Réf : DCVMA30000261

Exclusif

Saint-Gratien (95210) Maison proche de toutes les commodités

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 95210

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 409 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1930

Quartier Centre ville

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

EXCLUSIVITE - Sur la commune de ST GRATIEN, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, à 5/10mn à pied des commerces et de la gare (RER C), venez découvrir cette maison bien entretenue d'environ 80m² sur un terrain de 410m².

Au RDC vous trouverez une pièce de vie de 33m² traversante composée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès au sous-sol total.

A l’étage, 3 chambres de 8, 9 et 10m² (dont 2 en enfilade) toute équipées de dressing, une pièce palière avec un grand velux peut faire office de bureau.

Le DPE en C s'explique par une rénovation énergétique comprenant le ravalement et l'isolation thermique par l'exterieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, plusieurs abris de jardins permettront de ranger le mobilier extérieur, moto, vélos...

Un garage de 13m² permet de stationner une grosse voiture. Un agrandissement d'environ 160m² est possible en conformité avec le PLU.

Un sous-total total d'environ 40m² complète cette maison, avec plusieurs espaces de rangements et une buanderie.

Groupe scolaire Raymond Logeais à 5min à pied, lac d'Enghien à 6 min à pied, gare et commerces à 7min à pied. Pas de gros oeuvre à prévoir : electricité récente, double vitrage, maison en parfait état.

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 33 m²

entrée 7 m²

salle de bain 4 m²

Etage 1

bureau 6 m²

chambre 9 m²

chambre 8 m²

chambre 10 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Cécile Darmon Mandataire Enghien-les-Bains (95880)

0687105451 cdarmon@commilvousplaira.fr

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