Meulière rénovée - Quartier du Parc Saint-Gratien (95210)
645 000
€
Réf : DCVMA30000182
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITE - Dans le quartier prisé du Parc à Saint-Gratien, l'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cette charmante meulière entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Erigée sur une parcelle de plus de 400m², cette maison se compose d'une entrée qui dessert un bureau, idéal pour le télétravail, et un double séjour baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace convivial offre un accès direct à une belle terrasse et à un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Un toilette séparé vient compléter ce niveau.
À l’étage, trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. De nombreux rangements viennent compléter cet espace familial et fonctionnel.
Le sous-sol, d’une superficie de 40 m², carrelé et doté de fenêtres, offre une belle hauteur sous plafond de plus de 1,80 m, pour un espace de stockage ou une future pièce aménagée.
À l’extérieur, le jardin paysagé abrite une dépendance de 25m² avec mezzanine, offrant un véritable atout pour créer un espace supplémentaire comme un studio indépendant.
Possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules (possible électrique).
Electricité refaite, convecteurs neufs, double vitrage.
Cette meulière pleine de charme, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la gare, saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95210
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
417 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
645 000 €
Taxe foncière annuelle
1 773 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.