Nos biens immobiliers à vendre

Bry-sur-Marne (94360)

Maison 5 pièces de 116m² avec garage proche bord de marne

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune de Bry sur Marne, dans le quartier recherché de la Pépinière, une belle maison familiale récemment restaurée d'environ 116m². Cette maison, construite sur une parcelle de 351m², est proche des bords de Marne (150m) et est située à seulement 6 minutes à pied de la gare RER A - Neuilly-Plaisance. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand espace de vie de 33m², qui dessert une cuisine séparée, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC indépendant. A l'étage, 3 belles chambres de 11, 16 et 17m², une deuxième salle de bain et un WC séparé. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir ! Frais d'agence à la charge du vendeur - 10 350€ soit 1.5% du prix de vente Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux Annonce proposée par un agent commercial

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351 m²

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Réf : CLVMA40000295

680 000 €

Exclusif

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Bessancourt (95550)

Maison familiale de 120 m² avec piscine chauffée et salle de cinéma...

À Bessancourt, l’agence Comme Il Vous Plaira vous propose cette belle maison familiale de 120 m², édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2 376 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 50 m², équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne avec îlot central. Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres , une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un accès au grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau supplémentaire et une salle de cinéma privée, parfaite pour vos soirées en famille. Côté extérieur, profitez d’un véritable espace détente : piscine chauffée, jacuzzi, grande terrasse, et cuisine d’été ombragée, pour des moments conviviaux tout l’été. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique. Le terrain, clos et paysagé, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Située à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare de Bessancourt (Ligne H), cette maison allie espace, confort et sérénité dans un environnement recherché. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine MERCIER de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au 06 25 36 14 13 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : MGVMA120000297

619 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Maison de 300m² avec jardin et garage en centre ville

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison à rénover de 300m² en plein coeur de St Gratien. Idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Gratien face à la mairie, cette maison au charme unique offre un potentiel rare sur trois niveaux de 100 m² chacun, le tout sur un terrain de 531 m² avec un jardin arboré à l’arrière. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste plateau d’environ 100 m² comprenant une entrée, un toilette, une buanderie et un grand espace modulable pouvant aisément accueillir un local professionnel ou commercial, ou être aménagé dans un esprit loft en espace de vie décloisonné avec cuisine, séjour et salle à manger. (cf. les photos des projections 3D réalisées pour illustrer un exemple d’aménagement). Au premier étage, la partie principale de la maison se compose d'une cuisine avec salle à manger, un grand salon de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Le dernier niveau, sous les combles aménagées, présente un vaste plateau actuellement distribué en deux chambres, plusieurs espaces dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Un sous-sol total complète l’ensemble, avec plusieurs pièces de rangement, chaufferie et espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété offre une multitude de possibilités : aménagement d’une grande maison familiale, création de logements indépendants ou projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à la surface exploitable du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, mais la combinaison d’un emplacement stratégique, de volumes généreux et d’un fort potentiel de valorisation fait de cette maison une opportunité rare à Saint-Gratien. Un emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 15 min à pied de la gare RER C. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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531 m²

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Réf : BJVMA110000299

799 000 €

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Sceaux (92330)

Maison familiale ou immeuble de rapport à Sceaux

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune de Sceaux au bord du quartier des musiciens, un bien atypique, dans un secteur calme et paisible, une grande maison familiale composée de 3 appartements de type F3 de 60m² chacun environ proche du centre-ville de Sceaux, proche du parc de Sceaux, des écoles (Lakanal entre autres) et des transports (la gare de RER B de la Bourg La Reine n'est qu'à 500m à pied via les belles villas des Musiciens et celle de Sceaux à 600m). Cette grande maison construite en 1931 sur une parcelle de terrain de 563m² conviendra à une grande famille ou à un investisseur en recherche d’un immeuble de rapport. Elevée sur un sous-sol total composé d’un grand garage, d’une buanderie-chaufferie et de 3 caves, cette meulière offre un RDC, un premier étage et un second étage, chaque niveau desservi par une cage d’escalier est composé d’un logement avec salon, chambre, cuisine, salle de bains et WC séparé. Sur le terrain est également présent une dépendance d’environ 40m² à restaurer. Au global, nous avons donc 225m² habitable sur 4 logements. A noter que la toiture et les gouttières viennent d’être remisent à neuf, que l'isolation des combles perdus est neuf (2025), que la pompe à chaleur est également neuve, reste à prévoir des travaux de rafraichissements pour cette grande et belle meulière endormie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 19 000€ TTC - 2.07% Prix hors honoraire 916 000€ Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 Vidéo disponible sur la chaine Youtube de Comm’il vous plaira. Annonce proposée par un agent commercial

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563 m²

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Réf : CLVMA40000300

935 000 €

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Argenteuil (95100)

Appartement bourgeois F4 de 80m2 proche centre ville et gare.

En hyper-centre, dans un magnifique immeuble ancien de 1930, idéalement situé à deux minutes à pied des commerces et de la gare, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement bourgeois de 80 m² entièrement rénové offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Paris en transports. Situé au deuxième étage sans ascenseur, une entrée dessert un double séjour lumineux avec balcon et deux cheminées qui apportent beaucoup de charme. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, accompagnées d’une salle de bains rénovée et d’un WC indépendant. Le parquet, les moulures et les cheminées d’époque renforcent le cachet de ce bien au style ancien parfaitement conservé. Une cave vient compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : BJVAP110000301

339 000 €

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Gennevilliers (92230)

F2 proche gare

L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement de F2 à Genevilliers proche gare. Au sein d'une résidence de 2010, ce bien de type F2 d'environ 45 m² se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Parking en sous-sol. Le bien est bien entretenu avec des matériaux de qualité. Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif. Il se situe dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports (5 minutes) et des commerces. A voir sans tarder - Coup de cœur assuré ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000302

229 000 €

Coup de coeur

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Enghien-les-Bains (95880)

Maison d'Architecte au cœur d'Enghien

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison d'architecte de 170m² construite en 2001 dans le quartier calme et recherché des Thermes à Enghien les Bains. Nichée au fond d'une allée privative, sur un terrain verdoyant de 480m2, cette maison se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec grand dressing s'ouvrant sur un espace de vie de près de 90m² baigné de lumière avec son patio cathédrale et sa cuisine ouverte moderne. Cet espace à vivre est de plain pied sur le jardin et la terrasse de 30m² idéal pour les repas au soleil. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale de 24m² avec dressing, salle d'eau et toilette privé ainsi qu'un espace bureau aménagé en mezzanine. Un toilette avec lave-main, un cellier et un garage complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres d'environ 10m², une salle d'eau et un toilette. Un petit balcon exposé Sud est accessible depuis le palier. Une voiture peut être garée en extérieur devant la maison. Le garage est actuellement configuré en studio avec salle d'eau et toilette, avec un accès indépendant de la maison. La maison a été entretenue avec soin depuis sa construction, il n'y a pas de travaux à prévoir. A moins de 10min à pied des écoles maternelle et primaire, collège, commerces, du lac d'Enghien et de la gare de la Barre Ormesson (Ligne H). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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480 m²

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Réf : DCVMA30000305

930 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Sannois (95110)

Maison de plain-pied

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cette charmante maison d'environ 65m² Située dans un secteur pavillonnaire, ce pavillon très bien entretenu vous offre au RDC surélevé une entrée, une cuisine équipée et fermée, un séjour / une salle à manger lumineux, une salle de bains, WC séparé et deux chambres. Un sous-sol total semi enterré avec plusieurs espaces aménagés (un garage, un atelier, coin chaufferie, une pièce de vie, une réserve, cave à vin, placards de rangement). Le tout édifié sur un terrain clos de 245 m², verdoyant et arboré. Une place de stationnement en extérieur.  Proximité immédiate avec les écoles, les commerces et à moins de 10 à 15 minutes à pied avec les gares de Sannois (Ligne J- Paris Saint Lazare) et Ermont Eaubonne (RER C, Ligne J et H). Rare sur le secteur, idéal pour une famille !  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVMA30000307

339 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Saint-Gratien (95210)

Maison bourgeoise Napoléon III pleine de charme, proche centre...

EXCLUSIVITÉ – Dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas du lac d’Enghien et du centre de Saint-Gratien, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous présente cette élégante maison bourgeoise de style Napoléon III, édifiée en 1894, qui a su préserver tout le charme de l’ancien avec ses parquets en chêne, moulures, cheminées d’époque présentes dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour , et sa belle hauteur sous plafond. D’une surface d’environ 115 m² habitables, elle offre des volumes équilibrés et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie traversant de 39m2 avec cuisine ouverte et coin repas. Les deux étages, parfaitement symétriques, disposent chacun de deux grandes chambres d’environ 16 m², ainsi que d’une salle d’eau existante et d’un espace permettant d’en aménager une seconde. La maison repose sur un sous-sol total exploitable, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Elle a fait l’objet d’un ravalement récent et d’une révision de toiture. Le terrain d’environ 320 m² comprend un jardin arboré et sans vis-à-vis, une terrasse, un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du lac d’Enghien, à moins de 500 m du centre-ville, de ses commerces et des écoles, et à 12 minutes à pied de la gare RER C, cette demeure offre un cadre de vie recherché alliant confort, élégance et authenticité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

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322 m²

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Réf : BJVMA110000308

575 000 €

Nouveauté

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Saint-Denis (93200)

F4/5 familial avec parking et cave

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente ce grand F4/5 de 105m² situé rue des Ursulines à quelques pas des transports et des commerces.  Au sein d'un immeuble des années 60, au 5e étage sur 8, cet appartement familial se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et sur un séjour / salle à manger de plus de 30m² avec de grandes baies vitrées. Un toilette avec buanderie complète cet espace jour. Côté nuit, 3 chambres de plus de 13m² dont une avec un grand dressing de 3m², deux salles d'eau dont une avec toilette et de nombreux placards dans le couloir.  Une place de parking et une cave font partie des lots vendus avec le bien.  Copropriété bien entretenue avec gardien, garage à vélo.  Proximité immédiate avec les commerces, écoles, collèges et lycée (privé et public), Métro Ligne 13, RER D et Ligne H (Saint Denis) à moins de 10min à pied. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000309

415 000 €

Exclusif

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