Vente immobilière

Saint-Gratien (95210)

F3 vendu loué

EXCLUSIVITE – En limite du PARC de St Gratien, Résidence des Marais, F3 de 63m² avec cave et parking vendu loué. L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce 3 pièces aux beaux volumes avec une distribution fonctionnelle. Une belle entrée distribue un séjour avec balcon, une cuisine avec cellier, deux chambres de 10 et 14,5m², salle de bain, toilettes séparés et nombreux rangements. Une Cave et un parking complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue et se trouve à 15min de la Gare d'Eaubonne ou du RER C St Gratien. Ecole au sein de la résidence. L'appartement est vendu loué, bail de 3 ans mis en place début 2022. Idéal pour un investisseur : loyer mensuel de 1 000 euros cc. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000012

170 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Studio / F2 rénové et au calme

EXCLUSIVITE – Dans un quartier calme et recherché de St Gratien, l'agence Comm'Il Vous Plaira propose ce F1/2 de 32m² entièrement rénové et bien agencé. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée distribuant la salle d’eau avec toilette, la cuisine qui restera aménagée et équipée, le séjour de 12m² avec un grand placard et une chambre de 9,5m² équipée également d'un grand dressing. Les deux pièces peuvent être réunies pour former une pièce à vivre de plus de 20m². Une cave complète ce bien. L’appartement a été entièrement rénové et est en parfait état. Les charges s’élèvent à 110€/mois et comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, le gardiennage. Pas de travaux de copropriété à venir. Les + : Au calme, lumineux et à 5min à pied de la gare et des commerces… ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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1

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Réf : DCVAP30000042

165 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Charmante maisonnette, rare sur le secteur

EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché de Saint-Gratien, à 5mn à pied de la gare (RER C) et du centre ville, venez découvrir cette maison de ville d’environ 70m² sur un terrain de 100m². Au RDC, vous trouverez une pièce de vie de 35m² avec cheminée donnant sur une jolie cour à l’abri des regards, une cuisine aménagée ouverte, un toilette et la salle de bain. A l’étage, 2 chambres de 12m² dont une avec dressing et un bureau. Combles aménagées pour du stockage. Quelques travaux à prévoir pour cette maison pleine de potentiel ! Possibilité de rentrer une voiture dans la cour. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 – Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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100 m²

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Réf : DCVMA30000044

292 000 €

Sous-compromis

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Saint-Gratien (95210)

Maison de 1950 avec jardin

EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de St Gratien, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous invite à découvrir cette maison de 6 pièces principales d'une surface habitable d'environ 130m² composée en rez de chaussée d'une entrée desservant une chambre, un bureau, une buanderie et le garage de 30m². A l'étage, le double séjour, avec cheminée et un poele installé en 2023, dispose d'un balcon communiquant avec la cuisine aménagée.Trois chambres d'environ 11m² complètent ce niveau, avec une salle d'eau rénovée et un toilette avec lave mains. La maison, non mitoyenne, est édifiée sur une parcelle de 460m², avec un jardin devant et derrière la maison qui fera le plaisir des petits et des grands, idéal pour votre vie de famille ! A moins de 10min à pied de la gare RER C, du centre ville commerçant de St Gratien et du lac d'Enghien, à 5min à pied des écoles. Fort potentiel pour cette maison partiellement rénovée début 2023 : travaux d'isolation, fenêtres, porte d'entrée, VMC, poele, panneaux solaires. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Cécile DARMON Agent Commercial – Numéro RSAC : 908 926 553 – Pontoise Annonce proposée par un agent commercial

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460 m²

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Réf : DCVMA30000056

459 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Parc de St Gratien - Maison 1930 au calme avec jardin

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous présente, en plein coeur du secteur recherché du Parc de St Gratien, une maison de 105m² au sol, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 270m². Le portail s'ouvre sur une grande cour où vous pourrez garer 2 véhicules dont un dans le garage fermé de plus de 25m². Le Rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine avec sa buanderie attenante, et une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. En demi étage, vous trouverez la salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette séparé, un bureau ou chambre d'appoint de 7m² ainsi qu'un accès au garage de 25m² qui représente un beau potentiel d'agrandissement. Au 1er étage, deux chambres d'un peu plus de 10m², dont une avec dressing, un joli palier avec porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse suspendue. Au dernier niveau la 3ème chambre de 22m² au sol aménagée avec des placards en sous pente. La maison a été parfaitement entretenue : ravalement, toiture révisée en 2023, fenêtres double vitrage, il ne reste plus qu'à la mettre à votre gout ! A moins de 10 min à pied du Lac d'Enghien, des commerces et de la gare Ligne H (Champs de Course). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial

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1

270 m²

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Réf : DCVMA30000080

540 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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