Réf : DCVAP30000407

Exclusif

Saint-Gratien (95210) Appartement familial de 127m²

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 95210

Surface habitable (m²) 127 m²

Surface loi Carrez (m²) 127 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1966

Copropriété OUI

nombre de lots 91

Quote Part annuelle des charges 600 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

L'agence Comm'Il Vous olaira proopose à la vente, dans le quartier recherché du Bois-Ruault, à Saint-Gratien, un spacieux appartement F6 avec 4 chambres, un grand balcon, ascenseur, box et cave.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement familial de 127m² est au calme et proche de tout.

Une grande entrée avec dressing dessert un séjour/salle à manger de 35m² avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon exposé sud-ouest donnant sur les jardins.

La cuisine indépendante avec espace repas et de nombreux rangements restera entièrement équipée. Vous apprécierez également l'espace buanderie et le dressing qui complètent cet espace jour.

Une suite parentale de 13m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Trois autres chambres de 9, 10 et 11m², un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.

S'ajoutent un box et une cave.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude et l'entretien de la copropriété qui comprend un grand jardin privatif.

A 5mn à pied de la gare de Saint Gratien (RER C), de son centre-ville et des écoles (maternelle et primaire), à 15 min à pied du lac d'Enghien.

Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Charges 500 €

Taxe foncière annuelle 2 740 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11 m²

chambre 10 m²

chambre 10.5 m²

entrée 9.5 m²

cuisine 10 m²

salle de bain 5 m²

WC 1.5 m²

buanderie 2.6 m²

chambre 13.5 m²

salle d'eau 5 m²

dressing 2 m²

Couloirs 11 m²

salon/sejour 34 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Cécile Darmon Mandataire Enghien-les-Bains (95880)

0687105451 cdarmon@commilvousplaira.fr

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