Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Gratien (95210)

Maison de caractère rénovée avec jardin proche du centre ville.

SAINT-GRATIEN dans le quartier trés prisé du Parc , l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cette maison de plus de 150m2 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un jardin arboré à l’abri des regards à proximité du centre ville. Après avoir monté quelques marches, une entrée dessert un double séjour traversant (orientation Est/Ouest) de plus de 43m2 , lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures , avec cheminée d’époque , moulures et hauteur sous plafond . La cuisine séparée qui restera aménagée et équipée , donne accès à la terrasse et au trés beau jardin arboré . Un bureau avec cheminée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier en parquet ancien dessert trois chambres de 11 à 13m2, chacune avec cheminée, un dressing et une salle de bains rénovée avec baignoire et douche. Sous les combles, une suite parentale de 36 m² au sol dispose d’une verrière séparant l’espace nuit et la salle de bains , pour plus de lumière et de confort. Un sous-sol complet avec garage et un jardin soigné avec terrasse complètent ce bien rare. Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui conjugue authenticité et prestations actuelles. A proximité immédiate du centre ville, de ses commerces, des écoles et à 900m de la gare RER C . Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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660 m²

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Réf : BJVMA110000281

820 000 €

Sous-compromis

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Palaiseau (91120)

Palaiseau - F2 en Duplex avec terrasses

L'Agence Comm'il Vous Plaira propose, sur la commune de Palaiseau, proche de l’école Polytechnique, dans une résidence de 2015 située dans le quartier Camille Claudel, un superbe Duplex de 43m² avec deux très grandes terrasses. Situé au 2eme et dernier étage, profitez d’un logement récent, sans travaux et baigné de lumière. L’entrée de ce duplex s’effectue sur un espace de vie type « open-space », séjour-cuisine, donnant sur une terrasse de 17m². A l’étage, une chambre de 12m² avec dressing, salle de bain, wc, et accès à une 2ème terrasse plein sud de 14m². Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulant électriques. Faibles charges mensuelles (175€) incluant eau chaude et chauffage central. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Commerces (Boulangerie, Pharmacie, Carrefour City etc) à 100m, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à 300m, centre aquatique et toutes commoditées accessibles à pied. Gare RER B Palaiseau à 900m soit 15 minutes à pied Gare Métro ligne 18 prévu pour 2026 à 500m soit 7 minutes à pied Coup de cœur assuré, aucun travaux à prévoir, une visite s’impose ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : CLVAP40000282

236 000 €

Sous-offre

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Argenteuil (95100)

F4 entièrement rénové

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous plaira propose, au sein d'une résidence calme et verdoyante, un magnifique F4 de 68m² entièrement rénové avec gout, vendu avec 2 parkings et une cave. A quelques pas du parc de la Butte d'Orgemont, cet appartement situé en dernier étage bénéficie d'une vue dégagée à 360° sur la canopée et Paris !L'entrée avec dressing et cabinet de toilette s'ouvre sur un séjour - salle à manger de 25m² avec balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine de 8m² restera entièrement aménagée et équipée, elle est séparée de la pièce à vivre par une jolie verrière avec porte coulissante. Côté nuit, deux chambres de 10m², une salle d'eau digne d'un hôtel et plusieurs placards de rangement dans le couloir. S’ajoutent une cave de 2m² et 1 place de parking extérieur (possibilité d'en acquérir une deuxième). Aucun travaux à prévoir, tout a été refait : double vitrage, volets roulants et tableau électriques. Les charges s'élèvent à 310€/mois et incluent l'eau froide et chaude, chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts. Commerces, parc à moins de 5min à pied, gare de St Gratien (RER C) à 5min en bus et gare d'Argenteuil (Ligne J) en 5min en bus. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000283

225 000 €

Exclusif

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Ermont (95120)

Appartement 3 pièces avec terrasse

ERMONT – Au sein d’une résidence sécurisée, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel offrant une surface de 75 m² au sol (69 m² Carrez). Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placards desservant un vaste séjour de près de 30 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud. La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau rénovée et des WC séparés. Les rangements sont nombreux grâce à un grand placard d’entrée et à un cellier sur le palier. Entièrement rafraîchi avec peintures récentes, double vitrage et volets roulants, il ne nécessite aucuns travaux. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement pratique et agréable à vivre, idéalement situé à la croisée d’ Ermont, Sannois et Franconville , à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000285

219 000 €

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Sannois (95110)

Triplex en coeur de ville

RARE SUR LE MARCHE - L'agence Comm'Il Vous plaira présente ce bien atypique de 70m² en triplex entre maison et appartement ! A quelques pas du centre ville de Sannois, des commerces et de la gare, ce bien combine le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison ! Le triplex se compose comme suit : - Au rez-de-chausse, une entrée avec toilettes, 2 dressings et le garage de 13m² - Au 1er niveau : une séjour de 20m², une cuisine équipée et un cellier - Au 2nd niveau : 2 chambres de 10 et 13m², un toilette et une salle de bain avec fenêtre Le DPE en G s'explique par le fait que ce soit du tout électrique (chauffage et ballon électrique), néanmoins le bien dispose d'ouvrants en double vitrage bois et de volets roulants. Un ravalement extérieur des bâtiments a été réalisé en 2024. Les charges s'élèvent à 120€/mois et incluent l'eau froide, le reste est indivuel. Commerces, écoles, parc à moins de 5min à pied, gare de Sannois (Ligne J) à environ 10min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000286

249 000 €

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Sannois (95110)

Appartement 3 pièces avec terrasse

Ermont limite Sannois – Au sein d’une résidence sécurisée, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel offrant une surface de 75 m² au sol (69 m² Carrez). Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placards desservant un vaste séjour de près de 30 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud. La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau rénovée et des WC séparés. Les rangements sont nombreux grâce à un grand placard d’entrée et à un cellier sur le palier. Entièrement rafraîchi avec peintures récentes, double vitrage et volets roulants, il ne nécessite aucuns travaux. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement pratique et agréable à vivre, idéalement situé à la croisée d’Ermont, Sannois et Franconville, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000287

219 000 €

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Épinay-sur-Seine (93800)

Grand F2 avec balcon et parking

EXCLUSIVITE - IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT - A quelques minutes à pied du lac d'Enghien les Bains, dans une résidence calme et sécurisée, ce grand F2 avec balcon et parking est idéal pour une première acquisition. Une entrée avec bureau s'ouvre sur une pièce à vivre de 30m² composé d'une cuisine dinatoire toute équipée et d'une partie séjour. L'appartement est actuellement configuré en F3 avec un espace nuit qui coupe la partie séjour en deux. Ce coin nuit peut être retiré très simplement. Dans le dégagement qui mène à la chambre de 12m² avec balcon, se trouvent un toilette, un cellier et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement en bon état, double vitrage récent. Pas de travaux à venir sur la copropriété Les charges s'élèvent à 250€/mois et incluent tout : l'eau froid et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Commerces et parc à moins de 5min à pied, gares de la Barre Ormesson et Epinay Villetaneuse (Ligne H), RER C à Epinay Sur Seine à environ 15min à pied, accessible en bus en moins de 10min. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000288

155 000 €

Exclusif

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Enghien-les-Bains (95880)

Spacieux F4 au style contemporain

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira, l'agence qui laisse le vendeur fixer la commission, vous présente ce bel F4 de 95m² vendu avec un box et une cave, située au sein d'une résidence dans une jolie rue pavillonnaire et calme partagé entre Enghien les Bains et Epinay-Sur-Seine. Au 3ème étage sur 4, ce bien se compose d’une entrée avec un grand dressing desservant un spacieux séjour de 27m² s'ouvrant sur un balcon de 6m² et une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. Coté nuit vous trouverez 3 grandes chambres (12, 12 et 15m²), deux grands placards, une salle de bain avec fenêtre et un toilette séparé. S’ajoutent une cave et un box fermé avec porte automatique. La résidence dispose d'un jardin privatif arboré accessible aux résidents. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que l’entretien des parties communes. Appartement entièrement rénové : électricité, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine et salle de bain. A moins de 10 min à pied de la Barre-Ormesson (Ligne H) du lac d’Enghien et de son centre-ville, et des écoles (privées et publiques). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien les Bains au 06 87 10 54 51  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000291

315 000 €

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

Maison avec 3 chambres et jardin dans le quartier du petit Lac

EXCLUSIVITE - Dans le quartier du petit Lac à Saint-Gratien , l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente cette charmante maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur une parcelle de plus de 279m², cette maison se compose d'une entrée qui dessert un espace pouvant faire office de vestiaire, coin rangement ou bureau , idéal pour le télétravail. Vous découvrirez ensuite un double séjour baigné de lumière avec ses grandes fenêtres ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial offre un accès à un jardin arboré sans vis à vis , parfait pour profiter des beaux jours. Une petite veranda ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres , dont une suite parentale avec dressing et salle de bain moderne, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un wc séparé, un agencement idéal pour la vie de famille. Le sous-sol semi-enterré , d’une superficie de plus de 40 m², offre un espace entièrement aménagé pouvant servir de bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente , ainsi qu’une buanderie/chaufferie . À l’extérieur, le jardin abrite un garage de 22m², pouvant être transformé en studio indépendant ou atelier . Possibilité de stationner un véhicule dans l’allée. La maison a bénéficié d’un rehaussement et d’une rénovation complète en 2016 , avec notamment le double vitrage et des prestations de qualité. Située dans un secteur très recherché , à proximité du centre ville et de ses commerces, des écoles (180m de la maternelle Jules Ferry, 500m de l'école primaire Grusse Dagneaux) et de la gare (900m de la gare RER C), cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane BARTOLI de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 13 04 09 18 Annonce proposée par un agent commercial

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279 m²

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Réf : BJVMA110000289

549 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Gratien (95210)

F4 dans résidence de 2021

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m² en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m² avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m² orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m² toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m². Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270€/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000292

359 000 €

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