Vente immobilière

Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F4 dans résidence de 2022

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira propose, sur la commune d’EPINAY SUR SEINE, en extrême limite d’Enghien, au sein d’une résidence de 2022 encore sous garantie décénale, un F4 en parfait état avec 3 chambres et balcon. Au 1er étage avec ascenseur, une entrée spacieuse avec placard s’ouvre sur une pièce à vivre traversante de 43m² décorée toute en élégance. La cuisine moderne restera aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo combiné congélateur, lave-vaisselle), avec notamment son ilot central qui apporte une forme de convivialité. La terrasse de 4,5m² exposée plein sud est accessible depuis le séjour par une baie vitrée et donne côté cour donc parfaitement au calme. Côté nuit, 3 chambres de 10, 11 et 12,5m², cette dernière dispose d'un grand placard, une salle de bain avec toilette et espace buanderie. Une place de parking en sous-sol peut venir compléter ce bien en sus. Belle résidence bien entretenue et sécurisée (visiophone), sous garantie décennale (jusqu'en 2032), accessible PMR. Les charges de 360€/mois comprenent le chauffage, l’eau froide et eau chaude ainsi que l'entretien de la copropriété. A proximité immédiate de tout : bord de Seine, écoles, boulangerie, pharmacie, supérette et transport au pied de l'immeuble (T8). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000174

279 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

F4 avec terrasse en limite d'Enghien

COUP DE COEUR – En limite d’Enghien les Bains, dans une résidence arborée et au calme, à 10mn de la gare de la Barre Ormesson et 5mn du tramway, venez découvrir ce grand F4 avec deux terrasses, parking et cave. Au 6ème étage, une belle entrée dessert un double-séjour de 34m² avec une magnifique vue dégagée sur tout Paris. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, peut être ouverte entièrement sur le salon pour créer un espace de vie de plus de 40m2. Un couloir avec de grands placards distribue la salle d'eau, un wc indépendant et 3 chambres dont une équipée d’un grand dressing. Chacune des trois chambres s’ouvrent sur une terrasse communicante de 12m². S’ajoutent un parking en sous-sol et un cellier au 2ème étage. Les charges s’élèvent à 320€/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien de la copropriété. Appartement en parfait état, double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Copropriété bien entretenue avec de beaux espaces verts et de jeux à proximité. Tout à pied : les écoles à 5mn, les gares de la barre Ormesson ou Epinay à 10mn et tramway à 5mn. Lac et centre-ville d’Enghien à 10mn à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000183

289 000 €

Sous-compromis

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison de Plain-Pied avec studio indépendant

EXCLUSIVITE - Plain-pied - L'Agence Comm'il Vous Plaira propose, nichée au fond d'une impasse au calme du quartier des Béatus, cette maison de 100 m² avec plus de 300m² de terrasse et jardin.  L'entrée dessert un beau séjour de plus de 30m² avec cheminée s'ouvrant par une baie vitrée sur 45m² de jardinet avec terrasse. La cuisine attenante, d'environ 10m², restera aménagée et donne sur une autre terrasse aménagée de plus de 60m². Côté nuit, la maison principale propose deux chambres de 10m² dont l'une se distingue par un couchage en mezzanine et l'autre par un grand dressing aménagé. Une salle d'eau avec fenêtre, un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent cet espace. Avec une grande hauteur sous plafond, un studio de 25m² attenant et communiquant avec la maison principale se compose d'une pièce à vivre de plus de 20m² avec une cuisine ouverte, un dressing et un cabinet de toilette avec WC et lave-main. Le couchage se fait en mezzanine. Une buanderie attenante permettrait de créer une douche pour finaliser ce studio.  Un sous-sol de 40m², très sain, offre une grande surface de stockage.  En plus des deux belles terrasses de part et d'autre de la maison, s'ajoute un terrain de 155m², idéal pour un potager ou une petite construction légère (abri de jardin, poulailler, …). Une allée privative devant la maison permet de stationner jusqu’à 3 voitures.  Chauffage électrique, double vitrage. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur qui pourra louer 2 lots distincts.  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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300 m²

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Réf : DCVMA30000185

310 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison récente avec 5 chambres et un jardin

A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, Avenue d'Enghien, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette maison de 2007 moderne et familiale de 155m2 avec ses 5 chambres sur un terrain de 618m2 sans vis-à-vis. Au bout d'une allée privée menant directement à la maison, découvrez une cour spacieuse donnant la possibilité de stationner 6 véhicules en plus du garage de 17m2. Passez la porte, une entrée avec placards vous donne accès à un espace de vie lumineux de plus de 38m2 équipé d'un poêle à bois donnant directement sur le jardin et la terrasse de 40m² exposés Sud-Ouest. La cuisine fonctionnelle et moderne avec verrière restera aménagée et équipée et donne accès à une salle à manger (possibilité de 6ème chambre) et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire. Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir avec un DPE en classe C. Chauffage électrique, double vitrage. A 500m du lac d'Enghien, à moins de 15min à pied du centre-ville d'Enghien et de ses commerces et de gare de la Barre Ormesson (ligne H Paris Nord en 12min).  Annonce proposée par un agent commercial

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618 m²

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Réf : BJVMA110000190

599 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison avec 3 chambres, jardin et double garage à proximité des...

EXCLUSIVITE - Située rue Jean Mermoz à Epinay-sur-Seine le long des BERGES DE SEINE, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous prospose cette maison de 97 m² offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités et des transports. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de plus de 19m2 avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau offrent un espace convivial. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour exposé Sud-Est et une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre qui peut facilement être ouverte sur le séjour et proposer une pièce de vie plus spacieuse. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, sous pente, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec velux. À l'extérieur une grande terrasse avec espace barbecue et un jardin permettent de profiter des beaux jours tandis qu’un double garage offre un stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 166m2 au calme au fond d'une impasse tout en étant à moins de 15min à pied de tout (commerces, écoles, transports). Annonce proposée par un agent commercial

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166 m²

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Réf : BJVMA110000200

390 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

F2 avec balcon, parking et ascenseur

En limite de commune avec Enghien les Bains, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose au sein d'une résidence de 2016, un F2 de 42m² avec balcon et parking. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet APPARTEMENT se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 26m² baignée de lumière.La cuisine américaine restera aménagée et partiellement équipée (four, plaque, hotte). Un balcon de 4m² exposé Sud-Est prolonge cet espace de vie. Côté nuit, une chambre de 11m² et une grande salle d'eau avec toilette. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. Double vitrage, volets roulants, tableau électrique récent, pas de travaux de copropriété à venir. A 10min à pied du lac d'Enghien, du tram T8, et à 15min à pied de la gare de la Barre Ormesson (Ligne H). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000203

178 000 €

Sous-compromis

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison familiale avec 5 chambres et un jardin à proximité de la...

A moins de 10min à pied de la gare de la Barre Ormesson, avenue Questroy, en extrême limite d'Enghien, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette spacieuse maison familiale de 160m2 avec ses 5 chambres sur un terrain de 572m2. Passez le portillon, montez quelques marches, une grande entrée vous mène vers un double séjour lumineux de plus de 43m2. Une pièce de 8,5m2 peut-être ouverte facilement pour agrandir le séjour et créer un espace traversant. La cuisine avec son accès au jardin exposé Sud-Ouest restera aménagée et équipée. Un wc indépendant complète ce niveau. Au 1er étage, un palier avec de nombreux rangements dessert 4 chambres entre 10 et 14m2 et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés de 20m2 proposent une chambre supplémentaire et un bureau. Le sous-sol est composé d'une chaufferie et une cave à vin. Chaudière bio fioul récente de 2 ans laissant la possibilité de passer au gaz facilement. Un garage avec la possibilité de garer une voiture supplémentaire dans la cour. Située dans une rue calme à 950m de la place du marché d'Enghien, et à proximité des écoles et des commerces, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel. Les visuels présentés sont des projections 3D, vous permettant d’imaginer un nouvel aménagement possible de l’espace Annonce proposée par un agent commercial

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572 m²

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Réf : BJVMA110000211

540 000 €

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