Nos biens immobiliers à vendre

Sannois (95110)

F3 entièrement rénové avec cave et parking

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'il Vous Plaira présente, à 10min à pied de la gare de Sannois, un F3 de 58² entièrement rénové avec cave et parking Situé au 1er étage sur 3, cet appartement lumineux et traversant se compose d'un séjour de 20m² avec une grande porte fenêtre exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur les jardins. La cuisine attenante de 8m² aménagée et partiellement équipée peut s'ouvrir sur le salon afin d'offrir une grande pièce à vivre de près de 30m².  Coté nuit, au calme sur les jardins, deux chambres de 11m² avec chacune un grand dressing intégré, une salle d'eau avec fenêtre, un grand cellier avec chauffe-eau et un toilette indépendant.  Les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l’eau et l’entretien de la copropriété et des nombreux espaces verts.  Pas de procédure en cours. L'appartement a été récemment rénové et est en parfait état. Pas de travaux à prévoir. DPE en D.  Deux caves complètent ce bien, le parking est libre au sein de la résidence et permet à chaque copropriétaire de se garer sans difficulté.   Gare de Sannois (Ligne J), écoles et commerces à 10 min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 - Cécile DARMON Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000250

215 000 €

Exclusif

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Villepinte (93420)

Appartement récent 2021 - 2 pièces - 43m² avec parking

L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose, dans le nouveau quartier de la Pépinière à Villepinte, un bel appartement 2 pièces de 43m². Situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un immeuble récent livré en 2021 cet élégant appartement se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d'un beau séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, et d'un grand balcon de 6m². Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement. Les charges de copro incluent le chauffage. Centre ville, écoles, commerces, hôpital Robert Ballanger, et transports (RER Sevran-Beaudottes) et Parc des expos à proximité. Vidéo disponible sur la chaine Youtube de l'Agence Comm'il Vous Plaira ou sur demande. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’Il Vous Plaira. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : CLVAP40000251

162 000 €

Sous-offre

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Asnières-sur-Seine (92600)

Appartement F4 au dernier étage avec vue dégagée au cœur du...

EXCLUSIVITE - Dans le quartier recherché de Bécon-Flachat à Asnieres-sur-Seine et à seulement quelques minutes de la gare, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce bel appartement situé au 6e et dernier étage d’un immeuble moderne et sécurisé (2018) avec balcon et parking. Dès l’entrée, l’espace de vie s’ouvre sur un séjour baigné de lumière grace à ses grandes baies vitrées, prolongé par une cuisine ouverte et un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de trois chambres : l’une équipée d’une salle d’eau et d’un placard, une autre avec un dressing, et la troisième avec un placard intégré. Une salle d'eau moderne, une salle de bains avec wc et des toilettes séparées ajoutent au confort du quotidien. Chaque espace a été pensé avec soin, notamment le dégagement optimisé qui structure harmonieusement les volumes. L'appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée pour un confort optimal en toute saison. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, dans une copropriété bien tenue avec ascenseur et dispositifs de sécurité. Idéalement situé à 500m de la gare de Bécon (Ligne L - La Defense en 5 minutes) et de la gare de Bois Colombres (Ligne J - Saint Lazare en 9 min), cet appartement offre un cadre de vie équilibré dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles ( école primaire Flachat à 200m) et des espaces verts, il vous séduira par sa luminosité naturelle, sa vue entièrement dégagée et son agencement parfaitement pensé. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira - 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000252

740 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison avec jardin et garage – Quartier Barre-Ormesson – Fort...

ENGHIEN-LES-BAINS - Idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du marché, des écoles et de la gare Barre-Ormesson, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cette maison ancienne avec jardin et garage, offrant un fort potentiel. L’entrée mène à un double séjour traversant et prolongé par une grande véranda lumineuse donnant directement sur le jardin, un vrai coin de verdure en ville. La cuisine, orientée vers l’extérieur, donne accès à une petite véranda et à une salle d’eau avec wc. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec cheminée. À l’étage, sous combles, un palier mène à deux chambres et un bureau, ainsi qu’à une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une grande pièce, dans laquelle se trouve la pompe à chaleur (air/eau) installée en 2023. À cela s’ajoute un jardin avec un garage indépendant. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : isolation intérieure et extérieure, toiture refaite en 2003, double vitrage en 2009, véranda en 2005. Le classement en DPE C garantit un bon niveau de performance énergétique, renforçant le confort au quotidien.Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Des projections 3D ont été intégrées pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans la maison après travaux. Un bien rare dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel d’aménagement et une proximité immédiate avec toutes les commodités (gare, écoles, commerces). A 100m de la gare de la Barre Ormesson et de ses commerces et à 350m du collège/lycée Notre Dame Providence. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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376 m²

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Réf : BJVMA110000253

598 000 €

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Argenteuil (95100)

Maison familiale avec jardin et double garage

EXCLUSIVITE - Située au cœur du quartier résidentiel prisé des Côteaux, dans le domaine calme et verdoyant des «Allées des Vergers», l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette maison individuelle Kaufman & Broad construite en 2005 offrant 162m² de confort sur une parcelle de 412m². Parfaitement entretenue et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois spacieux, fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 55m², baigné de lumière naturelle et structuré autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble est sublimé par une cheminée à foyer ouvert, et prolongé par une terrasse donnant sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Une buanderie attenante à la cuisine et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l’étage, un large palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres dotées de rangements intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie de famille, entre confort et praticité. Le double garage de 29m², les deux places de stationnement extérieures, les combles aménageables et un jardin soigneusement entretenu avec cabanon viennent parfaire l’ensemble. Les prestations ont été régulièrement améliorées, notamment la chaudière gaz, les sols et peintures rénovés en 2011, la salle de bains refaite en 2018 et la salle d’eau en 2022. Son classement DPE en C garantit également une bonne performance énergétique. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de tous les avantages du quartier : écoles publiques et privées (dont Notre-Dame et Saint-Joseph), commerces, marché, bus. Le tout dans une petite copropriété de 42 maisons, aux charges particulièrement faibles (2€/mois). Une maison coup de cœur, lumineuse, bien pensée et idéalement située, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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412 m²

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Réf : BJVMA110000254

535 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Attainville (95570)

Maison familiale de 270m²

Sur la commune d’ATTAINVILLE, l'agence Comm'il Vous Plaira propose ce pavillon de charme de 270 m², niché au cœur d’un vaste terrain de 2800 m². Offrant de beaux volumes, ce bien allie confort, espace et potentiel à transformer en un véritable havre de paix. Au Rez-de-chaussée laissez-vous accueillir par une entrée qui donne sur une cuisine conviviale et un vaste salon-séjour de 60m2 baigné de lumière naturelle. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier mène au 2ème étage desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC, créant un espace nuit cosy pour toute la famille. Au dernier étage un studio avec cuisine parfait pour recevoir ou aménager un espace indépendant. Les dépendances : plusieurs annexes en extérieur vous offrent des possibilités d’aménagements. Un atout indéniable : Une piscine enterrée de 12m x 6m n’attend que vous pour être remise en état et devenir le lieu parfait pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. La localisation de ce pavillon est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous serez à quelques pas des écoles maternelle et primaire, avec un bus scolaire à disposition pour rejoindre le collège. L’aéroport Charles de Gaulle est à seulement 15 minutes, parfait pour vos voyages ou vos déplacements. N’attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel qui allie élégance, charme et espace de vie unique ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine MERCIER de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 25 36 14 13 Annonce proposée par un agent commercial

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2800 m²

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Réf : MGVAP120000256

540 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

F4 de 96m² avec terrasse et box

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement de 96m² de type F4/5 avec balcon, Box et cave, à 5 min à pied du lac d'Enghien les Bains. L'appartement, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, se compose d'un séjour lumineux de 24m² avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 8,5m² exposée sud-ouest. La cuisine restera aménagée et équipée et peut s'ouvrir sur le séjour. Côté nuit, une chambre de 14m² avec dressing s'ouvre également sur la terrasse, une chambre de 12m² avec placard et enfin une suite parentale de 17m² avec dressing et salle d'eau avec toilette. Une cave saine complète ce bien, ainsi qu'un double box de 37m² dans lequel il est possible de garer 2 voitures et de prévoir du rangement. Les charges de copropriété sont de 450€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. L'appartement est en bon état, double vitrage, volets roulants et stores électriques. Bien idéalement situé à 5 minutes à pied du lac et 10/12 min des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson, Ligne H à 12 min de Paris Nord). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000257

445 000 €

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison en parfait état proche lac

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'il Vous Plaira présente, sur la commune d'Enghien les Bains, à quelques pas du lac, une maison de 1930 entièrement rénovée bâtie sur un terrain de 350m². Située sur une des plus belles adresses d'Enghien les Bains, cette maison familiale avec studio aménagée a été entièrement rénovée. Une vaste entrée dessert un double séjour traversant de plus de 35m² s'ouvrant sur le jardin et sur une véranda de 20m². La cuisine de 16m² restera aménagée et équipée et apporte une touche contemporaine. Un bureau et un cabinet de toilette complètent le rez de chaussée. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale de 14, 17 et 18m², une salle d'eau avec double vasque avec fenêtre et un toilette avec lave main. Au 2nd, 2 chambres 12 et 13m² avec de nombreux rangements et une salle de bain avec toilette. Ouvert sur la véranda, un studio indépendant de 20m² avec cuisine, salle d'eau et toilette. La maison s'ouvre de plain pied sur le jardin et la véranda restera le point de rdv été comme hiver pour les repas en famille. Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour à l'arrière de la maison. La maison a été entièrement rénovée (électricité, peinture, double vitrage, chaudière, climatisation). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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351 m²

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Réf : DCVMA30000260

1 350 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Maison proche de toutes les commodités

EXCLUSIVITE - Sur la commune de ST GRATIEN, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, à 5/10mn à pied des commerces et de la gare (RER C), venez découvrir cette maison bien entretenue d'environ 80m² sur un terrain de 410m². Au RDC vous trouverez une pièce de vie de 33m² traversante composée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès au sous-sol total. A l’étage, 3 chambres de 8, 9 et 10m² (dont 2 en enfilade) toute équipées de dressing, une pièce palière avec un grand velux peut faire office de bureau. Le DPE en C s'explique par une rénovation énergétique comprenant le ravalement et l'isolation thermique par l'exterieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, plusieurs abris de jardins permettront de ranger le mobilier extérieur, moto, vélos... Un garage de 13m² permet de stationner une grosse voiture. Un agrandissement d'environ 160m² est possible en conformité avec le PLU. Groupe scolaire Raymond Logeais à 5min à pied, lac d'Enghien à 6 min à pied, gare et commerces à 7min à pied. Pas de gros oeuvre à prévoir : electricité récente, double vitrage, maison en parfait état. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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409 m²

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Réf : DCVMA30000261

539 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison avec 3 chambres, jardin et double garage à proximité des...

EXCLUSIVITE - Située rue Jean Mermoz à Epinay-sur-Seine le long des BERGES DE SEINE, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous prospose cette maison de 97 m² offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche des commodités et des transports. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de plus de 19m2 avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau offrent un espace convivial. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour exposé Sud-Est et une cuisine ouverte qui restera aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre qui peut facilement être ouverte sur le séjour et proposer une pièce de vie plus spacieuse. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, sous pente, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec velux. À l'extérieur une grande terrasse avec espace barbecue et un jardin permettent de profiter des beaux jours tandis qu’un double garage offre un stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 166m2 au calme au fond d'une impasse tout en étant à moins de 15min à pied de tout (commerces, écoles, transports). Annonce proposée par un agent commercial

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166 m²

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Réf : BJVMA110000262

359 000 €

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