Vente immobilière

Saint-Gratien (95210)

Appartement F3 dans résidence recherchée, proche du centre-ville et...

EXCLUSIVITE - Dans la résidence prisée Les Harmonies , reconnue pour son calme et sa situation idéale à proximité du centre-ville et de la gare, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 62 m² , situé au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement, lumineux et parfaitement agencé, s’ouvre sur une entrée avec WC et un agréable séjour de 20 m² prolongé par un balcon exposé sud-est , offrant un bel ensoleillement. La cuisine, séparée, restera entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau rénovée. Un box en sous-sol vient compléter l’ensemble. Les charges mensuelles s’élèvent à 152 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel électrique. À 500m du centre-ville, des commerces, des écoles, à 700m de la gare RER C, et à seulement quelques minutes du lac d’Enghien, cet appartement allie confort, calme et qualité de vie dans un environnement recherché. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000347

339 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement avec 3 chambres proche gare

SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau rénovée avec espace buanderie et un toilette indépendant. Les charges de 162€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Chauffage électrique, double vitrage partout. Une cave complète ce bien. La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés et payés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir. A proximité de la gare RER C (500m), du centre ville et de ses commerces (600m) et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000352

255 000 €

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Saint-Gratien (95210)

F3/4 en dernier étage avec terrasses

Quartier du Bois Ruault - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3/F4 de 75m² carrez (95m² au sol) avec terrasses, parkings et cave dans une résidence sécurisée à quelques pas de la gare et du centre ville de St Gratien. Situé au 3ème et dernier étage, cet F4 actuellement configuré en grand F3 se compose d’une entrée avec placard desservant un beau séjour de 36m² baigné de lumière avec une terrasse de 6,5m² exposée sud-ouest et une cuisine aménagée et équipée de 7m² s'ouvrant sur une autre terrasse de 8,5m². Coté nuit, un couloir avec placard distribue 2 chambres, une de 11m² qui s'ouvre sur la terrasse et une suite parentale de 13m² avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace nuit. S’ajoutent une cave et deux places de parking en enfilade. Les charges comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. A 7mn à pied des commerces et de la gare de St Gratien (RER C), 15min à pied du lac d’Enghien et à 5mn des écoles (maternelle et primaire). Pas de travaux à venir sur la copropriété. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000365

339 000 €

Sous-compromis

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Saint-Gratien (95210)

Appartement F3 dans résidence recherchée en centre ville proche gare

EXCLUSIVITÉ – Au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Saint-Gratien, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des écoles, l’agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 65 m², situé au 1er étage sans ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec verrière donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. Le séjour permet également l’accès direct à un balcon. L’ancienne cuisine a été intelligemment réaménagée en un espace dressing et buanderie, apportant un véritable confort de rangement au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C. Il combine emplacement recherché, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000373

325 000 €

Nouveauté

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Saint-Gratien (95210)

Appartement 4 pièces de 83 m² au dernier étage en centre-ville.

EXCLUSIVITE - Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au sein de la résidence Le Forum, découvrez cet appartement 4 pièces de 83 m², niché au dernier étage, offrant luminosité et vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’agencement actuel propose 3 chambres, dont une attenante au séjour pouvant facilement être décloisonnée afin d’agrandir l’espace de vie selon vos envies. L’appartement bénéficie de deux salles d’eau, résultat de rénovations récentes ayant permis de transformer l’unique salle de bain en un espace plus fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. Un WC séparé et des rangements complètent l’ensemble. Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement central, au sein d’un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 500m de la gare RER C, en fait un lieu de vie idéal pour allier confort urbain et praticité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000386

249 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Maison avec 4 chambres, jardin et dépendance dans le quartier du Parc.

EXCLUSIVITE - Dans le quartier prisé du Parc à Saint-Gratien , l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente cette maison familiale d’environ 110 m² , édifiée sur une parcelle de 450 m², alliant le charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu’un bel espace de vie de plus de 42 m² , composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre de 14m2 complète ce niveau . À l’étage, le palier dessert trois chambres , dont une de 14 m² avec cheminée , apportant charme et cachet, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré, partiellement aménagé, offre de multiples possibilités avec plusieurs espaces de rangement, une pièce de plus de 16 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, ainsi qu’une cave à vin. À l’extérieur, le jardin spacieux constitue un véritable atout et accueille une dépendance sur deux niveaux d’environ 80 m² à aménager , offrant un beau potentiel (studio indépendant, espace professionnel, atelier…). Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Idéalement située dans un secteur très recherché , à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces , à proximité immédiate des écoles (400 m de la maternelle Jules Ferry, 300 m de l’école primaire Grusse Dagneaux) et à 15 minutes à pied des gares RER C et Champs de Courses (ligne H) , cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité, idéal pour une famille. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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450 m²

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Réf : BJVMA110000404

629 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement familial de 127m²

L'agence Comm'Il Vous olaira proopose à la vente, dans le quartier recherché du Bois-Ruault, à Saint-Gratien, un spacieux appartement F6 avec 4 chambres, un grand balcon, ascenseur, box et cave. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement familial de 127m² est au calme et proche de tout. Une grande entrée avec dressing dessert un séjour/salle à manger de 35m² avec une grande baie vitrée donnant sur le balcon exposé sud-ouest donnant sur les jardins. La cuisine indépendante avec espace repas et de nombreux rangements restera entièrement équipée. Vous apprécierez également l'espace buanderie et le dressing qui complètent cet espace jour. Une suite parentale de 13m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Trois autres chambres de 9, 10 et 11m², un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. S'ajoutent un box et une cave. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude et l'entretien de la copropriété qui comprend un grand jardin privatif. A 5mn à pied de la gare de Saint Gratien (RER C), de son centre-ville et des écoles (maternelle et primaire), à 15 min à pied du lac d'Enghien. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000407

399 000 €

Exclusif

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