Mandataire Enghien-les-Bains (95880)

Enghien-les-Bains (95880)

Spacieux F4 au style contemporain

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira, l'agence qui laisse le vendeur fixer la commission, vous présente ce bel F4 de 95m² vendu avec un box et une cave, située au sein d'une résidence dans une jolie rue pavillonnaire et calme partagé entre Enghien les Bains et Epinay-Sur-Seine. Au 3ème étage sur 4, ce bien se compose d’une entrée avec un grand dressing desservant un spacieux séjour de 27m² s'ouvrant sur un balcon de 6m² et une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. Coté nuit vous trouverez 3 grandes chambres (12, 12 et 15m²), deux grands placards, une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé. S’ajoutent une cave et un box fermé avec porte automatique. La résidence dispose d'un jardin privatif arboré accessible aux résidents. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien des parties communes. Appartement entièrement rénové : électricité, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine et salle de bain. A moins de 10 min à pied de la Barre-Ormesson (Ligne H) du lac d’Enghien et de son centre-ville, et des écoles (privées et publiques). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien les Bains au 06 87 10 54 51  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000291

315 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Grand F2 avec balcon et parking

EXCLUSIVITE - IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT - A quelques minutes à pied du lac d'Enghien les Bains, dans une résidence calme et sécurisée, ce grand F2 avec balcon et parking est idéal pour une première acquisition. Une entrée avec bureau s'ouvre sur une pièce à vivre de 30m² composé d'une cuisine dinatoire toute équipée et d'une partie séjour. L'appartement est actuellement configuré en F3 avec un espace nuit qui coupe la partie séjour en deux. Ce coin nuit peut être retiré très simplement. Dans le dégagement qui mène à la chambre de 12m² avec balcon, se trouvent un toilette, un cellier et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement en bon état, double vitrage récent. Pas de travaux à venir sur la copropriété Les charges s'élèvent à 250€/mois et incluent tout : l'eau froid et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Commerces et parc à moins de 5min à pied, gares de la Barre Ormesson et Epinay Villetaneuse (Ligne H), RER C à Epinay Sur Seine à environ 15min à pied, accessible en bus en moins de 10min. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000288

155 000 €

Exclusif

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Sannois (95110)

Triplex en coeur de ville

RARE SUR LE MARCHE - L'agence Comm'Il Vous plaira présente ce bien atypique de 70m² en triplex entre maison et appartement ! A quelques pas du centre ville de Sannois, des commerces et de la gare, ce bien combine le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison ! Le triplex se compose comme suit : - Au rez-de-chausse, une entrée avec toilettes, 2 dressings et le garage de 13m² - Au 1er niveau : une séjour de 20m², une cuisine équipée et un cellier - Au 2nd niveau : 2 chambres de 10 et 13m², un toilette et une salle de bain avec fenêtre Le DPE en G s'explique par le fait que ce soit du tout électrique (chauffage et ballon électrique), néanmoins le bien dispose d'ouvrants en double vitrage bois et de volets roulants. Un ravalement extérieur des bâtiments a été réalisé en 2024. Les charges s'élèvent à 120€/mois et incluent l'eau froide, le reste est indivuel. Commerces, écoles, parc à moins de 5min à pied, gare de Sannois (Ligne J) à environ 10min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000286

249 000 €

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Deuil-la-Barre (95170)

Grand F2 avec jardin

EXCLUSIVITE - COUP De COEUR L'agence Comm'Il Vous plaira propose, en cœur de ville de Deuil la Barre, un F2 de 55m² entièrement rénové avec un joli jardin de 45m² exposé Sud-Ouest ! Située dans une belle bâtisse de 1880, l'appartement de 55m² a été rénové et bien entretenu;L'entrée avec dressing et cabinet de toilette distribue, d'un coté une cuisine de 8m² qui restera entièrement aménagée et équipée, et de l'autre, séparée par une jolie porte coulissante en verrière s'ouvre la pièce à vivre de 27m² parqueté avec une porte fenêtre sur le jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, une chambre de plus de 13m², avec dressing, s'ouvre par une porte fenêtre sur le jardin. La salle d'eau a été entièrement refaite, avec espace buanderie, VMC et enceinte Bluetooth pour pouvoir chanter sous la douche ! S’ajoutent deux caves de 3 et 10m². Des travaux ont été réalisés ces 3 dernières années : cuisine, salle d'eau, fenêtres en double vitrage, porte d'entrée sécurisée.Chauffage et eau chaude via une chaudière gaz. Les charges s'élèvent à 130€/mois et incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pas de travaux à prévoir. Commerces et parc à moins de 5min à pied, gare de la Barre Ormesson, Enghien ou de Deuil Montmagny (Ligne H) à moins de 15min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000278

229 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison de 2005 à 10min à pied du lac d'Enghien

EXCLUSIVITE - A 600m du lac d'Enghien, sur la commune d'Epinay sur Seine, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison familiale de 2005 bien entretenue d'environ 170m² sur un terrain de 400m². Construite en 2005, cette maison classée B a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2024 : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires… plus rien à faire ! Les 12 panneaux solaires permettent une belle économie sur les consommations électriques qui s'élèvent à environ 115€/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre traversant avec une belle hauteur sous plafond de plus de 85m², composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, un grand palier, idéal pour un coin jeu ou bureau, dessert deux chambres de 10,5 m², une de 14m² et une suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau de 6,5m² ainsi qu'une salle d'eau avec 3 vasques complètent ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour une surface complémentaire d'environ 60m² carrez. Le sous-sol total de plus de 80m² est entièrement bétonné et isolé et peut servir de stockage, salle cinéma ou bureau. La maison située en arrière lot est accessible via une allé privative. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour et un dans le garage fermé. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Pas de gros œuvre à prévoir : Double vitrage, toiture révisée, électricité à jour, VMC. Touotes les pièces de la maison sont climatisées. Tout à pied : - Gare de Saint-Gratien ou Epinay (RER C) à 15 min - Moins de 10 min du lac d'Enghien - Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 25min - Commerces à 5min Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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400 m²

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Réf : DCVMA30000264

615 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison proche de toutes les commodités

EXCLUSIVITE - Sur la commune de ST GRATIEN, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, à 5/10mn à pied des commerces et de la gare (RER C), venez découvrir cette maison bien entretenue d'environ 80m² sur un terrain de 410m². Au RDC vous trouverez une pièce de vie de 33m² traversante composée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès au sous-sol total. A l’étage, 3 chambres de 8, 9 et 10m² (dont 2 en enfilade) toute équipées de dressing, une pièce palière avec un grand velux peut faire office de bureau. Le DPE en C s'explique par une rénovation énergétique comprenant le ravalement et l'isolation thermique par l'exterieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, plusieurs abris de jardins permettront de ranger le mobilier extérieur, moto, vélos... Un garage de 13m² permet de stationner une grosse voiture. Un agrandissement d'environ 160m² est possible en conformité avec le PLU. Un sous-total total d'environ 40m² complète cette maison, avec plusieurs espaces de rangements et une buanderie. Groupe scolaire Raymond Logeais à 5min à pied, lac d'Enghien à 6 min à pied, gare et commerces à 7min à pied. Pas de gros oeuvre à prévoir : electricité récente, double vitrage, maison en parfait état. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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409 m²

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Réf : DCVMA30000263

499 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Maison proche de toutes les commodités

EXCLUSIVITE - Sur la commune de ST GRATIEN, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, à 5/10mn à pied des commerces et de la gare (RER C), venez découvrir cette maison bien entretenue d'environ 80m² sur un terrain de 410m². Au RDC vous trouverez une pièce de vie de 33m² traversante composée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès au sous-sol total. A l’étage, 3 chambres de 8, 9 et 10m² (dont 2 en enfilade) toute équipées de dressing, une pièce palière avec un grand velux peut faire office de bureau. Le DPE en C s'explique par une rénovation énergétique comprenant le ravalement et l'isolation thermique par l'exterieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, plusieurs abris de jardins permettront de ranger le mobilier extérieur, moto, vélos... Un garage de 13m² permet de stationner une grosse voiture. Un agrandissement d'environ 160m² est possible en conformité avec le PLU. Un sous-total total d'environ 40m² complète cette maison, avec plusieurs espaces de rangements et une buanderie. Groupe scolaire Raymond Logeais à 5min à pied, lac d'Enghien à 6 min à pied, gare et commerces à 7min à pied. Pas de gros oeuvre à prévoir : electricité récente, double vitrage, maison en parfait état. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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409 m²

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Réf : DCVMA30000261

499 000 €

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison en parfait état proche lac

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'il Vous Plaira présente, sur la commune d'Enghien les Bains, à quelques pas du lac, une maison de 1930 entièrement rénovée bâtie sur un terrain de 350m². Située sur une des plus belles adresses d'Enghien les Bains, cette maison familiale avec studio aménagée a été entièrement rénovée. Une vaste entrée dessert un double séjour traversant de plus de 35m² s'ouvrant sur le jardin et sur une véranda de 20m². La cuisine de 16m² restera aménagée et équipée et apporte une touche contemporaine. Un bureau et un cabinet de toilette complètent le rez de chaussée. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale de 14, 17 et 18m², une salle d'eau avec double vasque avec fenêtre et un toilette avec lave main. Au 2nd, 2 chambres 12 et 13m² avec de nombreux rangements et une salle de bain avec toilette. Ouvert sur la véranda, un studio indépendant de 20m² avec cuisine, salle d'eau et toilette. La maison s'ouvre de plain pied sur le jardin et la véranda restera le point de rdv été comme hiver pour les repas en famille. Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour à l'arrière de la maison. La maison a été entièrement rénovée (électricité, peinture, double vitrage, chaudière, climatisation). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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351 m²

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Réf : DCVMA30000260

1 350 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

F4 de 96m² avec terrasse et box

L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement de 96m² de type F4/5 avec balcon, Box et cave, à 5 min à pied du lac d'Enghien les Bains. L'appartement, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, se compose d'un séjour lumineux de 24m² avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 8,5m² exposée sud-ouest. La cuisine restera aménagée et équipée et peut s'ouvrir sur le séjour. Côté nuit, une chambre de 14m² avec dressing s'ouvre également sur la terrasse, une chambre de 12m² avec placard et enfin une suite parentale de 17m² avec dressing et salle d'eau avec toilette. Une cave saine complète ce bien, ainsi qu'un double box de 37m² dans lequel il est possible de garer 2 voitures et de prévoir du rangement. Les charges de copropriété sont de 450€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. L'appartement est en bon état, double vitrage, volets roulants et stores électriques. Bien idéalement situé à 5 minutes à pied du lac et 10/12 min des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson, Ligne H à 12 min de Paris Nord). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000257

435 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Appartement F3 avec terrasse proche du lac

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira propose, sur la commune d’ENGHIEN LES BAINS, au sein d’une résidence avec gardien située en face du lac, un F3 magnifiquement entretenu et au calme avec terrasse et parking. Au 2ème étage avec ascenseur, l’entrée avec dressing dessert un séjour de 24m² prolongé par une belle terrasse végétalisée sans vis à vis exposé Sud-Est. La cuisine indépendante restera aménagée et partiellement équipée (hotte, frigo combiné congélateur, lave-vaisselle, micro-onde). Côté nuit, un couloir avec dressing sur mesure distribue une salle d'eau toute moderne, deux chambres de 9 et 9,5m² dont une avec un dressing indépendant. L'appartement dispose également d'un toilette avec lave-main et de nombreux rangements. Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol. Belle résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardien, et de nombreux espaces verts. Les charges de 175€ comprenent l’eau, le gardiennage ainsi que l'entretien de la copropriété. En face du parvis du Lac d’Enghien, à moins de 10min à pied des commerces et de la gare d’Enghien (Ligne H), collège à 3min à pied. Les + : entièrement rénové avec de nombreux dressing sur mesure, volets roulants électriques, gardien, parking,lac devant la résidence. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000241

399 000 €

Exclusif

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