Réf : FRVMA130000421

Montmorency (95160) MAISON FAMILIALE - T7 - MONTMORENCY / HAUT MONTMORENCY

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 95160
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 480 m²
Surface loi Carrez (m²) 124,49 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 281 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

RARE SUR LE SECTEUR - MONTMORENCY / HAUT MONTMORENCY - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison familiale TYPE 7 avec de belles prestations d'environ 125 m² de superficie habitable (135 m² au sol) dans un secteur résidentiel et calme (voie privative). Bâtie sur une parcelle de 480 m², cette maison très lumineuse, saine et bien entretenue a été rénovée avec des matériaux de qualité et présente un excellent potentiel avec de beaux volumes alliant le charme de l'ancien et des prestations techniques modernes qui renforcent la sensation d'espace et de confort. Elle offre au RDC : une entrée accueillante, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC, une cuisine équipée et séparée, un salon / salle à manger (+ une cheminée avec insert à granulés programmables) qui donne accès et vue sur le jardin arboré et la terrasse (60 m²). A l'étage : un palier, un couloir, quatre chambres mansardées, un dressing et une salle de bains + WC. Le tout complété par un garage et une buanderie qui laissent place à de nombreux aménagements effectués qui ajoutent un fort potentiel à la maison. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement calme et prisé. Une cour, deux cabanons, une terrasse et un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis prolongent agréablement les pièces de vie et offrent un bel espace de détente. Le jardin avec sa terrasse plein sud d’environ 250 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité par un parking extérieur (en plus du garage). Les faibles charges et le bon entretien général renforcent l’attrait de ce bien avec performance énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur et à proximité des commerces, écoles et bus.

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €
Charges 24 €
Taxe foncière annuelle 2 495 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée 6.93 m²

salon/sejour 28.79 m²

cuisine 12.05 m²

chambre 10.18 m²

Salle d'eau / WC 2.21 m²

Dégagement 8.58 m²

chambre 11.79 m²

chambre 9.24 m²

chambre 14.08 m²

chambre 10.22 m²

SALLE DE BAINS + WC 6.54 m²

dressing 3.88 m²

garage

jardin

terrasse

parking

buanderie

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