Mandataire Saint-Gratien (95210)

Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F3 de 51m2 vendu loué proche Enghien-les-Bains - idéal...

EXCLUSIVITE - A proximité immédiate d’Enghien-les-Bains, sur la commune d'Epinay-sur-Seine, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement de 51 m² , actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années , ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, d’un séjour et salle à manger d’environ 25 m² avec accès à un balcon , offrant un volume confortable et lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains. La salle à manger peut aisément être cloisonnée afin de créer une seconde chambre , selon les besoins. Une cave complète ce bien. Le logement est loué 842 € charges comprises par mois , assurant une rentabilité immédiate. La copropriété bénéficie d’un ensemble de travaux votés dans le cadre de MaPrimeRénov’ , comprenant le ravalement , l’ étanchéité , la mise en place d’une VMC ainsi que la modernisation de la chaufferie , avec pour objectif l’obtention d’un classement DPE en classe C . Ces améliorations constituent un véritable atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des charges à moyen terme. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des commodités et des transports, cet appartement représente un placement pérenne, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation . Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000349

139 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement avec 3 chambres proche gare

SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau rénovée avec espace buanderie et un toilette indépendant. Les charges de 162€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Chauffage électrique, double vitrage partout. Une cave complète ce bien. La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés et payés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir. A proximité de la gare RER C (500m), du centre ville et de ses commerces (600m) et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000352

255 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Maison de caractère rénovée avec jardin proche du centre ville.

SAINT-GRATIEN dans le quartier trés prisé du Parc , l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cette maison de plus de 150m2 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un jardin arboré à l’abri des regards à proximité du centre ville. Après avoir monté quelques marches, une entrée dessert un double séjour traversant (orientation Est/Ouest) de plus de 43m2 , lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures , avec cheminée d’époque , moulures et hauteur sous plafond . La cuisine séparée qui restera aménagée et équipée , donne accès à la terrasse et au trés beau jardin arboré . Un bureau avec cheminée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier en parquet ancien dessert trois chambres de 11 à 13m2, chacune avec cheminée, un dressing et une salle de bains rénovée avec baignoire et douche. Sous les combles, une suite parentale de 36 m² au sol dispose d’une verrière séparant l’espace nuit et la salle de bains , pour plus de lumière et de confort. Un sous-sol complet avec garage et un jardin soigné avec terrasse complètent ce bien rare. Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui conjugue authenticité et prestations actuelles. A proximité immédiate du centre ville, de ses commerces, des écoles et à 900m de la gare RER C . Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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660 m²

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Réf : BJVMA110000281

820 000 €

Sous-compromis

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Saint-Gratien (95210)

Maison avec 3 chambres et jardin dans le quartier du petit Lac

EXCLUSIVITE - Dans le quartier du petit Lac à Saint-Gratien , l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente cette charmante maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur une parcelle de plus de 279m², cette maison se compose d'une entrée qui dessert un espace pouvant faire office de vestiaire, coin rangement ou bureau , idéal pour le télétravail. Vous découvrirez ensuite un double séjour baigné de lumière avec ses grandes fenêtres ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial offre un accès à un jardin arboré sans vis à vis , parfait pour profiter des beaux jours. Une petite veranda ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres , dont une suite parentale avec dressing et salle de bain moderne, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un wc séparé, un agencement idéal pour la vie de famille. Le sous-sol semi-enterré , d’une superficie de plus de 40 m², offre un espace entièrement aménagé pouvant servir de bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente , ainsi qu’une buanderie/chaufferie . À l’extérieur, le jardin abrite un garage de 22m², pouvant être transformé en studio indépendant ou atelier . Possibilité de stationner un véhicule dans l’allée. La maison a bénéficié d’un rehaussement et d’une rénovation complète en 2016 , avec notamment le double vitrage et des prestations de qualité. Située dans un secteur très recherché , à proximité du centre ville et de ses commerces, des écoles (180m de la maternelle Jules Ferry, 500m de l'école primaire Grusse Dagneaux) et de la gare (900m de la gare RER C), cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18 Annonce proposée par un agent commercial

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279 m²

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Réf : BJVMA110000289

549 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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