Mandataire Saint-Gratien (95210)

Saint-Gratien (95210)

Maison de 300m² à rénover

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison à rénover de 300m² en plein coeur de St Gratien. Idéalement située dans un quartier très recherché  de Saint-Gratien face à la mairie, cette maison au charme unique offre un potentiel rare sur trois niveaux de 100 m² chacun, le tout sur un terrain de 531 m² avec un  jardin arboré à l’arrière . Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste plateau d’environ 100 m² comprenant une entrée , un toilette, une buanderie et un grand espace modulable pouvant aisément accueillir un local professionnel ou commercial , ou être aménagé dans un esprit loft en espace de vie décloisonné avec  cuisine, séjour et salle à manger. Au premier étage , la partie principale de la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger , un grand salon de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse , deux chambres , une salle de bains , un WC et de nombreux rangements . Le dernier niveau , sous les combles aménagées, présente un vaste plateau actuellement distribué en deux chambres , plusieurs espaces dressing , ainsi qu’une salle de bains et un WC . Un sous-sol total complète l’ensemble, avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie et espace de stationnement  permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété offre une multitude de possibilités : aménagement d’une grande maison familiale , création de logements indépendants ou projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à la surface exploitable du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, mais la combinaison d’un emplacement stratégique, de volumes généreux et d’un fort potentiel de valorisation fait de cette maison une opportunité rare à Saint-Gratien . Un  emplacement idéal , en plein centre-ville , à proximité immédiate des commerces et des écoles , et à  moins de 15 min à pied   de la gare RER C. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

10

4

2

531 m²

Sélectionner

Réf : BJVMA110000299

799 000 €

Voir le bien

Argenteuil (95100)

Appartement bourgeois F4 de 80m2 proche centre ville et gare.

En hyper-centre, dans un magnifique immeuble ancien de 1930, idéalement situé à deux minutes à pied des commerces et de la gare, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement bourgeois de 80 m² entièrement rénové offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Paris en transports. Situé au deuxième étage sans ascenseur, une entrée dessert un double séjour lumineux avec balcon et deux cheminées qui apportent beaucoup de charme. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, accompagnées d’une salle de bains rénovée et d’un WC indépendant. Le parquet, les moulures et les cheminées d’époque renforcent le cachet de ce bien au style ancien parfaitement conservé. Une cave vient compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

4

2

1

2

Sélectionner

Réf : BJVAP110000301

339 000 €

Voir le bien

Saint-Gratien (95210)

Maison bourgeoise Napoléon III pleine de charme, proche centre...

EXCLUSIVITÉ – Dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas du lac d’Enghien et du centre de Saint-Gratien, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous présente cette élégante maison bourgeoise de style Napoléon III, édifiée en 1894, qui a su préserver tout le charme de l’ancien avec ses parquets en chêne, moulures, cheminées d’époque présentes dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour , et sa belle hauteur sous plafond. D’une surface d’environ 115 m² habitables, elle offre des volumes équilibrés et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie traversant de 39m2 avec cuisine ouverte et coin repas. Les deux étages, parfaitement symétriques, disposent chacun de deux grandes chambres d’environ 16 m², ainsi que d’une salle d’eau existante et d’un espace permettant d’en aménager une seconde. La maison repose sur un sous-sol total exploitable, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Elle a fait l’objet d’un ravalement récent et d’une révision de toiture. Le terrain d’environ 320 m² comprend un jardin arboré et sans vis-à-vis, une terrasse, un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du lac d’Enghien, à moins de 500 m du centre-ville, de ses commerces et des écoles, et à 12 minutes à pied de la gare RER C, cette demeure offre un cadre de vie recherché alliant confort, élégance et authenticité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

5

4

1

322 m²

Sélectionner

Réf : BJVMA110000308

575 000 €

Voir le bien

Montmorency (95160)

Appartement F3 dans résidence de standing "LES ATLANTES"

MONTMORENCY CENTRE - Niché dans un cadre verdoyant, dans l'une des résidences les plus prisées de la ville 'LES ATLANTES', l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement F3 de 73m2 rénové avec 2 balcons. Situé au 1er étage avec ascenseur, une entrée avec placards dessert un séjour lumineux de 25m2 avec balcon exposé Sud-est. La cuisine séparée restera totalement aménagée et équipée. Côté nuit, 2 chambres de plus de 10m2, une salle d'eau, de nombreux rangements et un wc indépendant avec lave-mains. Le séjour ainsi que les chambres sont équipées de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur deux grands balcons filants. S'ajoutent une cave et une place de parking boxée. La résidence propose deux terrains de jeux, des espaces verts, un tennis et plusieurs bassins qui apportent un cadre relaxant aux espaces extérieurs. Elle propose également un parking visiteurs. Inclus dans les charges (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts) Les visuels présentés sont des projections 3D destinées à vous inspirer de nouvelles idées de décoration. L’appartement étant déjà en très bon état, ces images permettent simplement de proposer une autre ambiance. Les photos actuelles sont disponibles sur demande. A 200m des stations de bus : ligne 13 et 15 ( 15-20 min de la Gare d'Enghien-les-Bains), à proximité de l'école Ferdinand Buisson, du Collège Pierre de Ronsard et du Lycée Jean Jacques Rousseau et à 800m du centre ville et de ses commerces. Annonce proposée par un agent commercial

3

2

1

2

Sélectionner

Réf : BJVAP110000233

266 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Saint-Gratien (95210)

Maison de caractère rénovée avec jardin proche du centre ville.

SAINT-GRATIEN dans le quartier trés prisé du Parc , l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cette maison de plus de 150m2 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un jardin arboré à l’abri des regards à proximité du centre ville. Après avoir monté quelques marches, une entrée dessert un double séjour traversant (orientation Est/Ouest) de plus de 43m2 , lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures , avec cheminée d’époque , moulures et hauteur sous plafond . La cuisine séparée qui restera aménagée et équipée , donne accès à la terrasse et au trés beau jardin arboré . Un bureau avec cheminée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier en parquet ancien dessert trois chambres de 11 à 13m2, chacune avec cheminée, un dressing et une salle de bains rénovée avec baignoire et douche. Sous les combles, une suite parentale de 36 m² au sol dispose d’une verrière séparant l’espace nuit et la salle de bains , pour plus de lumière et de confort. Un sous-sol complet avec garage et un jardin soigné avec terrasse complètent ce bien rare. Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui conjugue authenticité et prestations actuelles. A proximité immédiate du centre ville, de ses commerces, des écoles et à 900m de la gare RER C . Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

6

4

2

660 m²

Sélectionner

Réf : BJVMA110000281

820 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Saint-Gratien (95210)

Maison avec 3 chambres et jardin dans le quartier du petit Lac

EXCLUSIVITE - Dans le quartier du petit Lac à Saint-Gratien , l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente cette charmante maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur une parcelle de plus de 279m², cette maison se compose d'une entrée qui dessert un espace pouvant faire office de vestiaire, coin rangement ou bureau , idéal pour le télétravail. Vous découvrirez ensuite un double séjour baigné de lumière avec ses grandes fenêtres ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial offre un accès à un jardin arboré sans vis à vis , parfait pour profiter des beaux jours. Une petite veranda ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres , dont une suite parentale avec dressing et salle de bain moderne, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un wc séparé, un agencement idéal pour la vie de famille. Le sous-sol semi-enterré , d’une superficie de plus de 40 m², offre un espace entièrement aménagé pouvant servir de bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente , ainsi qu’une buanderie/chaufferie . À l’extérieur, le jardin abrite un garage de 22m², pouvant être transformé en studio indépendant ou atelier . Possibilité de stationner un véhicule dans l’allée. La maison a bénéficié d’un rehaussement et d’une rénovation complète en 2016 , avec notamment le double vitrage et des prestations de qualité. Située dans un secteur très recherché , à proximité du centre ville et de ses commerces, des écoles (180m de la maternelle Jules Ferry, 500m de l'école primaire Grusse Dagneaux) et de la gare (900m de la gare RER C), cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18 Annonce proposée par un agent commercial

5

3

279 m²

Sélectionner

Réf : BJVMA110000289

549 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien