Biens immobiliers à vendre

Enghien-les-Bains (95880)

Propriété d’exception avec accès direct au lac d’Enghien

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement privilégié sur les rives du Petit Lac à Saint-Gratien, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette propriété d’exception de plus de 200 m² bénéficiant d’un emplacement unique avec un accès direct au lac d’Enghien et plus de 30 mètres de berge, le tout sur une magnifique parcelle de 1 450 m² . Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec une cuisine ouverte de plus de 20 m² et un double séjour de 52 m² agrémenté d’une cheminée. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse et un jardin offrant une vue imprenable sur le lac ainsi qu’un droit de canotage, pour profiter pleinement d’un cadre de vie rare et recherché. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert une chambre de plus de 19 m² avec espace dressing ainsi qu’une suite parentale de 37 m² avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau indépendante supplémentaire avec wc complète ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Le dernier niveau, sous combles aménagés, propose un palier et deux chambres supplémentaires . À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu accueille un garage, un carport, un petit green de golf, une serre ainsi qu’un espace bien-être de 30 m² comprenant sauna et bain froid avec véranda ouvrante. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Entièrement rénovée en 2021 avec un ravalement réalisé en 2024 et équipée de la climatisation, cette maison offre des prestations de qualité dans un cadre de vie exceptionnel . Un bien rare sur le marché, offrant un accès direct au lac d’Enghien. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Gratien, de ses commerces et de ses écoles, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Enghien-les-Bains avec ses commerces et établissements scolaires privés. Côté transports, elle est à 15 minutes à pied de la gare du Champs de Courses (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 15 minutes. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

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1449 m²

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Réf : BJVMA110000364

1 595 000 €

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Saint-Gratien (95210)

F3/4 en dernier étage avec terrasses

Quartier du Bois Ruault - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3/F4 de 75m² carrez (95m² au sol) avec terrasses, parkings et cave dans une résidence sécurisée à quelques pas de la gare et du centre ville de St Gratien. Situé au 3ème et dernier étage, cet F4 actuellement configuré en grand F3 se compose d’une entrée avec placard desservant un beau séjour de 36m² baigné de lumière avec une terrasse de 6,5m² exposée sud-ouest et une cuisine aménagée et équipée de 7m² s'ouvrant sur une autre terrasse de 8,5m². Coté nuit, un couloir avec placard distribue 2 chambres, une de 11m² qui s'ouvre sur la terrasse et une suite parentale de 13m² avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace nuit. S’ajoutent une cave et deux places de parking en enfilade. Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. A 7mn à pied des commerces et de la gare de St Gratien (RER C), 15min à pied du lac d’Enghien et à 5mn des écoles (maternelle et primaire). Pas de travaux à venir sur la copropriété. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000365

339 000 €

Sous-compromis

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Franconville (95130)

APPARTEMENT - T3 - LES COTEAUX - FRANCONVILLE

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T3 lumineux d'environ 77 m² dans une copropriété bien entretenue, verdoyante et sécurisée avec un gardien. Situé au 4ème sur 6 étages avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée avec un cellier, de deux chambres, un dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains et WC séparé. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien Les provisions sont en moyenne de 225 €/mois (chauffage collectif). Pas de travaux à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Proche des commodités (commerces, services, écoles, transports - ligne H et RER C). Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Rénovation énergétique en 2021. COUP DE COEUR ASSURE ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000366

215 000 €

Exclusif

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Argenteuil (95100)

Maison avec jardin, cour et garage

Argenteuil, dans un environnement agréable et proche du centre ville, l’Agence Comm’Il Vous Plaira vous présente cette maison d’environ 96 m² , édifiée sur une parcelle de 190 m² , offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé , vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte , créant un espace convivial et chaleureux. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l’ étage sous combles ,  deux chambres en enfilade , avec la possibilité de les décloisonner afin de créer une grande chambre selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-jardin , un palier dessert une grande chambre de plus de 27 m² de type parentale , comprenant un espace dressing, une salle d’eau et un WC . Cette chambre bénéficie d’un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée . Vous trouverez également une seconde pièce d’environ 10 m² , pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux . À l’extérieur, la maison dispose d’un garage , d’un jardin à l’avant ainsi que d’une cour à l’arrière , avec la possibilité de la transformer en espace jardin afin de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située à proximité du centre-ville, de ses commerces et écoles, et à moins de 15 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 minutes. Une maison offrant plusieurs possibilités d’aménagement , adaptée aussi bien pour un premier achat, un jeune foyer ou une famille . Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18 Annonce proposée par un agent commercial

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190 m²

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Réf : BJVMA110000367

349 000 €

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Eaubonne (95600)

F3 en dernier étage

Résidence Le Bois Jacques - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3 de 54m² avec balcon, box et cave dans une résidence récemment ravalée et isolée. Situé au 3ème et dernier étage, cet F3 actuellement configuré en grand F2 se compose d’une entrée desservant sur la gauche un double séjour de 26m² baigné de lumière avec une porte fenêtre s'ouvrant sur un balcon exposé sud-est et sur la droite une cuisine aménagée avec fenêtre. Coté nuit, un couloir avec rangement distribue une chambre de 11m² avec placard, la salle d'eau et un toilette indépendant. S’ajoutent une cave et un box. Les charges comprennent l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes et des nombreux espaces verts. A quelques minutes à pied des commerces, 10min de bus de la Gare d'Ermont (Ligne H et J / RER C). Pas de travaux à venir sur la copropriété qui a été entièrement ravalée et isolée en 2025. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000368

189 000 €

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison familiale avec 4 chambres, jardin et piscine

A proximité d'Enghien-les-Bains, sur la commune de Deuil-la-Barre, dans un quartier recherché et proche de la gare , l’Agence Comm’Il Vous Plaira vous présente cette agréable maison d’environ 126 m² , édifiée sur une parcelle de 351 m², bénéficiant d’un jardin avec terrasses et piscine . La maison s’ouvre sur une entrée desservant un double séjour traversant avec cheminée , offrant un espace de vie chaleureux. Ce séjour donne accès à deux terrasses , dont l’une orientée côté piscine , parfaites pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Une cuisine , ainsi qu’une chambre avec douche complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied . À l’ étage , un palier dessert trois chambres , dont une avec sa salle de bains , ainsi qu’ une salle d’eau avec WC , offrant un agencement confortable pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine et une pergola , idéale pour partager des repas au bord de l’eau. À proximité de la pergola, une pièce annexe fermée offre un espace de rangement et abrite également le local technique de la piscine. Possibilité également de stationner deux véhicules sur le devant de la maison. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, et à seulement 400 m de la gare de La Barre-Ormesson (Ligne H, Gare du Nord en 15 min), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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351 m²

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Réf : BJVMA110000372

688 000 €

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Deuil-la-Barre (95170)

Maison familiale avec 4 chambres, jardin et piscine

Deuil-la-Barre, dans un quartier recherché à proximité de la gare , l’Agence Comm’Il Vous Plaira vous présente cette agréable maison d’environ 126 m² , édifiée sur une parcelle de 351 m², bénéficiant d’un jardin avec terrasses et piscine . La maison s’ouvre sur une entrée desservant un double séjour traversant avec cheminée , offrant un espace de vie chaleureux. Ce séjour donne accès à deux terrasses , dont l’une orientée côté piscine , parfaites pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Une cuisine , ainsi qu’une chambre avec douche complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied . À l’ étage , un palier dessert trois chambres , dont une avec sa salle de bains , ainsi qu’ une salle d’eau avec WC , offrant un agencement confortable pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine et une pergola , idéale pour partager des repas au bord de l’eau. À proximité de la pergola, une pièce annexe fermée offre un espace de rangement et abrite également le local technique de la piscine. Possibilité également de stationner deux véhicules sur le devant de la maison. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, et à seulement 400 m de la gare de La Barre-Ormesson (Ligne H, Gare du Nord en 15 min), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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351 m²

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Réf : BJVMA110000371

688 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement F3 dans résidence recherchée en centre ville proche gare

EXCLUSIVITÉ – Au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Saint-Gratien, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des écoles, l’agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 65 m², situé au 1er étage sans ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec verrière donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. Le séjour permet également l’accès direct à un balcon. L’ancienne cuisine a été intelligemment réaménagée en un espace dressing et buanderie, apportant un véritable confort de rangement au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C. Il combine emplacement recherché, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000373

325 000 €

Nouveauté

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Montmorency (95160)

Coeur de ville - Duplex avec terrasses

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente ce duplex de 82m² en cœur de ville avec terrasses, cave et parkings. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1987 ravalée en 2025, ce duplex de 82m² (90m² au sol) se compose d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour traversant de 32m² s'ouvrant de part et d'autre sur des terrasses dont l'une exposée sud-ouest avec une vue panoramique sur Paris et la collégiale de Montmorency. Un toilette avec lave-main complète ce niveau. Il est possible de créer une 3ème chambre avec placard (partie salle à manger). Au 1er niveau, l'espace nuit parfaitement au calme avec 2 chambres toutes deux équipées de dressing, l'une de 9,5m² avec terrasse plein sud, la seconde de 13,5m², un dressing indépendant et une salle de bain rénovée avec toilette et velux. S’ajoutent une cave et deux places de parking en sous-sol. La résidence fermée et sécurisée bénéficie d'un emplacement d'exception avec de jolis jardin et une vue à 180° sur Paris et la vallée de Montmorency. Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. A quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et lycée, bus au pied de la résidence. Pas de travaux à venir sur la copropriété, appartement en parfait état récemment rénové. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000374

429 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Enghien-les-Bains (95880)

APPARTEMENT - T4 - ENGHIEN LES BAINS / QUARTIER DES THERMES

L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente cet appartement dans une petite copropriété sécurisée à Enghien lesBains / quartier des Thermes - type 4 pièces d'environ 86 m² avec ascenseur - proche de toutes les commodités (commerces - services - écoles et transports Ligne H). Ce bien propose une grande entrée donnant sur un séjour lumineux avec balcon - une cuisine équipée et fermée - trois chambres - une salle de bains - WC indépendant - nombreux rangements. Une cave et une place de parking en extérieur accompagnent ce bien. L'appartement est dans un état correct - Idéal pour une famille. A SAISIR RAPIDEMENT !  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000376

410 000 €

Nouveauté

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