Ensemble immobilier maison + immeuble Épinay-sur-Seine (93800)
1 340 000
€
Réf : DCVIM30000316
Présentation
EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m² habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505m² proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports).
La maison (DPE F) propose au RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée (avec accès au jardin), espace rangement, salle d'ea et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète la maison avec une buanderie, des espaces de rangements aménagés et une chaufferie.
L'immeuble batit en 2013 propose des prestations de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux :
Au RDC :
- Studio (29.75 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.
- Appartement type F2 (36.19 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Etage 1 :
- Appartement type F2 (38.72 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Appartement type F3 (63.05 m² avec un DPE en D) composé d'une entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé.
Etage 2 :
- Appartement avec balcon type F3 (63.24 m² avec DPE en E) composé d'un espace aménagé avec entrée, salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé.
- Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m² avec DPE enE) composé d'une pièce à vivre de 15 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre (placard) et une salle de bains avec WC.
Le tout est complété par 9 places de stationnement.
Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes.
L'immeuble est vendu totalement loué pour un montant total de 5 600€ et la maison peut se louer 1 200€, soit plus de 6 800€ de loyer cumulé.
Belles prestations et bon produit d'investissement avec une rentabilité au-delà des 6% !
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
93800
Surface habitable (m²)
350 m²
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
9
Année de construction
2013
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 340 000 €
Taxe foncière annuelle
7 485 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
250 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION