Biens immobiliers à vendre

Enghien-les-Bains (95880)

Maison de 2005 à 10min à pied du lac d'Enghien

EXCLUSIVITE - A 600m du lac d'Enghien, en toute limite de commune, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, l'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison familiale de 2005 bien entretenue d'environ 170m² sur un terrain de 400m². Construite en 2005, cette maison classée B a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2024 : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires… plus rien à faire ! Les 12 panneaux solaires permettent une belle économie sur les consommations électriques qui s'élèvent à environ 115€/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre traversant avec une belle hauteur sous plafond de plus de 85m², composé d'un séjour, salle à manger et d'une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, un grand palier, idéal pour un coin jeu ou bureau, dessert deux chambres de 10,5 m², une de 14m² et une suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau privative avec WC. Un bureau de 6,5m² ainsi qu'une salle d'eau avec 3 vasques complètent ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour une surface complémentaire d'environ 60m² carrez. Le sous-sol total de plus de 80m² est entièrement bétonné et isolé et peut servir de stockage, salle cinéma ou bureau. La maison située en arrière lot est accessible via une allé privative. Il est possible de garer jusqu'à 3 véhicules dans la cour et un dans le garage fermé. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Pas de gros œuvre à prévoir : Double vitrage, toiture révisée, électricité à jour, VMC. Touotes les pièces de la maison sont climatisées. Tout à pied : - Gare de Saint-Gratien ou Epinay (RER C) à 15 min - Moins de 10 min du lac d'Enghien - Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 25min - Commerces à 5min Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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400 m²

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Réf : DCVMA30000270

615 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Duplex avec 3 chambres et grande terrasse

EXCLUSIVITE - En extrême limite d'Enghien, au sein d'une résidence calme et arborée aux Econdeaux, l'agence Comm'il Vous Plaira présente ce duplex de 77m² avec sa terrasse de 26m². C'est au 2ème et dernier étage de cette petite copropriété que se niche ce beau duplex, au carrefour entre une maison et un appartement. L'entrée s'ouvre sur un séjour de 25m² avec parquet en chêne donnant accès à une terrasse de 26m² exposée sud-est sans aucun vis à vis. Une cuisine récemment rénovée s’ouvrant également sur la terrasse restera aménagée. Un toilette avec lave main et espace buanderie se situe également à ce niveau. A l'étage, 2 chambres de 12m² avec dressing et une 3ème chambre de 10m². Une salle de bain avec toilette et wc complète ce niveau. S'ajoutent un cellier et une place de parking en sous-sol. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite. Pas de travaux à prévoir. Les charges de 330€/mois incluent tout : eau froid et chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts. Copropriété bien entretenue et family friendly : boites à livres et jeux de société, composteur... Commerces à moins de 300m, gare de la Barre Ormesson et lac d'Enghien à 10mn à pied. Crèche, écoles maternelle et primaire au pied de la résidence, collège à moins de 5mn à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVDU30000272

269 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Élégante maison bourgeoise de 10 pièces avec jardin, dépendance et...

A 15min à pied d'Enghien-les-Bains, sur la commune de Deuil-la-Barre, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe demeure de caractère du XIXe siècle qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Derrière sa façade en briques et pierres apparentes, cette maison familiale de plus de 250 m² habitables vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’un jardin paysager, d’une terrasse en pierre, d’une dépendance et d’un garage indépendant. Dès l’entrée, le charme de l'ancien opère : carreaux de ciment d’époque, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un petit salon ou bureau, un double séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée. Une grande cuisine familiale avec espace repas et accès direct à la terrasse et au jardin arboré. À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau, un wc et un dressing. Le dernier étage, lumineux et bien agencé, accueille trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, attenante à l’une d’entre elles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace dressing ou chambre d’appoint. Une salle d'eau rénovée et un wc complètent ce niveau. Un sous-sol total offre de beaux volumes pour les rangements, une cave ou une buanderie. La maison a bénéficié de travaux récents : isolation des combles, double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique assurent une performance énergétique moderne, sans compromettre le cachet d’origine. DPE en C. Une dépendance ainsi qu’un garage indépendant complètent cette propriété. Un bien d’exception, rare à la vente , parfait pour une famille, à proximité des commodités et des transports (15 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains - ligne H - 12 min Gare du Nord) Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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1037 m²

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Réf : BJVMA110000273

1 150 000 €

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Deuil-la-Barre (95170)

Grand F2 avec jardin

EXCLUSIVITE - COUP De COEUR L'agence Comm'Il Vous plaira propose, en cœur de ville de Deuil la Barre, un F2 de 55m² entièrement rénové avec un joli jardin de 45m² exposé Sud-Ouest ! Située dans une belle bâtisse de 1880, l'appartement de 55m² a été rénové et bien entretenu;L'entrée avec dressing et cabinet de toilette distribue, d'un coté une cuisine de 8m² qui restera entièrement aménagée et équipée, et de l'autre, séparée par une jolie porte coulissante en verrière s'ouvre la pièce à vivre de 27m² parqueté avec une porte fenêtre sur le jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, une chambre de plus de 13m², avec dressing, s'ouvre par une porte fenêtre sur le jardin. La salle d'eau a été entièrement refaite, avec espace buanderie, VMC et enceinte Bluetooth pour pouvoir chanter sous la douche ! S’ajoutent deux caves de 3 et 10m². Des travaux ont été réalisés ces 3 dernières années : cuisine, salle d'eau, fenêtres en double vitrage, porte d'entrée sécurisée.Chauffage et eau chaude via une chaudière gaz. Les charges s'élèvent à 130€/mois et incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pas de travaux à prévoir. Commerces et parc à moins de 5min à pied, gare de la Barre Ormesson, Enghien ou de Deuil Montmagny (Ligne H) à moins de 15min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000278

229 000 €

Exclusif

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Margency (95580)

Maison familiale avec 4 chambres

À Margency, l’agence Comm’il Vous Plaira vous propose cette maison non mitoyenne de 119 m², avec 4 chambres dont une au rez de chaussée et un beau jardin. Edifiée sur un terrain de 350 m², cette maison des années 70 se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine équipée conviviale, une chambre (ou un bureau) de 11m², une salle d'eau et un toilette séparé. À l’étage, trois chambres de 11 et 12m² ainsi qu’une salle de bains composent l’espace nuit, offrant un cadre fonctionnel pour toute la famille. Possibilité de garer 2 véhicules, dont un dans le garage fermé. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec espace buanderie et du rangement. Le DPE enreigstre le note E, avec un chauffage gaz, double vitrage. Située au calme en lisière de forêt, à moins de 10min à pied du groupe scolaire Bury, des bus et des commerces. à Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine MERCIER de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 25 36 14 13 Annonce proposée par un agent commercial

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350 m²

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Réf : MGVMA120000280

365 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Maison de caractère rénovée avec jardin proche du centre ville.

SAINT-GRATIEN dans le quartier trés prisé du Parc , l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cette maison de plus de 150m2 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un jardin arboré à l’abri des regards à proximité du centre ville. Après avoir monté quelques marches, une entrée dessert un double séjour traversant (orientation Est/Ouest) de plus de 43m2 , lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures , avec cheminée d’époque , moulures et hauteur sous plafond . La cuisine séparée qui restera aménagée et équipée , donne accès à la terrasse et au trés beau jardin arboré . Un bureau avec cheminée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier en parquet ancien dessert trois chambres de 11 à 13m2, chacune avec cheminée, un dressing et une salle de bains rénovée avec baignoire et douche. Sous les combles, une suite parentale de 36 m² au sol dispose d’une verrière séparant l’espace nuit et la salle de bains , pour plus de lumière et de confort. Un sous-sol complet avec garage et un jardin soigné avec terrasse complètent ce bien rare. Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui conjugue authenticité et prestations actuelles. A proximité immédiate du centre ville, de ses commerces, des écoles et à 900m de la gare RER C . Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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660 m²

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Réf : BJVMA110000281

820 000 €

Nouveauté

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Argenteuil (95100)

F4 entièrement rénové

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous plaira propose, au sein d'une résidence calme et verdoyante, un magnifique F4 de 68m² entièrement rénové avec gout, vendu avec 2 parkings et une cave. A quelques pas du parc de la Butte d'Orgemont, cet appartement situé en dernier étage bénéficie d'une vue dégagée à 360° sur la canopée et Paris !L'entrée avec dressing et cabinet de toilette s'ouvre sur un séjour - salle à manger de 25m² avec balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine de 8m² restera entièrement aménagée et équipée, elle est séparée de la pièce à vivre par une jolie verrière avec porte coulissante. Côté nuit, deux chambres de 10m², une salle d'eau digne d'un hôtel et plusieurs placards de rangement dans le couloir. S’ajoutent une cave de 2m² et deux places de parking extérieurs. Aucun travaux à prévoir, tout a été refait : double vitrage, volets roulants et tableau électriques. Les charges s'élèvent à 310€/mois et incluent l'eau froide et chaude, chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts. Commerces, parc à moins de 5min à pied, gare de St Gratien (RER C) à 5min en bus et gare d'Argenteuil (Ligne J) en 5min en bus. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000283

235 000 €

Exclusif

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Ermont (95120)

Appartement 3 pièces avec terrasse

ERMONT – Au sein d’une résidence sécurisée, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel offrant une surface de 75 m² au sol (69 m² Carrez). Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placards desservant un vaste séjour de près de 30 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud. La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau rénovée et des WC séparés. Les rangements sont nombreux grâce à un grand placard d’entrée et à un cellier sur le palier. Entièrement rafraîchi avec peintures récentes, double vitrage et volets roulants, il ne nécessite aucuns travaux. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement pratique et agréable à vivre, idéalement situé à la croisée d’ Ermont, Sannois et Franconville , à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000285

219 000 €

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Sannois (95110)

Triplex en coeur de ville

RARE SUR LE MARCHE - L'agence Comm'Il Vous plaira présente ce bien atypique de 70m² en triplex entre maison et appartement ! A quelques pas du centre ville de Sannois, des commerces et de la gare, ce bien combine le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison ! Le triplex se compose comme suit : - Au rez-de-chausse, une entrée avec toilettes, 2 dressings et le garage de 13m² - Au 1er niveau : une séjour de 20m², une cuisine équipée et un cellier - Au 2nd niveau : 2 chambres de 10 et 13m², un toilette et une salle de bain avec fenêtre Le DPE en G s'explique par le fait que ce soit du tout électrique (chauffage et ballon électrique), néanmoins le bien dispose d'ouvrants en double vitrage bois et de volets roulants. Un ravalement extérieur des bâtiments a été réalisé en 2024. Les charges s'élèvent à 120€/mois et incluent l'eau froide, le reste est indivuel. Commerces, écoles, parc à moins de 5min à pied, gare de Sannois (Ligne J) à environ 10min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000286

259 000 €

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Sannois (95110)

Appartement 3 pièces avec terrasse

Ermont limite Sannois – Au sein d’une résidence sécurisée, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel offrant une surface de 75 m² au sol (69 m² Carrez). Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placards desservant un vaste séjour de près de 30 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud. La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau rénovée et des WC séparés. Les rangements sont nombreux grâce à un grand placard d’entrée et à un cellier sur le palier. Entièrement rafraîchi avec peintures récentes, double vitrage et volets roulants, il ne nécessite aucuns travaux. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement pratique et agréable à vivre, idéalement situé à la croisée d’Ermont, Sannois et Franconville, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000287

219 000 €

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