Appartement d'exception F5 dans résidence de standing face lac. Enghien-les-Bains (95880)
449 000
€
Réf : BJVAP110000226
Présentation
En extrême limite d'Enghien, dans une des résidences les plus prisées de Saint-Gratien 'L'OREE D'ENGHIEN', avec son jardin privatif sur le lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement d'exception de 106 m² donnant directement sur le petit lac avec 2 grands balcons, ascenseur, cave et 2 places de parking.
Montez au 2ème étage avec ascenseur, une entrée dessert un séjour de plus de 30m2 lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un balcon surplombant le lac et exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon et proposer un espace de vie de plus de 40m2.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing donnant sur un deuxième balcon, une salle d'eau, un deuxième dressing et un wc indépendant.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Double vitrage partout.
S'y ajoutent une cave et 2 places de parking (une en sous-sol et une en extérieure).
Très beau potentiel pour cet appartement avec un emplacement exceptionnel sur le petit lac à proximité du centre ville et de ses commerces, des écoles et à 13 min à pied de la gare RER C de Saint Gratien.
Les visuels présentés sont des projections 3D, vous permettant d’imaginer un nouvel aménagement possible de l’espace (sur demande possibilité d'envoyer les photos actuelles).
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95880
Surface habitable (m²)
106 m²
Surface loi Carrez (m²)
106 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Lac
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Est
Année de construction
1975
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Charges
510 €
Taxe foncière annuelle
3 789 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
57
nombre de lots
47
Quote Part annuelle des charges
6 112 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.