Studio possible F2 de 33m² à 10 min à pied du Lac d'Enghien Épinay-sur-Seine (93800)
145 000
€
Réf : DCVAP30000223
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira propose, sur la commune d’EPINAY SUR SEINE, en extrême limite d’Enghien, au sein d’une résidence de 2016, un Studio en parfait état LOUE 660€ cc.
Au 1er étage avec ascenseur, une entrée avec un grand dressing s’ouvre sur la pièce à vivre d'environ 25m². La cuisine restera aménagée et partiellement équipée (plaque, hotte). Il y a un emplacement pour un four, un lave-vaisselle et un grand frigo.
Il est tout à fait possible de créer un espace nuit avec une verrière d'atelier au sein de la pièce principale.
Une salle d'eau spacieuse avec toilette permet d'installer une machine à laver.
Le bien est vendu LOUE 660€/mois charges comprises, avec un bail qui court jusqu'en novembre 2027.
Il est possible d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.
Belle résidence bien entretenue et sécurisée (visiophone), sous garantie décennale (jusqu'en 2026), accessible PMR.
Les charges de 115€ comprenent le chauffage, l’eau froide et eau chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.
Enghien : Lac d’Enghien à moins de 10min à pied, commerces et gare d’Enghien à 15min à pied.
Epinay : à proximité immédiate de tout : écoles, boulangerie, pharmacie, supérette et transports à 5 minutes à pied.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
93800
Surface habitable (m²)
33 m²
Surface loi Carrez (m²)
25 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
1
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
145 000 €
Charges
115 €
Taxe foncière annuelle
1 076 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).