Mandataire Saint-Prix ()

EXCLUSIVITE – L'agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement F2 de 38 m2 aux charmes de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond. Idéal 1 er investissement ou pied à terre, en Cœur de ville de Sannois et seulement 20 minutes en train de PARIS St Lazare ! Dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d’un écrin de verdure, et à quelques pas de toutes commodités: commerces, gares et écoles. Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d’une entrée de 4m2, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour de 19m², le tout exposé Nord-est. Coté nuit, une chambre de 11m², et une salle d’eau avec un wc. Le bien est complété par une cave en sous-sol. Appartement équipé de fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges de 131€/mois sur le dernier exercice, comprennent l’eau froide, et l’entretien des parties communes. La consommation individuelle privative de gaz et électricité actuelle s’élève à 95€/mois. Taxe Foncière 2022: 571€ / an Travaux d’isolation extérieure en cours d’étude permettant d’améliorer significativement le diagnostic énergétique courant. Coup de cœur assuré pour ce bien avec une vue très agréable, idéalement situé tout en étant au calme et dans un secteur résidentiel, à 5 minutes à pied de la gare de Sannois (Ligne J St Lazare), 15 min de la gare d’Ermont Eaubonne (Ligne H et RER C), et 5 min des commerces et écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Thierry DESERT-LACAY de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 11 88 87 58 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 918 974 981 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE – L'agence Comm'Il Vous Plaira présente cette demeure rurale aux amoureux d’authentique et de charme de l’ancien. Composée de 2 maisons d’habitation indépendantes d’une superficie totale utile de 138m2, le tout édifié sur un terrain d’environ 200 m2. Idéal pour une vie en famille, en Cœur de ville et à seulement 30 minutes en train de PARIS (Ligne H, J, RER C). Dans un quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis, et à quelques pas de toutes commodités : commerces, gare et écoles. Une première maison d’une surface utile de 89m2 se compose au RDC, d’une entrée, cuisine, pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, donnant sur terrasse et jardin. Le tout est équipé de fenêtres double vitrage. A l’étage : 2 chambres (11 et 12m2), SDB (5m2), au 2ème étage : une 3ème grande chambre de 27m2 dans comble aménagé baigné de lumière par 2 grands velux munis de volets solaires. Chauffage individuel au gaz. Chaudière neuve (08-2023). Une cour avec jardin / terrasse, sépare la maison principale de sa dépendance d’une surface utile de 49 m2, à l’état neuf. Elle se compose d’une entrée, cuisine donnant sur terrasse et un jardin indépendant de 100m2. Au 1er étage : salon (12 m2) et salle d’eau (3.5m2 avec douche à l’italienne), au deuxième étage, une chambre et un espace rangement d’une surface totale utile de 16m2. Chauffage électrique. Un porche donne sur la cour intérieure permet de garer 2 véhicules. Une cave voutée vient également compléter le charme de cette demeure. Consommation individuelle de gaz / électricité : moyenne de 145€ par mois pour l’ensemble des 2 habitations. Taxe Foncière 2022 : 1 118 € / an Coup de cœur assuré pour ce bien nous ramenant aux charmes de nos campagnes, tout en étant situé en cœur de ville, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 30 minutes de Paris, à proximité des commerces et écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Thierry DESERT-LACAY de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 11 88 87 58 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 918 974 981 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE – L'agence Comm'Il Vous Plaira présente cette charmante maison familiale de 87 m2 habitables de plain-pied, élevée sur un sous-sol total de 89 m2 à usage de garage (2 voitures), atelier, sellier et salle de jeux. Idéalement située dans un secteur résidentiel pavillonnaire, proche de toutes commodités : commerces, écoles centre commercial, gare RER B à proximité, reliant PARIS en 32 minutes. Le réseau de bus Filéo dessert l’aéroport Roissy Charles de Gaulle 24h/24 à la demande et sur réservation 1h30 avant départ. Le RER B relie également l’aéroport en 34 minutes (ou 20 minutes en voiture), Marne la Vallée - Disneyland PARIS et La Vallée Village sont accessibles facilement, à 25 minutes en voiture. D’une surface de 87m2 habitables (plus un sous-sol total de 89m2), elle se compose au RDC, d’une entrée, dégagement, Triple Salon-Séjour en L de 34m2, cuisine 9.5m2, 2 chambres de 13m2 et 16 m2, (3 ème chambre possible), Salle d’eau à l’italienne 5 m2 et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. Chaque pièce est équipée de fenêtres double vitrage récentes à haute performance énergétique. Le tout est édifié sur un terrain de 415m2 arboré et fleuri qui vous permettra de profiter de bons moments en famille et de garer plusieurs véhicules. Une Remise de jardin, d’une surface de 12 m2 complète ce bien Consommation individuelle de gaz / électricité : moyenne de 263€ par mois. Taxe Foncière 2022 : 1 590 € / an Coup de cœur assuré pour cette maison saine et entretenue avec soin, située en cœur de ville, dans un secteur calme et résidentiel, à 20 minutes à pied de la gare (10 minutes en bus), 32 minutes de Paris Nord, à proximité des commerces et écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Thierry DESERT-LACAY de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 11 88 87 58 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 918 974 981 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial