Coeur de ville - Duplex avec terrasses Montmorency (95160)
429 000
€
Réf : DCVAP30000387
Présentation
EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente ce duplex de 82m² en cœur de ville avec terrasses, cave et parkings.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1987 ravalée en 2025, ce duplex de 82m² (90m² au sol) se compose d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour traversant de 32m² s'ouvrant de part et d'autre sur des terrasses dont l'une exposée sud-ouest avec une vue panoramique sur Paris et la collégiale de Montmorency.
Un toilette avec lave-main complète ce niveau. Il est possible de créer une 3ème chambre avec placard (partie salle à manger).
Au 1er niveau, l'espace nuit parfaitement au calme avec 2 chambres toutes deux équipées de dressing, l'une de 9,5m² avec terrasse plein sud, la seconde de 13,5m², un dressing indépendant et une salle de bain rénovée avec toilette et velux.
S’ajoutent une cave et deux places de parking en sous-sol.
La résidence fermée et sécurisée bénéficie d'un emplacement d'exception avec de jolis jardin et une vue à 180° sur Paris et la vallée de Montmorency.
Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts.
A quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et lycée, bus au pied de la résidence.
Pas de travaux à venir sur la copropriété, appartement en parfait état récemment rénové.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95160
Surface habitable (m²)
82 m²
Surface loi Carrez (m²)
82 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Panoramique
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1987
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
429 000 €
Charges
300 €
Taxe foncière annuelle
2 130 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
96
Quote Part annuelle des charges
3 600 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).