Appartement type F4 avec Rooftop de 95m² Le Perreux-sur-Marne (94170)
590 000
€
Réf : CLVDU40000108
Exclusif
Présentation
Exclusivité - Situé à 100m des bords de Marne dans le quartier Foch, l'Agence Comm'Il Vous Plaira propose au sein d'une résidence en pierre de taille, cet appartement de Standing de 99m² avec terrasse de 95m² en rooftop.
Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de près de 100m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon salle à manger 30m², 3 chambres (10-12 et 14m²), une salle de bain avec toilette, une salle d'eau et un toilette.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur son environnement verdoyant.
La cerise sur le gâteau pour ce bien d'exception est l'accès privé à une terrasse panoramique de 95m² sur le toit sur lequel est également installée une véranda de 33m² qui permet donc de profiter de ce lieu magique toute l’année.
Un box et une grande cave viennent compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bel appartement.
Les charges s'élèvent à 595€/mois et incluent l'entretien de la copropriété, le chauffage et la production d'eau chaude.
Gare de Nogent-Le Perreux (RER E), commerces, écoles, lycées à proximité à pied.
Vidéo disponible sur la chaine Youtube de l'Agence Comm'Il Vous Plaira.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 06 51 61 69 08
Annonce proposée par un agent commercial
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
94170
Surface habitable (m²)
98,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
98,50 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
12
Exposition
Ouest
Année de construction
1965
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
590 000 €
Charges
595 €
Taxe foncière annuelle
2 360 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12
nombre de lots
12
Quote Part annuelle des charges
6 644 €
plan de sauvegarde
OUI
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.