Mandataire Saint-Gratien (95210)

Enghien-les-Bains (95880)

Appartement au dernier étage d'une maison bourgeoise avec...

EXCLUSIVITÉ – A proximité d'Enghien-les-Bains et du lac, dans le quartier très prisé du Parc à Saint-Gratien, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et paisible, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement situé au dernier étage d’une superbe maison de style Mansart. Implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m² , cette demeure de caractère accueille un appartement entièrement rénové, offrant une surface de 92 m² , complétée par une dépendance de 32 m² aménagée en sous-sol avec fenêtres , apportant de véritables mètres carrés habitables supplémentaires. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur , au bout d’une impasse et sans vis-à-vis , l’appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité. La pièce de vie de plus de 36 m² , comprenant salon et salle à manger, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que sur un balcon , offrant une vue dégagée et agréable. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 15 et 18 m² , dotées de rangements intégrés, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau confortable avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Véritable atout du bien, la dépendance de 32 m² , entièrement aménagée et rénovée, constitue un espace de vie supplémentaire rare. Située en sous-sol mais bénéficiant de fenêtres et d’une belle luminosité , elle comprend une entrée avec placards, une buanderie avec douche et WC, une pièce principale d’environ 17 m² , ainsi qu’un bureau ou une petite chambre de 7 m² avec rangements. Cet espace est idéal pour un adolescent, le télétravail, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Un beau jardin arboré partagé ainsi qu’un emplacement de stationnement à l’intérieur de la propriété complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied du lac d’Enghien , à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien, à moins de 900m de l'école Jules Ferry et Grusse Dagneaux, à 500m du Lycée Gustave Monod et à 600 mètres de la gare du Champ de Courses (ligne H) , avec un accès rapide à l’ A15 permettant de rejoindre Paris facilement. Ce bien coup de cœur, niché dans une demeure de caractère, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche de calme et d’espace, dans un cadre de vie privilégié. Il représente un compromis idéal entre appartement et maison. À découvrir sans tarder ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000361

499 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Meulière de 170m2 avec jardin et garage à 5 min à pied de la gare.

Dans un quartier recherché au sud d'Eaubonne, à la limite de Saint-Gratien et à deux pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe meulière de caractère, repensée et agrandie, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 552 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un salon d'hiver chaleureux doté d’une cheminée, d’un parquet en chêne massif et d’une bibliothèque sur mesure de style Louis XVI. La cuisine amémanée et équipée semi-ouverte s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donne sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. L'escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert trois chambres avec parquet et rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Sous les combles, une élégante suite parentale propose une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol total complète ce bien avec un espace chaufferie, une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, un beau jardin arboré sans vis-à-vis et un garage qui permet de stationner une voiture, et la possibilité d'en garer deux devant. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé dans un environnement privilégié. A 450m de la gare du Champs de Courses (ligne H -15min de Gare du Nord) et à proximité des écoles. Annonce proposée par un agent commercial

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552 m²

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Réf : BJVMA110000209

698 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement avec 3 chambres proche gare

SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau rénovée avec espace buanderie et un toilette indépendant. Les charges de 162€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Chauffage électrique, double vitrage partout. Une cave complète ce bien. La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés et payés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir. A proximité de la gare RER C (500m), du centre ville et de ses commerces (600m) et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000352

255 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F3 de 51m2 vendu loué proche Enghien-les-Bains - idéal...

EXCLUSIVITE - A proximité immédiate d’Enghien-les-Bains, sur la commune d'Epinay-sur-Seine, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement de 51 m² , actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années , ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, d’un séjour et salle à manger d’environ 25 m² avec accès à un balcon , offrant un volume confortable et lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains. La salle à manger peut aisément être cloisonnée afin de créer une seconde chambre , selon les besoins. Une cave complète ce bien. Le logement est loué 842 € charges comprises par mois , assurant une rentabilité immédiate. La copropriété bénéficie d’un ensemble de travaux votés dans le cadre de MaPrimeRénov’ , comprenant le ravalement , l’ étanchéité , la mise en place d’une VMC ainsi que la modernisation de la chaufferie , avec pour objectif l’obtention d’un classement DPE en classe C . Ces améliorations constituent un véritable atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des charges à moyen terme. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des commodités et des transports, cet appartement représente un placement pérenne, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation . Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000349

129 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement F3 dans résidence recherchée, proche du centre-ville et...

EXCLUSIVITE - Dans la résidence prisée Les Harmonies , reconnue pour son calme et sa situation idéale à proximité du centre-ville et de la gare, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 62 m² , situé au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement, lumineux et parfaitement agencé, s’ouvre sur une entrée avec WC et un agréable séjour de 20 m² prolongé par un balcon exposé sud-est , offrant un bel ensoleillement. La cuisine, séparée, restera entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau rénovée. Un box en sous-sol vient compléter l’ensemble. Les charges mensuelles s’élèvent à 152 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel électrique. À 500m du centre-ville, des commerces, des écoles, à 700m de la gare RER C, et à seulement quelques minutes du lac d’Enghien, cet appartement allie confort, calme et qualité de vie dans un environnement recherché. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000347

339 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison avec 3 chambres, jardin et double garage à proximité des...

EXCLUSIVITE - Située rue Jean Mermoz à Epinay-sur-Seine le long des BERGES DE SEINE, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous prospose cette maison de 97 m² offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités et des transports. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de plus de 19m2 avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau offrent un espace convivial. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour exposé Sud-Est et une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre qui peut facilement être ouverte sur le séjour et proposer une pièce de vie plus spacieuse. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, sous pente, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec velux. À l'extérieur une grande terrasse avec espace barbecue et un jardin permettent de profiter des beaux jours tandis qu’un double garage offre un stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 166m2 au calme au fond d'une impasse tout en étant à moins de 15min à pied de tout (commerces, écoles, transports). Annonce proposée par un agent commercial

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166 m²

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Réf : BJVMA110000344

345 000 €

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Eaubonne (95600)

Meulière de 170m2 avec jardin et garage à 5 min à pied de la gare.

Dans un quartier recherché au sud d'Eaubonne, à la limite de Saint-Gratien et à deux pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe meulière de caractère, repensée et agrandie, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 552 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un salon d'hiver chaleureux doté d’une cheminée, d’un parquet en chêne massif et d’une bibliothèque sur mesure de style Louis XVI. La cuisine amémanée et équipée semi-ouverte s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donne sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. L'escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert trois chambres avec parquet et rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Sous les combles, une élégante suite parentale propose une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol total complète ce bien avec un espace chaufferie, une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, un beau jardin arboré sans vis-à-vis et un garage qui permet de stationner une voiture, et la possibilité d'en garer deux devant. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé dans un environnement privilégié. A 450m de la gare du Champs de Courses (ligne H -15min de Gare du Nord) et à proximité des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

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552 m²

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Réf : BJVMA110000328

698 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement au dernier étage d'une maison bourgeoise avec...

EXCLUSIVITÉ – Dans le quartier très prisé du Parc à Saint-Gratien, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et paisible, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement situé au dernier étage d’une superbe maison de style Mansart. Implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m² , cette demeure de caractère accueille un appartement entièrement rénové, offrant une surface de 92 m² , complétée par une dépendance de 32 m² aménagée en sous-sol avec fenêtres , apportant de véritables mètres carrés habitables supplémentaires. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur , au bout d’une impasse et sans vis-à-vis , l’appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité. La pièce de vie de plus de 36 m² , comprenant salon et salle à manger, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que sur un balcon , offrant une vue dégagée et agréable. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 15 et 18 m² , dotées de rangements intégrés, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau confortable avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Véritable atout du bien, la dépendance de 32 m² , entièrement aménagée et rénovée, constitue un espace de vie supplémentaire rare. Située en sous-sol mais bénéficiant de fenêtres et d’une belle luminosité , elle comprend une entrée avec placards, une buanderie avec douche et WC, une pièce principale d’environ 17 m² , ainsi qu’un bureau ou une petite chambre de 7 m² avec rangements. Cet espace est idéal pour un adolescent, le télétravail, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Un beau jardin arboré partagé ainsi qu’un emplacement de stationnement à l’intérieur de la propriété complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied du lac d’Enghien , à 10 minutes à pied du centre-ville, à moins de 900m de l'école Jules Ferry et Grusse Dagneaux, à 500m du Lycée Gustave Monod et à 600 mètres de la gare du Champ de Courses (ligne H) , avec un accès rapide à l’ A15 permettant de rejoindre Paris facilement. Ce bien coup de cœur, niché dans une demeure de caractère, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche de calme et d’espace, dans un cadre de vie privilégié. Il représente un compromis idéal entre appartement et maison. À découvrir sans tarder ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000319

499 000 €

Exclusif

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Argenteuil (95100)

Appartement bourgeois F4 de 80m2 proche centre ville et gare.

En hyper-centre, dans un magnifique immeuble ancien de 1930, idéalement situé à deux minutes à pied des commerces et de la gare, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement bourgeois de 80 m² entièrement rénové offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Paris en transports. Situé au deuxième étage sans ascenseur, une entrée dessert un double séjour lumineux avec balcon et deux cheminées qui apportent beaucoup de charme. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, accompagnées d’une salle de bains rénovée et d’un WC indépendant. Le parquet, les moulures et les cheminées d’époque renforcent le cachet de ce bien au style ancien parfaitement conservé. Une cave vient compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000301

329 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Maison de 300m² avec jardin et garage en centre ville

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison à rénover de 300m² en plein coeur de St Gratien. Idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Gratien face à la mairie, cette maison au charme unique offre un potentiel rare sur trois niveaux de 100 m² chacun, le tout sur un terrain de 531 m² avec un jardin arboré à l’arrière. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste plateau d’environ 100 m² comprenant une entrée, un toilette, une buanderie et un grand espace modulable pouvant aisément accueillir un local professionnel ou commercial, ou être aménagé dans un esprit loft en espace de vie décloisonné avec cuisine, séjour et salle à manger. (cf. les photos des projections 3D réalisées pour illustrer un exemple d’aménagement). Au premier étage, la partie principale de la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger, un grand salon de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Le dernier niveau, sous les combles aménagées, présente un vaste plateau actuellement distribué en deux chambres, plusieurs espaces dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Un sous-sol total complète l’ensemble, avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie et espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété offre une multitude de possibilités : aménagement d’une grande maison familiale, création de logements indépendants ou projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à la surface exploitable du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, mais la combinaison d’un emplacement stratégique, de volumes généreux et d’un fort potentiel de valorisation fait de cette maison une opportunité rare à Saint-Gratien. Un emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 15 min à pied de la gare RER C. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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531 m²

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Réf : BJVMA110000299

799 000 €

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