Nos biens immobiliers à vendre

Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F3 de 2015 avec parking

EXCLUSIVITE – Sur la commune d'EPINAY SUR SEINE, en extrême limite d'Enghien les Bains, à 10 min à pied du lac, l'Agence Comm' il Vous Plaira propose à la vente au sein d'une résidence de 2015 aux normes BBC RT 2012 cet appartement F3 de 63m² Loi Carrez au style contemporain. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis dans une petite copropriété (33 lots) récente, calme et bien entretenue. Cette résidence est sécurisée (par visiophone et code d'accès ascenseur), accessible PMR. Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 32m² très lumineuse avec une cuisine haut de gamme qui restera aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4,66 m2, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Côté nuit : 2 chambres de 10 et 12m2 chacune équipée d'un placard. Une place de parking boxable en sous-sol complète ce bien. Secteur Cygne d'Enghien : lac d'Enghien les Bains ligne H, gares RER C Saint Gratien ou Epinay sur Seine à moins de 15 minutes à pied. Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée et commerces à 200 m. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il Vous Plaira au 06.87.10.54.51 Directrice d'Agence. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000324

229 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

APPARTEMENT - T4 - CENTRE-VILLE - EPINAY SUR SEINE

EXCLUSIVITE : L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T4 lumineux d'environ 88 m² dans une copropriété avec un gardien.  Situé au 10ème étage sur 13 avec deux ascenseurs, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec une loggia fermée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et WC séparé. Le tout est complété par une cave. Belle prestation et fonctionnel, les charges sont de 288 € / mois.  Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Travaux de rénovation énergétique voté en juin 2025. Proche des commodités (commerces, services, écoles, tramway/RER C/bus).  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000325

199 000 €

Exclusif

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Eaubonne (95600)

Meulière de 170m2 avec jardin et garage à 5 min à pied de la gare.

Dans un quartier recherché au sud d'Eaubonne, à la limite de Saint-Gratien et à deux pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe meulière de caractère, repensée et agrandie, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 552 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un salon d'hiver chaleureux doté d’une cheminée, d’un parquet en chêne massif et d’une bibliothèque sur mesure de style Louis XVI. La cuisine amémanée et équipée semi-ouverte s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donne sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. L'escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert trois chambres avec parquet et rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Sous les combles, une élégante suite parentale propose une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol total complète ce bien avec un espace chaufferie, une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, un beau jardin arboré sans vis-à-vis et un garage qui permet de stationner une voiture, et la possibilité d'en garer deux devant. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé dans un environnement privilégié. A 450m de la gare du Champs de Courses (ligne H -15min de Gare du Nord) et à proximité des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

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552 m²

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Réf : BJVMA110000328

698 000 €

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Sceaux (92330)

Immeuble de rapport - opportunité rare à Sceaux

Immeuble de rapport, rare sur la commune de Sceaux au bord du quartier des musiciens construit sur une parcelle de 563m². Dans un secteur calme et paisible, cet immeuble de rapport construit dans les années 30 sur une base de meuliere, est composé de 3 appartements de type T3 (60m², 61m² et 65m²) sur un sous-sol total plus un 4eme T2 d'environ 40m² à rénover entierement sur la parcelle. Soit au global 225m² habitable. Centre-ville, Parc de Sceaux, écoles (Lakanal entre autres), commerces et transports à proximié (la gare de RER B de la Bourg La Reine n'est qu'à 500m à pied via les belles villas des Musiciens et celle de Sceaux à 600m). Estimation valeur locative globale 5400€ A noter que la toiture et les gouttières viennent d’être remisent à neuf, que l'isolation des combles perdus est neuf (2025), que la pompe à chaleur est également neuve, reste à prévoir des travaux d'isolation et de ragfraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 19 000€ TTC - 2.07% Prix hors honoraire 916 000€ Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 Vidéo disponible sur la chaine Youtube de Comm’il vous plaira. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : CLVIM40000327

935 000 €

Sous-offre

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Saint-Denis (93200)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 375 m² - SAINT DENIS (93)

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose une belle opportunité de terrain constructible 375 m² (environ : 31 m² x 12 m²). Situé au centre-ville de Saint Denis à proximité des commerces et des transports (ligne 13). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

375 m²

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Réf : FRVTE130000338

390 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

F3 à 5min à pied du Lac d'Enghien

LAC D'ENGHIEN - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cet appartement de type F3 de 73m² avec cave et balcon dans une résidence avec gardien. Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, cet appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour avec balcon et une cuisine dinatoire. Côté nuit, un couloir avec placard, 2 chambres de 16 et 12m², un toilette et une salle de bains. L'appartement est à rénover entièrement et dispose d'un très beau potentiel avec une belle hauteur sous plafond. Il est possible de créer une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. Projections 3D disponibles dans l'annonce. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement ne dispose pas de parking mais il est possible de louer un box ou une place exterieur à proximité immédiate. Lac d'Enghien, commerces, écoles et transport (bus) au pied de l'immeuble. La gare d'Enghien (Ligne H) et la gare de St Gratien (RER C) sont à 15min à pied. Les charges de 270€/mois incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardien. Pas de travaux à venir sur la copropriété. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000339

196 000 €

Sous-compromis

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison avec 3 chambres, jardin et double garage à proximité des...

EXCLUSIVITE - Située rue Jean Mermoz à Epinay-sur-Seine le long des BERGES DE SEINE, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous prospose cette maison de 97 m² offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités et des transports. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de plus de 19m2 avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau offrent un espace convivial. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour exposé Sud-Est et une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre qui peut facilement être ouverte sur le séjour et proposer une pièce de vie plus spacieuse. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, sous pente, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec velux. À l'extérieur une grande terrasse avec espace barbecue et un jardin permettent de profiter des beaux jours tandis qu’un double garage offre un stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 166m2 au calme au fond d'une impasse tout en étant à moins de 15min à pied de tout (commerces, écoles, transports). Annonce proposée par un agent commercial

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166 m²

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Réf : BJVMA110000344

345 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement F3 dans résidence recherchée, proche du centre-ville et...

EXCLUSIVITE - Dans la résidence prisée Les Harmonies , reconnue pour son calme et sa situation idéale à proximité du centre-ville et de la gare, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 62 m² , situé au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement, lumineux et parfaitement agencé, s’ouvre sur une entrée avec WC et un agréable séjour de 20 m² prolongé par un balcon exposé sud-est , offrant un bel ensoleillement. La cuisine, séparée, restera entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau rénovée. Un box en sous-sol vient compléter l’ensemble. Les charges mensuelles s’élèvent à 152 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel électrique. À 500m du centre-ville, des commerces, des écoles, à 700m de la gare RER C, et à seulement quelques minutes du lac d’Enghien, cet appartement allie confort, calme et qualité de vie dans un environnement recherché. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000347

339 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F3 de 51m2 vendu loué proche Enghien-les-Bains - idéal...

EXCLUSIVITE - A proximité immédiate d’Enghien-les-Bains, sur la commune d'Epinay-sur-Seine, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement de 51 m² , actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années , ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, d’un séjour et salle à manger d’environ 25 m² avec accès à un balcon , offrant un volume confortable et lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains. La salle à manger peut aisément être cloisonnée afin de créer une seconde chambre , selon les besoins. Une cave complète ce bien. Le logement est loué 842 € charges comprises par mois , assurant une rentabilité immédiate. La copropriété bénéficie d’un ensemble de travaux votés dans le cadre de MaPrimeRénov’ , comprenant le ravalement , l’ étanchéité , la mise en place d’une VMC ainsi que la modernisation de la chaufferie , avec pour objectif l’obtention d’un classement DPE en classe C . Ces améliorations constituent un véritable atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des charges à moyen terme. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des commodités et des transports, cet appartement représente un placement pérenne, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation . Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000349

129 000 €

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Cormeilles-en-Parisis (95240)

Appartement 3 pièces avec jardin - Résidence récente

L’agence Comm’il Vous Plaira vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence récente « Le Clos Compan », au 1 rue Henri Dunant à Cormeilles-en-Parisis. D’une surface d’environ 60 m², ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Vous serez séduit par son extérieur, un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol complète ce bien.Chauffage individuel au gaz. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et à environ 12 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis (ligne J – Paris Saint-Lazare). Les accès aux axes A15 et A86 sont également rapides. Charges :1600€ par an soit 400€ par trimestre (entretiens des parties communes). Prix: 310 000€ Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine MERCIER de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 25 36 14 13 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVAP120000350

310 000 €

Prix en baisse

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