Appartement Duplex F6 dans résidence de standing avec vue exceptionnelle sur le lac. Enghien-les-Bains (95880)
749 000
€
Réf : BJVDU110000222
Présentation
EXCLUSIVITE - En limite immédiate d’Enghien-les-Bains, au sein d’une des résidences les plus recherchées de Soisy-sous-Montmorency, l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce superbe appartement en Duplex au dernier étage avec ascenseur, d’environ 133m², offrant une vue imprenable sur le lac, sans aucun vis-à-vis.
Situé à seulement 5 à 6 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains (ligne H, Paris en 15 min), de ses commerces et écoles, cet appartement traversant, baigné de lumière et exposé plein Sud, vous séduira par son confort et son cadre de vie exceptionnel en bord de lac.
L'étage principaI se compose d'une entrée, d’un double séjour spacieux ouvert sur un balcon surplombant le lac, d’une grande cuisine dinatoire équipée, de 3 chambres dont une avec vue sur le lac, d’une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé.
A l’étage supérieur, deux pièces, avec toujours cette vue imprenable sur le lac, accompagnées d'une salle d’eau avec wc, peuvent être aménagé en espace indépendant avec son propre accès. Une opportunité idéale pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un studio indépendant.
Un box fermé, une cave, ainsi que des stationnements libres dans la résidence viennent parfaire ce bien d’exception.
Les charges incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Un bien rare, aux volumes généreux et au panorama exceptionnel. Le charme d’un cadre unique, à deux pas de Paris.
Des projections 3D ont été ajoutées sur certaines photos afin de vous aider à vous projeter dans l'appartement une fois meublé.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95880
Surface habitable (m²)
133 m²
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Lac
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
749 000 €
Charges
668 €
Taxe foncière annuelle
4 445 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
20,23,24,8,64
Quote Part annuelle des charges
8 016 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.