Corps de ferme rénové à 2h de Paris

Poivres

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260000 € 6 pièces 190 m2

Exclusivité, Coup de cœur assuré pour ce corps de ferme à Poivres dans l’aube. Vous rêvez d’une maison à la campagne, avec plusieurs bâtiments, de beaux volumes, des possibilités d’agrandissement, mais ne voulez pas subir 3 ans voire plus de travaux pour avoir une maison d’habitation principale entièrement rénovée, alors ce corps de ferme est fait pour vous. La maison principale a été complètement rénovée entre 2016 et 2019, elle offre 190m² de surface habitable, un grand séjour de 25m², une cuisine spacieuse de 25m², 4 chambres, 2 salle de bains, une salle de jeu ou de détente de 21m², 2 wc, une buanderie-chaufferie. Toutes les pièces ont été redistribuées, l’électricité remplacée, le chauffage remis à neuf, l’isolation et les fenêtres remplacées évidemment. Le chauffage de cette bâtisse est assuré par une chaudière dernière génération écologique au granulé bois. Le bilan est excellent et permet de chauffer et fournir de l’eau chaude pour moins de 1000€/an. Mais ce n’est pas tout, vous allez pouvoir laisser libre court à vos projets en rénovant tranquillement l’écurie qui offre deux plateaux de 80m² et un grand hangar de 270m². Le tout sur un terrain de 3300m². Autant dire qu’en terme de projets à voir venir, les idées de vont pas manquer. Gites ruraux, entrepreneur, collectionneur, bricoleur, animaux de la ferme, passionnés d’équitation, bref, tous les projets sont possibles à Poivres.
Venez poser vos valises et développer vos projets dans un havre de paix.
Les travaux réalisés sont sous garanties décennales.
Le village, situé dans l’ancienne région Champagne-Ardenne, est à 160km de Paris par la RN4. 2h depuis Paris.
La fibre optique arrive dans tout le village, les travaux sont déjà en cours, accessibilité prévu courant 2022.

Une visite en vidéo disponible sur la chaine Youtube de Comm’il vous plaira avec le titre « Corps de ferme rénové à 2h de Paris »

Mailly-le-Camp, très connu pour sa base militaire accueillant le 5eme régiment de Dragons mais aussi pour l’entrainement et à la formation des militaires de l’armée de Terre, est à 5 km de Poivres
Poivres est rattaché administrativement à Arcis-sur-Aube, qui est à 21km
Vitry-le-François est à 28 km (gare SNCF et Paris en TGV en seulement 1h40)
Châlons-en-Champagne est à 41km
Troyes à 51 km

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent / Comm’ il vous plaira au 06.51.61.69.08
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL

Surface du séjour 25 m2
Nombre de chambres 4
Etage
Stationnement
Type de chauffage Type : individuel - Énergie : granulés - Mécanisme : radiateur
Ascenseur Oui
Exposition sud-est
Taxe foncière 611 €
Conso Mens. Chauffage
Diagnostics énergétiques

CONTACTEZ-NOUS :

Laurent Caro
06 51 61 69 08 / lcaro@commilvousplaira.fr
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