Réf : DCVMA30000015

Vendu

Enghien-les-Bains (95880) Maison atypique toute proche du Lac

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 95880

Surface habitable (m²) 125 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Copropriété NON

EXCLUSIVITE – Sur la commune d'Enghien les Bains, dans une impasse au calme, à quelques pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira propose cette maison atypique, fruit de la réunion de 2 biens, de 130m² au charme fou !

Passez le portillon, traversez le jardin à l'abri des regards exposé sud-ouest puis montez les quelques marches qui vous conduiront à l'entrée de la maison principale. Celle-ci se compose d'un séjour de 21m² baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée aménagée, un toilette, puis à l'étage 2 chambres donnant sur une terrasse de 10m² et une salle d'eau. En rez de jardin, une 3ème chambre ou un bureau pour être parfaitement au calme.

Le coup de cœur de cette maison atypique se situe à la jonction des 2 maisons où une magnifique pièce cathédrale de 20m² pourra servir de salon TV, coin lecture ou de 4ème chambre. En descendant quelques marches, vous trouverez 2 pièces d'environ 10m² (chambre, bureau...), une cuisine/buanderie, une salle d'eau avec toilette. Au fond du jardin, un garage fermé pourra abriter une voiture et des vélos, plusieurs stationnements possibles à l'extérieur le long de la maison.

Les 2 maisons peuvent être séparées en 2 lots distincts très facilement car tout est individualisé (compteur, chaudière, etc.).

Ce bien peut convenir à une famille avec des ados, à une profession libérale et à tout ceux qui seront sensibles à la sérénité qui s'en dégage ! Il y a également un beau potentiel d'agrandissement d'environ 30m².

L'ensemble a été parfaitement entretenu : chaudières en 2021, ravalement en 2013, toiture en 2010. A 10/15mn à pied de la gare (Ligne H à Enghien ou RER C à St Gratien), des commerces et des écoles.

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien les Bains au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise - Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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