Nos biens immobiliers à vendre

Épinay-sur-Seine (93800)

En exclusivité : Grand studio de 36m2 à Epinay sur Seine.

L’Agence Comm’Il Vous Plaira présente en exclusivité cet appartement de type studio de 36,37 m², situé au 4ème étage d’une résidence récente et sécurisée. il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux , d’une kitchenette ouverte et d’une salle de bains avec WC. Le bien est fonctionnel et bien entretenu. La gare d’Épinay-sur-Seine se trouve à 10 minutes à pied, les arrêts de bus sont accessibles rapidement, les axes autoroutiers A15, A86 et A1 sont faciles d’accès, et plusieurs commerces se situent à proximité, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne. Les charges de copropriété s'élévent à 1 200€ par an ( Chauffage, eau Chaude et entretien des parties communes) Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. Le prix du bien est de 129 000 € hors parking. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 25 36 14 13. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVST120000311

129 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

F3 dans résidence de 2003

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Saint Gratien, dans une résidence verdoyante recherchée pour son calme et sa proximité du centre ville et de la gare, l'Agence Comm'Il Vous Plaira propose cet appartement de type F3 avec une terrasse de 16m² et un box fermé. Une entrée avec placard distribue une cuisine séparée qui restera entièrement équipée et un salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse de 16m² exposée sud-ouest. Coté nuit, un couloir avec dressing distribue 2 chambres d'environ 11m² ainsi que la salle d'eau et un WC séparé. Un box de 14m² en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, électricité récente, faibles charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. A 5min à pied de la gare RER C de St Gratien, des commerces et du groupe scolaire Raymond Logeais. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DCVAP30000312

308 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Paris (75019)

Studio 11m² avec vue imprenable dans un bel immeuble standing PARIS...

BIEN SOUS OFFRE .. !!!! NE SOYEZ PAS DECU, LE PROCHAIN SERA POUR VOUS L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune de Paris 19eme, à 100m du métro Crimée donc proche du bassin de la Villette, et de l’école des Cours Florent, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, un joli petit studio en dernier étage lumineux avec vue sur tout Paris. Situé au 8eme et dernier étage, accessible par ascenseur, ce studio offre une salle de douche avec vrai WC et un espace de vie avec kitchenette. Fenêtre en double vitrage, pas de gros travaux à prévoir. Faibles charges mensuelles (40€) incluant le chauffage central et taxe foncier de seulement 284€ Coup de cœur assuré, belle rentabilité locative, une visite s’impose Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux sur marne. Visite virtuelle disponible sur la chaine Youtube de l’agence « Comm’il vous plaira » Annonce proposée par un agent commercial Aucune procédure en cours Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : CLVAP40000313

105 000 €

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Sannois (95110)

Maison familiale à rénover

PLAIN PIED - RARE SUR LE SECTEUR - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison familiale d'environ 115m² à deux pas de la gare et du centre ville de Sannois. Bâtie en 1932 et érigée sur une parcelle de 500m², cette maison non mitoyenne est à rafraichir et présente un excellent potentiel ! Elle offre au RDC une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et un salon / salle à manger de 23m².Un espace nuit est disponible à ce même niveau avec 2 chambres de 12 et 10m², un toilette séparé, une salle de bains et un bureau. A l'étage sous les combles, une grande chambre aménagée en deux parties avec du rangement en soupentes. Une cave avec de nombreux aménagements (atelier- buanderie…) complète ce bien. Profitez également d'un jardin verdoyant et arboré à l'arrière et sur le coté de la maison avec quelques emplacements de stationnement de véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. A quelques minutes à pied de la gare de Sannois (Ligne J), des commerces et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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500 m²

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Réf : DCVMA30000314

480 000 €

Coup de coeur

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Épinay-sur-Seine (93800)

Ensemble immobilier maison + immeuble

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m² habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505m² proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports). La maison (DPE F) propose au RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée (avec accès au jardin), espace rangement, salle d'ea et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète la maison avec une buanderie, des espaces de rangements aménagés et une chaufferie. L'immeuble batit en 2013 propose des prestations de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux :  Au RDC :  - Studio (29.75 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.  - Appartement type F2 (36.19 m² avec un DPE en D) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Etage 1 :  - Appartement type F2 (38.72 m² avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Appartement type F3 (63.05 m² avec un DPE en D) composé d'une entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains  et WC séparé. Etage 2 :  - Appartement avec balcon type F3 (63.24 m² avec DPE en D) composé d'un espace aménagé avec entrée, salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé.  - Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m² avec DPE  en D) composé d'une pièce à vivre de 15 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre (placard) et une salle de bains avec WC. Le tout est complété par 9 places de stationnement. Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes.  L'immeuble est vendu totalement loué pour un montant total de 5 600€ et la maison peut se louer 1 200€, soit plus de 6 800€ de loyer cumulé.  Belles prestations et bon produit d'investissement avec une rentabilité au-delà des 6% ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVIM30000316

1 340 000 €

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Saint-Gratien (95210)

F3 dans résidence de 2003

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Saint Gratien, dans une résidence verdoyante recherchée pour son calme et sa proximité du centre ville et de la gare, l'Agence Comm'Il Vous Plaira propose cet appartement de type F3 avec une terrasse de 16m² et un box fermé. Situé au 3e et dernier étage, une entrée avec placard distribue une cuisine séparée qui restera entièrement équipée et un salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse de 16m² exposée sud-ouest. Coté nuit, un couloir avec dressing distribue 2 chambres d'environ 11m² ainsi que la salle d'eau et un WC séparé. Un box de 14m² en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, électricité récente, faibles charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. A 5min à pied de la gare RER C de St Gratien, des commerces et du groupe scolaire Raymond Logeais. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DCVAP30000318

325 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement au dernier étage d'une maison bourgeoise avec...

EXCLUSIVITÉ – Dans le quartier très prisé du Parc à Saint-Gratien, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et paisible, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement situé au dernier étage d’une superbe maison de style Mansart. Implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m² , cette demeure de caractère accueille un appartement entièrement rénové, offrant une surface de 92 m² , complétée par une dépendance de 32 m² aménagée en sous-sol avec fenêtres , apportant de véritables mètres carrés habitables supplémentaires. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur , au bout d’une impasse et sans vis-à-vis , l’appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité. La pièce de vie de plus de 36 m² , comprenant salon et salle à manger, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que sur un balcon , offrant une vue dégagée et agréable. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 15 et 18 m² , dotées de rangements intégrés, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau confortable avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Véritable atout du bien, la dépendance de 32 m² , entièrement aménagée et rénovée, constitue un espace de vie supplémentaire rare. Située en sous-sol mais bénéficiant de fenêtres et d’une belle luminosité , elle comprend une entrée avec placards, une buanderie avec douche et WC, une pièce principale d’environ 17 m² , ainsi qu’un bureau ou une petite chambre de 7 m² avec rangements. Cet espace est idéal pour un adolescent, le télétravail, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Un beau jardin arboré partagé ainsi qu’un emplacement de stationnement à l’intérieur de la propriété complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied du lac d’Enghien , à 10 minutes à pied du centre-ville, à moins de 900m de l'école Jules Ferry et Grusse Dagneaux, à 500m du Lycée Gustave Monod et à 600 mètres de la gare du Champ de Courses (ligne H) , avec un accès rapide à l’ A15 permettant de rejoindre Paris facilement. Ce bien coup de cœur, niché dans une demeure de caractère, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche de calme et d’espace, dans un cadre de vie privilégié. Il représente un compromis idéal entre appartement et maison. À découvrir sans tarder ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000319

499 000 €

Exclusif

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Argenteuil (95100)

Maison familiale de 150m²

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cette maison familiale de 150m² dans une impasse au calme. Édifiée sur 3 niveaux en 1973 sur une parcelle de 300m², cette maison se compose de la manière suivante : - Au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour/ salle à manger de près de 30m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau (ou chambre)&² et un WC indépendant. - Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. - Au RDC avec fenêtres : deux chambres dont une chambre avec un accès au jardin, une salle d’eau avec WC, un débarras sous les escaliers, un accès au garage / buanderie / rangement. La maison a été équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude et de panneaux photovoltaïques. A l’extérieur devant et sur le côté de la maison se trouve un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis avec la possibilité de garer un ou deux véhicules dans la cour. A l'arrière de la maison, un jardin clôturé, une terrasse sans vis-à-vis et une remise en bois. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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296 m²

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Réf : DCVMA30000320

470 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Aubervilliers (93300)

Maison individuelle 5 chambres – Aubervilliers

L’Agence Comm’il Vous Plaira présente, sur la commune d’Aubervilliers, dans un secteur résidentiel, une maison individuelle édifiée sur plusieurs niveaux, disposant d’un espace extérieur privatif. Cette maison familiale développe une surface habitable de 118,46 m² et offre une distribution fonctionnelle. Une entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend deux chambres ainsi qu’un laboratoire alimentaire, offrant un espace spécifique pouvant convenir à un usage annexe ou à une activité, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La maison bénéficie d’une terrasse / cour extérieure privative, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Prestations techniques Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air Production d’eau chaude par ballon électrique Menuiseries PVC double vitrage Ventilation simple flux Situation Accès rapide aux axes routiers principaux (A86, périphérique parisien) Métro ligne 7, RER B et lignes de bus accessibles à proximité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l’agence Comm’il Vous Plaira au 06 25 36 14 13.Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

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498 m²

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Réf : MGVMA120000321

510 000 €

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Argenteuil (95100)

APPARTEMENT - T3 - VAL NOTRE DAME

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T3 lumineux d'environ 48 m² dans une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée au sein d'un quartier résidentiel.  Situé au 2ème étage sur 3, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau avec WC.  Une place de parking et une cave complètent ce bien.  Belle prestation et fonctionnel, les charges de 100€/mois comprennent l'eau et l'entretien des parties communes et des espaces verts.  Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Proche des commodités et des commerces, gare de Val d'Argenteuil à environ 15min à pied (Ligne J). COUP DE COEUR ASSURE ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000322

178 000 €

Exclusif

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