Mandataire Enghien-les-Bains (95880)

Enghien-les-Bains (95880)

Maison de 2005 à 10min à pied du lac d'Enghien

EXCLUSIVITE - A 600m du lac d'Enghien, en toute limite de commune, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison familiale de 2005 bien entretenue d'environ 170m² sur un terrain de 400m². Construite en 2005, cette maison classée B a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2024 : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires… plus rien à faire ! Les 12 panneaux solaires permettent une belle économie sur les consommations électriques qui s'élèvent à environ 115€/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre traversant avec une belle hauteur sous plafond de plus de 85m², composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, un grand palier, idéal pour un coin jeu ou bureau, dessert deux chambres de 10,5 m², une de 14m² et une suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau de 6,5m² ainsi qu'une salle d'eau avec 3 vasques complètent ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour une surface complémentaire d'environ 60m² carrez. Le sous-sol total de plus de 80m² est entièrement bétonné et isolé et peut servir de stockage, salle cinéma ou bureau. La maison située en arrière lot est accessible via une allé privative. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour et un dans le garage fermé. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Pas de gros œuvre à prévoir : Double vitrage, toiture révisée, électricité à jour, VMC. Touotes les pièces de la maison sont climatisées. Tout à pied : - Gare de Saint-Gratien ou Epinay (RER C) à 15 min - Moins de 10 min du lac d'Enghien - Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 25min - Commerces à 5min Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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400 m²

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Réf : DCVMA30000270

615 000 €

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Sannois (95110)

Maison familiale à rénover

PLAIN PIED - RARE SUR LE SECTEUR - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison familiale d'environ 115m² à deux pas de la gare et du centre ville de Sannois. Bâtie en 1932 et érigée sur une parcelle de 500m², cette maison non mitoyenne est à rafraichir et présente un excellent potentiel ! Elle offre au RDC une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et un salon / salle à manger de 23m².Un espace nuit est disponible à ce même niveau avec 2 chambres de 12 et 10m², un toilette séparé, une salle de bains et un bureau. A l'étage sous les combles, une grande chambre aménagée en deux parties avec du rangement en soupentes. Une cave avec de nombreux aménagements (atelier- buanderie…) complète ce bien. Profitez également d'un jardin verdoyant et arboré à l'arrière et sur le coté de la maison avec quelques emplacements de stationnement de véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. A quelques minutes à pied de la gare de Sannois (Ligne J), des commerces et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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500 m²

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Réf : DCVMA30000314

480 000 €

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Saint-Gratien (95210)

F3 dans résidence de 2003

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Saint Gratien, dans une résidence verdoyante recherchée pour son calme et sa proximité du centre ville et de la gare, l'Agence Comm'Il Vous Plaira propose cet appartement de type F3 avec une terrasse de 16m² et un box fermé. Une entrée avec placard distribue une cuisine séparée qui restera entièrement équipée et un salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse de 16m² exposée sud-ouest. Coté nuit, un couloir avec dressing distribue 2 chambres d'environ 11m² ainsi que la salle d'eau et un WC séparé. Un box de 14m² en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, électricité récente, faibles charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. A 5min à pied de la gare RER C de St Gratien, des commerces et du groupe scolaire Raymond Logeais. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000312

318 000 €

Coup de coeur

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Enghien-les-Bains (95880)

F3 en dernier étage

À Enghien-Les-Bains, l'agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement F3 de 64m² avec balcon et parking. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence verdoyante à 5 minutes à pied du Lac d'Enghien, cet appartement très lumineux de type F3 se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre également sur le balcon. Coté nuit 2 chambres de 11 et 13m² dont une avec dressing. La salle de bain salle comprend un meuble double vasque et se rpolonge par un un coin buanderie ventilée (séchoir). Les toilettes sont séparés. La résidence est dotée d'un grand parking avec stationnement libre permettant de garer aisément 2 voitures. Une cave complète ce bien. Les charges de 310€/mois comprennent tout : eau chaude et froide, chauffage, entretien des espaces verts. Résidence bien entretenue, pas de travaux à prévoir (chaudière changée en 2020). Gares, commerces, écoles à 10min à pied par les allées vertes pietonnes. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000294

285 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

F4 dans résidence de 2021

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m² en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m² avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m² orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m² toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m². Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270€/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000292

359 000 €

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Argenteuil (95100)

Maison familiale de 150m²

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cette maison familiale de 150m² dans une impasse au calme. Édifiée sur 3 niveaux en 1973 sur une parcelle de 300m², cette maison se compose de la manière suivante : - Au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour/ salle à manger de près de 30m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau (ou chambre)&² et un WC indépendant. - Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. - Au RDC avec fenêtres : deux chambres dont une chambre avec un accès au jardin, une salle d’eau avec WC, un débarras sous les escaliers, un accès au garage / buanderie / rangement. La maison a été équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude et de panneaux photovoltaïques. A l’extérieur devant et sur le côté de la maison se trouve un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis avec la possibilité de garer un ou deux véhicules dans la cour. A l'arrière de la maison, un jardin clôturé, une terrasse sans vis-à-vis et une remise en bois. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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296 m²

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Réf : DCVMA30000320

485 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison de 2005 à 10min à pied du lac d'Enghien

EXCLUSIVITE - A 600m du lac d'Enghien, sur la commune d'Epinay sur Seine, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison familiale de 2005 bien entretenue d'environ 170m² sur un terrain de 400m². Construite en 2005, cette maison classée B a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2024 : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires… plus rien à faire ! Les 12 panneaux solaires permettent une belle économie sur les consommations électriques qui s'élèvent à environ 115€/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre traversant avec une belle hauteur sous plafond de plus de 85m², composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, un grand palier, idéal pour un coin jeu ou bureau, dessert deux chambres de 10,5 m², une de 14m² et une suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau de 6,5m² ainsi qu'une salle d'eau avec 3 vasques complètent ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour une surface complémentaire d'environ 60m² carrez. Le sous-sol total de plus de 80m² est entièrement bétonné et isolé et peut servir de stockage, salle cinéma ou bureau. La maison située en arrière lot est accessible via une allé privative. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour et un dans le garage fermé. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Pas de gros œuvre à prévoir : Double vitrage, toiture révisée, électricité à jour, VMC. Touotes les pièces de la maison sont climatisées. Tout à pied : - Gare de Saint-Gratien ou Epinay (RER C) à 15 min - Moins de 10 min du lac d'Enghien - Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 25min - Commerces à 5min Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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400 m²

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Réf : DCVMA30000264

615 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison en coeur de ville

EXCLUSIVITÉ - En plein cœur de ville d'Enghien les Bains, à moins de 5 minutes à pied du lac, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette jolie maison année 30 de 120m² entièrement rénovée avec son jardin arboré, coup de coeur assuré ! Edifiée sur une parcelle de 350m², le portail s'ouvre sur une jolie cour devant la maison dans laquelle il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules et 1 dans le garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un double séjour traversant parqueté en chêne massif se prolongeant sur un jardin avec terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée nichée derrière une verrière d'atelier. Un cabinet de toilette et l'accès au sous-sol complètent ce niveau. Trois marches à descendre pour profiter du jardin arboré d'environ 300m² où se trouve un garage d'environ 25m² cadastré. Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale de 17m² avec salle d'eau et toilette. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et fenêtre. Le dernier niveau est composé de 2 chambres de 9m², un bureau et d'un toilette. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec différentes pièces de rangement. Electricité récente, fibre, double vitrage, volets roulants électriques. Tout à pied : gare, commerces et écoles à moins de 5min. La maison a été entièrement rénovée, les projections 3D sont à titre d'exemple pour l'imaginer meublée et le jardin aménagé. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien les Bains au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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346 m²

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Réf : DCVMA30000227

669 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Appartement F3 avec terrasse proche du lac

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira propose, sur la commune d’ENGHIEN LES BAINS, au sein d’une résidence avec gardien située en face du lac, un F3 magnifiquement entretenu et au calme avec terrasse et parking. Au 2ème étage avec ascenseur, l’entrée avec dressing dessert un séjour de 24m² prolongé par une belle terrasse végétalisée sans vis à vis exposé Sud-Est. La cuisine indépendante restera aménagée et partiellement équipée (hotte, frigo combiné congélateur, lave-vaisselle, micro-onde). Côté nuit, un couloir avec dressing sur mesure distribue une salle d'eau toute moderne, deux chambres de 9 et 9,5m² dont une avec un dressing indépendant. L'appartement dispose également d'un toilette avec lave-main et de nombreux rangements. Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol. Belle résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardien, et de nombreux espaces verts. Les charges de 175€ comprenent l’eau, le gardiennage ainsi que l'entretien de la copropriété. En face du parvis du Lac d’Enghien, à moins de 10min à pied des commerces et de la gare d’Enghien (Ligne H), collège à 3min à pied. Les + : entièrement rénové avec de nombreux dressing sur mesure, volets roulants électriques, gardien, parking,lac devant la résidence. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000241

399 000 €

Exclusif

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Sannois (95110)

F4 dans résidence de 2021

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m² en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m² avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m² orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m² toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m². Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270€/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000293

359 000 €

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