Vente immobilière

Saint-Gratien (95210)

Maison de plain-pied de 70m²

RARE sur le Marché - Plain-pied - L'Agence Comm'il Vous Plaira propose, au sein du recherché Parc de St Gratien, une maison de 70m² bien entretenue avec jardinet et garage. Erigée sur une parcelle de près de 200m², cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine dinatoire qui restera entièrement aménagée et équipée, un double-séjour parqueté de près de 20m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec toilette. Un studio de plus de 15m² est attenant à la maison dans lequel il est possible d'installer une kitchenette. L'espace extérieur est entièrement dallé, il comporte un abri de jardin fermé et un jardinet dans lequel s'épanouissent un figuier, fleurs saisonnières, arbustes, plans de tomates et autres aromates. Il est possible de garer une voiture dans le garage et jusqu'à 2 dans la cour. Gros potentiel pour ce bien évolutif qui peut, après travaux reliant maison, studio et garage, devenir une maisonnette avec 3 chambres. Le tableau électrique et les convecteurs à inertie ont été changé en 2024. La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur (ravalement complet et isolation toiture) il y a moins de 2 ans. A moins de 10min à pied des commerces, écoles et collèges.A 15/20 min à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H, J et RER C). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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190 m²

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Réf : DCVMA30000179

319 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement avec 3 chambres proche gare

SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau rénovée avec espace buanderie et un toilette indépendant. Les charges de 155€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Chauffage électrique, double vitrage partout. Une cave complète ce bien. La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés et payés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir. A proximité de la gare RER C (500m), du centre ville et de ses commerces (600m) et des écoles. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000189

265 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Meulière de 170m2 avec jardin et garage à 5 min à pied de la gare.

Dans un quartier recherché au sud d'Eaubonne, à la limite de Saint-Gratien et à deux pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe meulière de caractère, repensée et agrandie, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 552 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un salon d'hiver chaleureux doté d’une cheminée, d’un parquet en chêne massif et d’une bibliothèque sur mesure de style Louis XVI. La cuisine amémanée et équipée semi-ouverte s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donne sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. L'escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert trois chambres avec parquet et rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Sous les combles, une élégante suite parentale propose une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol total complète ce bien avec un espace chaufferie, une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, un beau jardin arboré sans vis-à-vis et un garage qui permet de stationner une voiture, et la possibilité d'en garer deux devant. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé dans un environnement privilégié. A 450m de la gare du Champs de Courses (ligne H -15min de Gare du Nord) et à proximité des écoles. Annonce proposée par un agent commercial

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552 m²

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Réf : BJVMA110000209

749 000 €

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Saint-Gratien (95210)

MAISON AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN - QUARTIER DU PARC

EXCLUSIVITE - Dans le quartier prisé du Parc de Saint-Gratien, l’agence Comm’il Vous Plaira vous propose une maison de 80 m² à rafraichir édifiée sur une parcelle d’environ 425 m². Une entrée dessert un double séjour lumineux de plus de 22m2 ouvrant sur une véranda côté jardin, la cuisine restera aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plus de 11m2 et un wc indépendant. À l’étage, sous combles, vous découvrirez deux chambres avec chacune son espace dressing ainsi qu’une salle de bain. Le sous-sol offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire ainsi qu'un garage pour une voiture. À l’extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter des beaux jours ainsi qu'un abri de jardin vous permettant de stocker matériel et outils. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement mais nécessite des travaux de rénovation. Idéalement située, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare RER C. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Annonce proposée par un agent commercial

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425 m²

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Réf : MGVMA120000210

359 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement de charme de 103m2 au dernier étage d'une maison...

EXCLUSIVITE - En limite d'Enghien-les-Bains, sur la commune de Saint-Gratien, situé au dernier étage d’une magnifique maison bourgeoise de style Napoléon III, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement de 103 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira dès l’entrée par ses beaux volumes, ses moulures d’époque et sa lumière traversante. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 28m2 avec cheminée, bibilothèque sur mesure ainsi qu'un petit espace supplementaire pouvant faire office de coin bureau, une cuisine fonctionnelle et élégante prolongée par un espace buanderie. Côté nuit, trois chambres de 12 à 16m2 dont une avec cheminée décorative, une salle de bain lumineuse équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, un dressing en U parfaitement aménagé ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l’ancien au confort moderne, notamment grâce aux fenêtres en double vitrage installées récemment, aux volets électriques solaires dans les chambres et à l’accès à la fibre optique. L’appartement dispose également d’une cave de 30 m², d’un beau jardin arboré partagé et de deux à trois emplacements de stationnement à l’intérieur de la propriété, sécurisée par un portail électrique et un digicode. À seulement deux minutes à pied du lac d’Enghien et à une quinzaine de minutes des centres-villes de Saint-Gratien et d’Enghien-les-Bains. Plusieurs gares (ligne H et RER C) sont accessibles à pied ou via un arrêt de bus situé au pied de la maison, et l’autoroute A15 permet de rejoindre Paris rapidement. Cet appartement rare, niché dans une demeure de caractère datant des années 1860, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche de calme, d’espace et d’une vie de quartier privilégiée. Son atmosphère unique en fait un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000238

550 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Maison proche de toutes les commodités

EXCLUSIVITE - Sur la commune de ST GRATIEN, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, à 5/10mn à pied des commerces et de la gare (RER C), venez découvrir cette maison bien entretenue d'environ 80m² sur un terrain de 410m². Au RDC vous trouverez une pièce de vie de 33m² traversante composée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès au sous-sol total. A l’étage, 3 chambres de 8, 9 et 10m² (dont 2 en enfilade) toute équipées de dressing, une pièce palière avec un grand velux peut faire office de bureau. Le DPE en C s'explique par une rénovation énergétique comprenant le ravalement et l'isolation thermique par l'exterieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, plusieurs abris de jardins permettront de ranger le mobilier extérieur, moto, vélos... Un garage de 13m² permet de stationner une grosse voiture. Un agrandissement d'environ 160m² est possible en conformité avec le PLU. Groupe scolaire Raymond Logeais à 5min à pied, lac d'Enghien à 6 min à pied, gare et commerces à 7min à pied. Pas de gros oeuvre à prévoir : electricité récente, double vitrage, maison en parfait état. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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409 m²

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Réf : DCVMA30000261

539 000 €

Exclusif

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