Mandataire Saint-Gratien (95210)

Paris (75019)

Studio vendu loué

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur - LAUMIERE - L 'agence Comm'il Vous Plaira propose un studio de 27,51 m², actuellement loué 820 € HC / mois (charges mensuelles : 75 €), proche canal de l'Ourcq. Situé au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de la rue du Rhin (75019), ce studio en bon état général bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace fonctionnel. Surface : 27,51 m² Carrez Étage : 5e avec ascenseur Loyer actuel : 820 € hors charges / mois Charges : 75 € / mois Locataire en place, sérieux et à jour de ses loyers Isolation par l'extérieur à éte voté (travaux en cours ) Le bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur bien desservi par les transports (métro Laumière – ligne 5, proche canal de l’Ourcq et commerces). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine MERCIER de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 25 36 14 13 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVAP120000274

245 000 €

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Bessancourt (95550)

Maison familiale de 120 m² avec piscine chauffée et salle de cinéma...

À Bessancourt, l’agence Comme Il Vous Plaira vous propose cette belle maison familiale de 120 m², édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2 376 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 50 m², équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne avec îlot central. Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres , une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un accès au grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau supplémentaire et une salle de cinéma privée, parfaite pour vos soirées en famille. Côté extérieur, profitez d’un véritable espace détente : piscine chauffée, jacuzzi, grande terrasse, et cuisine d’été ombragée, pour des moments conviviaux tout l’été. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique. Le terrain, clos et paysagé, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Située à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare de Bessancourt (Ligne H), cette maison allie espace, confort et sérénité dans un environnement recherché. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine MERCIER de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 25 36 14 13 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVMA120000297

619 000 €

Nouveauté

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Bobigny (93000)

Exclusivité T3 récent -Dernier étage avec balcon et parking.

En exclusivité à Bobigny – au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2015, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous présente cet appartement de 67,7 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur un séjour d’environ 20 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon de 8 m². La cuisine séparée et équipée de 9 m², peut être ouverte sur le séjour (aucun mur porteur) pour créer une pièce de vie plus vaste. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² chacune, dont une avec placard intégré,une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative est incluse. Charges 3 340€ par an soit 278€ par mois.( les charges comprenennt entretien des parties communes ,le chaffage....) Accessibilité : Transports en commun : Tramway T1 à proximité (accès rapide à La Courneuve, Noisy-le-Sec, etc.) Métro Ligne 5 – Bobigny-Pablo Picasso accessible en quelques minutes Bus desservant les communes voisines et les principaux axes Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A86, A3 et A1, permettant de rejoindre Paris et l’ensemble du secteur Est parisien facilement Voies rapides proches pour faciliter les déplacements quotidiens Un appartement bien situé et pratique au quotidien, proche des commerces, des écoles et des transports. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l'agence Comm il vous plaira au 06 25 36 14 13 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVAP120000310

239 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

En exclusivité : Grand studio de 36m2 à Epinay sur Seine.

L’Agence Comm’Il Vous Plaira présente en exclusivité cet appartement de type studio de 36,37 m², situé au 4ème étage d’une résidence récente et sécurisée. il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux , d’une kitchenette ouverte et d’une salle de bains avec WC. Le bien est fonctionnel et bien entretenu. La gare d’Épinay-sur-Seine se trouve à 10 minutes à pied, les arrêts de bus sont accessibles rapidement, les axes autoroutiers A15, A86 et A1 sont faciles d’accès, et plusieurs commerces se situent à proximité, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne. Les charges de copropriété s'élévent à 1 200€ par an ( Chauffage, eau Chaude et entretien des parties communes) Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. Le prix du bien est de 129 000 € hors parking. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 25 36 14 13. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVST120000311

129 000 €

Exclusif

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