Réf : FRVAP130000408

Nouveauté

Épinay-sur-Seine (93800) APPARTEMENT - T3 - EPINAY SUR SEINE / ORMESSON

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93800

Surface habitable (m²) 60,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,47 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1967

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1124

nombre de lots 750

Quote Part annuelle des charges 3 000 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente en exclusivité cet appartement traversant avec de belles prestations dans une copropriété sécurisée avec un gardien - type 3 pièces d'environ 61 m² au 5ème étage avec ascenseur - situé dans le quartier d'Ormesson en limite d'Enghien les Bains et proche de toutes les commodités (commerces, services,écoles et transports ligne H). Ce bien propose une entrée avec un dégagement - un séjour / salle à manger - une cuisine fermée avec un cellier - deux chambres (placard) - une salle de bains - WC séparés. Une place de parking et une cave accompagnent ce bien. L'appartement est dans un état correct, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Rénovation énergétique votée en janvier 2026 - A SAISIR RAPIDEMENT !

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 580 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 861 € et 1 165 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.78 m²

Dégagement 2.71 m²

cuisine 8.36 m²

WC 1.05 m²

salle de bain 3.80 m²

chambre 12.26 m²

chambre 11.26 m²

salon/sejour 18.25 m²

cellier m²

balcon m²

cave m²

parking m²

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Voir le mandataire

Roger Ferkioui

0778551881 rferkioui@commilvousplaira.fr

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