Meulière de charme avec 4 chambres, piscine , terrasse couverte et jardin Enghien-les-Bains (95880)
930 000
€
Réf : BJVMA110000403
Présentation
ENGHIEN-LES-BAINS - Située dans un environnement calme et privilégié, à 2 pas du lac, l’agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette charmante meulière d’environ 160 m², élevée sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 345 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un double séjour de plus de 37 m² avec cheminée, intégrant un espace modulable idéal pour le télétravail ou un univers détente / vidéo. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Le rez-de-jardin, fonctionnel et parfaitement aménagé, comprend une cuisine d’été avec accès direct au jardin, une buanderie, un atelier, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysagé à l’abri des regards offre une grande terrasse couverte d’environ 50 m² avec espaces détente et repas, ainsi qu’une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cour à l’avant de la maison permet également le stationnement d’un véhicule.
Entièrement entretenue, avec des peintures refaites en 2022 et la climatisation installée dans les chambres, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Une maison au cadre privilégié, rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille à proximité du lac d’Enghien, à 15 min à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à 15 min à pied de la gare RER C Saint-Gratien et 20 min à pied de la gare d'Enghien.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
95880
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
345 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin, piscine
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
, Gaz
Type de chauffage
, CHAUDIERE
Format de chauffage
, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
1901
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
930 000 €
Taxe foncière annuelle
1 982 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).