DEMEURE AVEC DEPENDANCE, AU CHARME DE L'ANCIEN, IDEALE POUR GRANDE FAMILLE Bessancourt (95550)
398 000
€
Réf : DTVMA80000091
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITE – L'agence Comm'Il Vous Plaira présente cette demeure rurale aux amoureux d’authentique et de charme de l’ancien. Composée de 2 maisons d’habitation indépendantes d’une superficie totale utile de 138m2, le tout édifié sur un terrain d’environ 200 m2. Idéal pour une vie en famille, en Cœur de ville et à seulement 30 minutes en train de PARIS (Ligne H, J, RER C). Dans un quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis, et à quelques pas de toutes commodités : commerces, gare et écoles. Une première maison d’une surface utile de 89m2 se compose au RDC, d’une entrée, cuisine, pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, donnant sur terrasse et jardin. Le tout est équipé de fenêtres double vitrage. A l’étage : 2 chambres (11 et 12m2), SDB (5m2), au 2ème étage : une 3ème grande chambre de 27m2 dans comble aménagé baigné de lumière par 2 grands velux munis de volets solaires. Chauffage individuel au gaz. Chaudière neuve (08-2023). Une cour avec jardin / terrasse, sépare la maison principale de sa dépendance d’une surface utile de 49 m2, à l’état neuf. Elle se compose d’une entrée, cuisine donnant sur terrasse et un jardin indépendant de 100m2. Au 1er étage : salon (12 m2) et salle d’eau (3.5m2 avec douche à l’italienne), au deuxième étage, une chambre et un espace rangement d’une surface totale utile de 16m2. Chauffage électrique. Un porche donne sur la cour intérieure permet de garer 2 véhicules. Une cave voutée vient également compléter le charme de cette demeure. Consommation individuelle de gaz / électricité : moyenne de 145€ par mois pour l’ensemble des 2 habitations. Taxe Foncière 2022 : 1 118 € / an Coup de cœur assuré pour ce bien nous ramenant aux charmes de nos campagnes, tout en étant situé en cœur de ville, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 30 minutes de Paris, à proximité des commerces et écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Thierry DESERT-LACAY de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 11 88 87 58 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 918 974 981 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95550
Surface habitable (m²)
138 m²
surface terrain
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
2
Année de construction
1930
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
398 000 €
Charges
145 €
Taxe foncière annuelle
1 118 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.