Appartement à vendre

Épinay-sur-Seine (93800)

Grand F2 avec balcon et parking

EXCLUSIVITE - IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT - A quelques minutes à pied du lac d'Enghien les Bains, dans une résidence calme et sécurisée, ce grand F2 avec balcon et parking est idéal pour une première acquisition. Une entrée avec bureau s'ouvre sur une pièce à vivre de 30m² composé d'une cuisine dinatoire toute équipée et d'une partie séjour. L'appartement est actuellement configuré en F3 avec un espace nuit qui coupe la partie séjour en deux. Ce coin nuit peut être retiré très simplement. Dans le dégagement qui mène à la chambre de 12m² avec balcon, se trouvent un toilette, un cellier et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement en bon état, double vitrage récent. Pas de travaux à venir sur la copropriété Les charges s'élèvent à 250€/mois et incluent tout : l'eau froid et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Commerces et parc à moins de 5min à pied, gares de la Barre Ormesson et Epinay Villetaneuse (Ligne H), RER C à Epinay Sur Seine à environ 15min à pied, accessible en bus en moins de 10min. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000288

155 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Studio de 36m² limite Enghien

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose ce charmant et lumineux Studio d'environ 36m² dans une copropriété calme et sécurisée en limite d'Enghien Les Bains. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour /chambre avec accès au balcon, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le bien a été rénové et propose de belles prestations. Idéal pour une première acquisition ou un investissement.  La résidence, avec gardien, est bien entretenue, pas de travaux à prévoir.  Le lac d'Enghien et ses commerces ainsi que la gare de la Barre Ormesson (Ligne H) se situe à moins de 10 min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DCVAP30000304

132 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

F2 vendu loué

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement lumineux d'environ 39 m² avec de belles prestations dans une copropriété sécurisée de 2017. Proche de toutes les commodités, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 18m² avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une chambre.  Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien.  L'appartement est bien entretenu, il est vendu loué (730€ de loyer + 145€ de charges qui incluent eau chaude et chauffage) jusqu’au 05/09/2026.Idéal pour un investissement. A SAISIR RAPIDEMENT ! A 10 min à pied de la gare RER C de St Gratien et du lac d'Enghien les Bains.  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000315

164 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F3 de 2015 avec parking

EXCLUSIVITE – Sur la commune d'EPINAY SUR SEINE, en extrême limite d'Enghien les Bains, à 10 min à pied du lac, l'Agence Comm' il Vous Plaira propose à la vente au sein d'une résidence de 2015 aux normes BBC RT 2012 cet appartement F3 de 63m² Loi Carrez au style contemporain. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis dans une petite copropriété (33 lots) récente, calme et bien entretenue. Cette résidence est sécurisée (par visiophone et code d'accès ascenseur), accessible PMR. Faibles charges : 150 € par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 32m² très lumineuse avec une cuisine haut de gamme qui restera aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4,66 m2, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Côté nuit : 2 chambres de 10 et 12m2 chacune équipée d'un placard. Une place de parking boxable en sous-sol complète ce bien. Secteur Cygne d'Enghien : lac d'Enghien les Bains ligne H, gares RER C Saint Gratien ou Epinay sur Seine à moins de 15 minutes à pied. Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée et commerces à 200 m. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il Vous Plaira au 06.87.10.54.51 Directrice d'Agence. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000324

229 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

APPARTEMENT - T4 - CENTRE-VILLE - EPINAY SUR SEINE

EXCLUSIVITE : L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T4 lumineux d'environ 88 m² dans une copropriété avec un gardien.  Situé au 10ème étage sur 13 avec deux ascenseurs, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec une loggia fermée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et WC séparé. Le tout est complété par une cave. Belle prestation et fonctionnel, les charges sont de 288 € / mois.  Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Travaux de rénovation énergétique voté en juin 2025. Proche des commodités (commerces, services, écoles, tramway/RER C/bus).  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000325

210 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Épinay-sur-Seine (93800)

F3 à 5min à pied du Lac d'Enghien

LAC D'ENGHIEN - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3 de 73m² avec cave et balcon dans une résidence avec gardien. Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, cet appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour avec balcon et une cuisine dinatoire. Côté nuit, un couloir avec placard, 2 chambres de 16 et 12m², un toilette et une salle de bains. L'appartement est à rénover entièrement et dispose d'un très beau potentiel avec une belle hauteur sous plafond. Il est possible de créer une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. Projections 3D disponibles dans l'annonce. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement ne dispose pas de parking mais il est possible de louer un box ou une place exterieur à proximité immédiate. Lac d'Enghien, commerces, écoles et transport (bus) au pied de l'immeuble. La gare d'Enghien (Ligne H) et la gare de St Gratien (RER C) sont à 15min à pied. Les charges de 270€/mois incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardien. Pas de travaux à venir sur la copropriété. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000339

196 000 €

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