Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Gratien (95210)

Meulière rénovée - Quartier du Parc

EXCLUSIVITE - Dans le quartier prisé du Parc à Saint-Gratien, l'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cette charmante meulière entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Erigée sur une parcelle de plus de 400m², cette maison se compose d'une entrée qui dessert un bureau, idéal pour le télétravail, et un double séjour baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial offre un accès direct à une belle terrasse et à un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Un toilette séparé vient compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. De nombreux rangements viennent compléter cet espace familial et fonctionnel. Le sous-sol, d’une superficie de 40 m², carrelé et doté de fenêtres, offre une belle hauteur sous plafond de plus de 1,80 m, pour un espace de stockage ou une future pièce aménagée. À l’extérieur, le jardin paysagé abrite une dépendance de 25m² avec mezzanine, offrant un véritable atout pour créer un espace supplémentaire comme un studio indépendant. Possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules (possible électrique). Electricité refaite, convecteurs neufs, double vitrage. Cette meulière pleine de charme, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la gare, saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18 Annonce proposée par un agent commercial

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417 m²

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Réf : DCVMA30000182

645 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Enghien-les-Bains (95880)

F4 avec terrasse en limite d'Enghien

COUP DE COEUR – En limite d’Enghien les Bains, dans une résidence arborée et au calme, à 10mn de la gare de la Barre Ormesson et 5mn du tramway, venez découvrir ce grand F4 avec deux terrasses, parking et cave. Au 6ème étage, une belle entrée dessert un double-séjour de 34m² avec une magnifique vue dégagée sur tout Paris. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, peut être ouverte entièrement sur le salon pour créer un espace de vie de plus de 40m2. Un couloir avec de grands placards distribue la salle d'eau, un wc indépendant et 3 chambres dont une équipée d’un grand dressing. Chacune des trois chambres s’ouvrent sur une terrasse communicante de 12m². S’ajoutent un parking en sous-sol et un cellier au 2ème étage. Les charges s’élèvent à 320€/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien de la copropriété. Appartement en parfait état, double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Copropriété bien entretenue avec de beaux espaces verts et de jeux à proximité. Tout à pied : les écoles à 5mn, les gares de la barre Ormesson ou Epinay à 10mn et tramway à 5mn. Lac et centre-ville d’Enghien à 10mn à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000183

289 000 €

Nouveauté

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Saint-Gratien (95210)

Maison de plain-pied avec 4 chambres et jardin

EXCLUSIVITE - Saint Gratien - Plain-pied - L'Agence Comm'il Vous Plaira propose cette maison de 111 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses 4 chambres et son jardin. L'entrée dessert un double séjour de plus de 31 m², traversant, avec une cheminée. La cuisine attenante, d'environ 10m², peut être ouverte sur le séjour et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à une extension, cette maison propose aujourd’hui quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, un grand dressing et un patio à végétaliser. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur ainsi qu’un abri de jardin pour un rangement supplémentaire appréciable. Une allée privative devant la maison permet de stationner jusqu’à 3 voitures. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18 Annonce proposée par un agent commercial

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450 m²

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Réf : DCVMA30000184

479 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison de Plain-Pied avec studio indépendant

EXCLUSIVITE - Plain-pied - L'Agence Comm'il Vous Plaira propose, nichée au fond d'une impasse au calme du quartier des Béatus, cette maison de 100 m² avec plus de 300m² de terrasse et jardin.  L'entrée dessert un beau séjour de plus de 30m² avec cheminée s'ouvrant par une baie vitrée sur 45m² de jardinet avec terrasse. La cuisine attenante, d'environ 10m², restera aménagée et donne sur une autre terrasse aménagée de plus de 60m². Côté nuit, la maison principale propose deux chambres de 10m² dont l'une se distingue par un couchage en mezzanine et l'autre par un grand dressing aménagé. Une salle d'eau avec fenêtre, un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent cet espace. Avec une grande hauteur sous plafond, un studio de 25m² attenant et communiquant avec la maison principale se compose d'une pièce à vivre de plus de 20m² avec une cuisine ouverte, un dressing et un cabinet de toilette avec WC et lave-main. Le couchage se fait en mezzanine. Une buanderie attenante permettrait de créer une douche pour finaliser ce studio.  Un sous-sol de 40m², très sain, offre une grande surface de stockage.  En plus des deux belles terrasses de part et d'autre de la maison, s'ajoute un terrain de 155m², idéal pour un potager ou une petite construction légère (abri de jardin, poulailler, …). Une allée privative devant la maison permet de stationner jusqu’à 3 voitures.  Chauffage électrique, double vitrage. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur qui pourra louer 2 lots distincts.  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

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300 m²

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Réf : DCVMA30000185

310 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison familiale avec 5 chambres et un jardin.

A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains sur la commune d'Epinay-sur-Seine, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette spacieuse maison familiale de 160m2 avec ses 5 chambres sur un terrain de 572m2. Passez le portillon, montez quelques marches, une grande entrée vous mène vers un double séjour lumineux de plus de 43m2. Une pièce de 8,5m2 peut-être ouverte facilement pour agrandir le séjour et créer un espace traversant. La cuisine avec son accès au jardin exposé Sud-Ouest restera aménagée et équipée. Un wc indépendant complète ce niveau. Au 1er étage, un palier avec de nombreux rangements dessert 4 chambres entre 10 et 14m2 et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés de 20m2 proposent une chambre supplémentaire et un bureau. Le sous-sol est composé d'une chaufferie et une cave à vin. Chaudière bio fioul récente de 2 ans laissant la possibilité de passer au gaz facilement. Un garage avec la possibilité de garer une voiture supplémentaire dans la cour. Située dans une rue calme à 950m de la place du marché d'Enghien, et à proximité des écoles et des commerces, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel. Annonce proposée par un agent commercial

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572 m²

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Réf : BJVMA110000186

569 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Appartement F5 face lac au calme

L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement 5 pièces 106 m² à l'extrême limite d'Enghien, un appartement d'exception donnant directement sur le petit lac avec 2 grands balcons, ascenseur, cave et 2 places de parking. Dans une des résidences les plus prisées de Saint-Gratien 'L'OREE D'ENGHIEN', avec son jardin privatif sur le lac, au 2ème étage avec ascenseur, une entrée dessert un séjour de plus de 30m2 lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un balcon surplombant le lac et exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon et proposer un espace de vie de plus de 40m2. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing donnant sur un deuxième balcon, une salle d'eau, un deuxième dressing et un wc indépendant. Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Double vitrage partout. S'y ajoutent une cave et 2 places de parking (une en sous-sol et une en extérieure). Très beau potentiel pour cet appartement avec un emplacement exceptionnel sur le petit lac à proximité du centre ville et de ses commerces, des écoles et à 13 min à pied de la gare RER C de Saint Gratien. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000187

486 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Appartement F5 proche gare et commerces

ENGHIEN LES BAINS - Proche de la gare d'Enghien et de ses commerces, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement spacieux de 95m2 au calme, pouvant offrir 3 chambres. Dans un immeuble des années 1960 en pierre de taille, au 2ème étage avec ascenseur, une entrée distribue une cuisine indépendante aménagée, pouvant être partiellement ouverte sur le séjour avec une verrière, ainsi qu’un double séjour de 33 m² avec parquet et de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres, dont une de plus de 26 m² avec accès à un balcon exposé sud. Cette dernière peut être divisée pour retrouver la configuration d'origine avec une troisième chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Une salle d'eau et un second wc indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking en sous-sol à proximité en supplément. Double vitrage. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Copropriété bien entretenue. A 4min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H reliant Paris en 13min) et à proximité du centre ville et de ses commerces. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000188

399 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement avec 3 chambres proche gare

SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau rénovée avec espace buanderie et un toilette indépendant. Les charges de 155€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Chauffage électrique, double vitrage partout. Une cave complète ce bien. La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir. A proximité de la gare RER C (500m), du centre ville et de ses commerces (600m) et des écoles. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000189

280 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Maison récente avec 5 chambres et un jardin

A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, Avenue d'Enghien, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette maison de 2007 moderne et familiale de 155m2 avec ses 5 chambres sur un terrain de 618m2 sans vis-à-vis. Au bout d'une allée privée menant directement à la maison, découvrez une cour spacieuse donnant la possibilité de stationner 6 véhicules en plus du garage de 17m2. Passez la porte, une entrée avec placards vous donne accès à un espace de vie lumineux de plus de 38m2 équipé d'un poêle à bois donnant directement sur le jardin et la terrasse de 40m² exposés Sud-Ouest. La cuisine fonctionnelle et moderne avec verrière restera aménagée et équipée et donne accès à une salle à manger (possibilité de 6ème chambre) et une mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire. Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir avec un DPE en classe C. Chauffage électrique, double vitrage. A 500m du lac d'Enghien, à moins de 15min à pied du centre-ville d'Enghien et de ses commerces et de gare de la Barre Ormesson (ligne H Paris Nord en 12min).  Annonce proposée par un agent commercial

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618 m²

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Réf : BJVMA110000190

599 000 €

Exclusif

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