lumineux avec balcon et deux cheminées qui apportent beaucoup de charme. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, accompagnées d’une salle de bains rénovée et d’un WC indépendant. Le parquet, les moulures et les cheminées d’époque renforcent le cachet de ce bien au style ancien parfaitement conservé. Une cave vient compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000301

329 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison d'Architecte au cœur d'Enghien

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison d'architecte de 170m² construite en 2001 dans le quartier calme et recherché des Thermes à Enghien les Bains. Nichée au fond d'une allée privative, sur un terrain verdoyant de 480m2, cette maison se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec grand dressing s'ouvrant sur un espace de vie de près de 90m² baigné de lumière avec son patio cathédrale et sa cuisine ouverte moderne. Cet espace à vivre est de plain pied sur le jardin et la terrasse de 30m² idéal pour les repas au soleil. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale de 24m² avec dressing, salle d'eau et toilette privé ainsi qu'un espace bureau aménagé en mezzanine. Un toilette avec lave-main, un cellier et un garage complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres d'environ 10m², une salle d'eau et un toilette. Un petit balcon exposé Sud est accessible depuis le palier. Une voiture peut être garée en extérieur devant la maison. Le garage est actuellement configuré en studio avec salle d'eau et toilette, avec un accès indépendant de la maison. La maison a été entretenue avec soin depuis sa construction, il n'y a pas de travaux à prévoir. A moins de 10min à pied des écoles maternelle et primaire, collège, commerces, du lac d'Enghien et de la gare de la Barre Ormesson (Ligne H). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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480 m²

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Réf : DCVMA30000305

930 000 €

Exclusif

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