Maison de caractère rénovée avec jardin proche du centre ville. Saint-Gratien (95210)
820 000
€
Réf : BJVMA110000281
Sous-compromis
Présentation
SAINT-GRATIEN dans le quartier trés prisé du Parc, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cette maison de plus de 150m2 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un jardin arboré à l’abri des regards à proximité du centre ville.
Après avoir monté quelques marches, une entrée dessert un double séjour traversant (orientation Est/Ouest) de plus de 43m2, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cheminée d’époque, moulures et hauteur sous plafond.
La cuisine séparée qui restera aménagée et équipée, donne accès à la terrasse et au trés beau jardin arboré. Un bureau avec cheminée et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier en parquet ancien dessert trois chambres de 11 à 13m2, chacune avec cheminée, un dressing et une salle de bains rénovée avec baignoire et douche.
Sous les combles, une suite parentale de 36 m² au sol dispose d’une verrière séparant l’espace nuit et la salle de bains, pour plus de lumière et de confort.
Un sous-sol complet avec garage et un jardin soigné avec terrasse complètent ce bien rare.
Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui conjugue authenticité et prestations actuelles.
A proximité immédiate du centre ville, de ses commerces, des écoles et à 900m de la gare RER C.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95210
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
660 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin, terrasse
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
1930
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
820 000 €
Taxe foncière annuelle
2 792 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 670 € et 6 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).