Maison de 300m² avec jardin et garage en centre ville Saint-Gratien (95210)
799 000
€
Réf : BJVMA110000299
Présentation
EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison à rénover de 300m² en plein coeur de St Gratien.
Idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Gratien face à la mairie, cette maison au charme unique offre un potentiel rare sur trois niveaux de 100 m² chacun, le tout sur un terrain de 531 m² avec un jardin arboré à l’arrière.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste plateau d’environ 100 m² comprenant une entrée, un toilette, une buanderie et un grand espace modulable pouvant aisément accueillir un local professionnel ou commercial, ou être aménagé dans un esprit loft en espace de vie décloisonné avec cuisine, séjour et salle à manger. (cf. les photos des projections 3D réalisées pour illustrer un exemple d’aménagement).
Au premier étage, la partie principale de la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger, un grand salon de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
Le dernier niveau, sous les combles aménagées, présente un vaste plateau actuellement distribué en deux chambres, plusieurs espaces dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC.
Un sous-sol total complète l’ensemble, avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie et espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Cette propriété offre une multitude de possibilités : aménagement d’une grande maison familiale, création de logements indépendants ou projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à la surface exploitable du rez-de-chaussée.
Des travaux sont à prévoir, mais la combinaison d’un emplacement stratégique, de volumes généreux et d’un fort potentiel de valorisation fait de cette maison une opportunité rare à Saint-Gratien.
Un emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 15 min à pied de la gare RER C.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95210
Surface habitable (m²)
298 m²
surface terrain
531 m²
Surface loi Carrez (m²)
298 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin, terrasse
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
799 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.