Nos biens immobiliers à vendre

Argenteuil (95100)

Maison familiale de 150m²

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente cette maison familiale de 150m² dans une impasse au calme. Édifiée sur 3 niveaux en 1973 sur une parcelle de 300m², cette maison se compose de la manière suivante : - Au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour/ salle à manger de près de 30m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau (ou chambre)&² et un WC indépendant. - Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. - Au RDC avec fenêtres : deux chambres dont une chambre avec un accès au jardin, une salle d’eau avec WC, un débarras sous les escaliers, un accès au garage / buanderie / rangement. La maison a été équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude et de panneaux photovoltaïques. A l’extérieur devant et sur le côté de la maison se trouve un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis avec la possibilité de garer un ou deux véhicules dans la cour. A l'arrière de la maison, un jardin clôturé, une terrasse sans vis-à-vis et une remise en bois. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l’agence Comm’ il vous plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial

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296 m²

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Réf : DCVMA30000320

485 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Aubervilliers (93300)

Maison individuelle 5 chambres – Aubervilliers

L’Agence Comm’il Vous Plaira présente, sur la commune d’Aubervilliers, dans un secteur résidentiel, une maison individuelle édifiée sur plusieurs niveaux, disposant d’un espace extérieur privatif. Cette maison familiale développe une surface habitable de 118,46 m² et offre une distribution fonctionnelle. Une entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend deux chambres ainsi qu’un laboratoire alimentaire, offrant un espace spécifique pouvant convenir à un usage annexe ou à une activité, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La maison bénéficie d’une terrasse / cour extérieure privative, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Prestations techniques Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air Production d’eau chaude par ballon électrique Menuiseries PVC double vitrage Ventilation simple flux Situation Accès rapide aux axes routiers principaux (A86, périphérique parisien) Métro ligne 7, RER B et lignes de bus accessibles à proximité. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Géraldine Mercier de l’agence Comm’il Vous Plaira au 06 25 36 14 13.Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial

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498 m²

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Réf : MGVMA120000321

510 000 €

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Argenteuil (95100)

APPARTEMENT - T3 - VAL NOTRE DAME

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T3 lumineux d'environ 48 m² dans une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée au sein d'un quartier résidentiel.  Situé au 2ème étage sur 3, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau avec WC.  Une place de parking et une cave complètent ce bien.  Belle prestation et fonctionnel, les charges de 100€/mois comprennent l'eau et l'entretien des parties communes et des espaces verts.  Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Proche des commodités et des commerces, gare de Val d'Argenteuil à environ 15min à pied (Ligne J). COUP DE COEUR ASSURE ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000322

185 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Sannois (95110)

APPARTEMENT - T2 - LES LOGES

Exclusivité - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T2 lumineux d'environ 48 m² dans une copropriété avec un gardien. Situé au 3ème étage sur 6 avec un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, d'une chambre avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et un placard. Un place de parking en emplacement libre. Belle prestation et fonctionnel, les charges sont de 225 € / mois tout en collectif. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Proche des commodités (commerces, services, écoles, transports/bus). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000323

139 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Épinay-sur-Seine (93800)

Appartement F3 de 2015 avec parking

EXCLUSIVITE – Sur la commune d'EPINAY SUR SEINE, en extrême limite d'Enghien les Bains, à 10 min à pied du lac, l'Agence Comm' il Vous Plaira propose à la vente au sein d'une résidence de 2015 aux normes BBC RT 2012 cet appartement F3 de 63m² Loi Carrez au style contemporain. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis dans une petite copropriété (33 lots) récente, calme et bien entretenue. Cette résidence est sécurisée (par visiophone et code d'accès ascenseur), accessible PMR. Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 32m² très lumineuse avec une cuisine haut de gamme qui restera aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4,66 m2, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Côté nuit : 2 chambres de 10 et 12m2 chacune équipée d'un placard. Une place de parking boxable en sous-sol complète ce bien. Secteur Cygne d'Enghien : lac d'Enghien les Bains ligne H, gares RER C Saint Gratien ou Epinay sur Seine à moins de 15 minutes à pied. Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée et commerces à 200 m. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il Vous Plaira au 06.87.10.54.51 Directrice d'Agence. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DCVAP30000324

229 000 €

Exclusif

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Épinay-sur-Seine (93800)

APPARTEMENT - T4 - CENTRE-VILLE - EPINAY SUR SEINE

EXCLUSIVITE : L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente cet appartement T4 lumineux d'environ 88 m² dans une copropriété avec un gardien.  Situé au 10ème étage sur 13 avec deux ascenseurs, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec une loggia fermée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et WC séparé. Le tout est complété par une cave. Belle prestation et fonctionnel, les charges sont de 288 € / mois.  Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Travaux de rénovation énergétique voté en juin 2025. Proche des commodités (commerces, services, écoles, tramway/RER C/bus).  Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRVAP130000325

210 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Eaubonne (95600)

Meulière de 170m2 avec jardin et garage à 5 min à pied de la gare.

Dans un quartier recherché au sud d'Eaubonne, à la limite de Saint-Gratien et à deux pas du lac, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe meulière de caractère, repensée et agrandie, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 552 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un salon d'hiver chaleureux doté d’une cheminée, d’un parquet en chêne massif et d’une bibliothèque sur mesure de style Louis XVI. La cuisine amémanée et équipée semi-ouverte s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et donne sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. L'escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert trois chambres avec parquet et rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Sous les combles, une élégante suite parentale propose une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol total complète ce bien avec un espace chaufferie, une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, un beau jardin arboré sans vis-à-vis et un garage qui permet de stationner une voiture, et la possibilité d'en garer deux devant. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé dans un environnement privilégié. A 450m de la gare du Champs de Courses (ligne H -15min de Gare du Nord) et à proximité des écoles. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l’agence Comm’Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18 . Annonce proposée par un agent commercial

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552 m²

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Réf : BJVMA110000328

725 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Élégante maison bourgeoise de 10 pièces avec jardin, dépendance et...

A 15min à pied d'Enghien-les-Bains, sur la commune de Deuil-la-Barre, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe demeure de caractère du XIXe siècle qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Derrière sa façade en briques et pierres apparentes, cette maison familiale de plus de 250 m² habitables vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’un jardin paysager, d’une terrasse en pierre, d’une dépendance et d’un garage indépendant. Dès l’entrée, le charme de l'ancien opère : carreaux de ciment d’époque, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un petit salon ou bureau, un double séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée. Une grande cuisine familiale avec espace repas et accès direct à la terrasse et au jardin arboré. À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau, un wc et un dressing. Le dernier étage, lumineux et bien agencé, accueille trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, attenante à l’une d’entre elles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace dressing ou chambre d’appoint. Une salle d'eau rénovée et un wc complètent ce niveau. Un sous-sol total offre de beaux volumes pour les rangements, une cave ou une buanderie. La maison a bénéficié de travaux récents : isolation des combles, double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique assurent une performance énergétique moderne, sans compromettre le cachet d’origine. DPE en C. Une dépendance ainsi qu’un garage indépendant complètent cette propriété. Un bien d’exception, rare à la vente , parfait pour une famille, à proximité des commodités et des transports (15 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains - ligne H - 12 min Gare du Nord) Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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1037 m²

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Réf : BJVMA110000329

1 150 000 €

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Deuil-la-Barre (95170)

Élégante maison bourgeoise de 10 pièces avec jardin, dépendance et...

A 15min à pied d'Enghien-les-Bains, sur la commune de Deuil-la-Barre, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe demeure de caractère du XIXe siècle qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Derrière sa façade en briques et pierres apparentes, cette maison familiale de plus de 250 m² habitables vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’un jardin paysager, d’une terrasse en pierre, d’une dépendance et d’un garage indépendant. Dès l’entrée, le charme de l'ancien opère : carreaux de ciment d’époque, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un petit salon ou bureau, un double séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée. Une grande cuisine familiale avec espace repas et accès direct à la terrasse et au jardin arboré. À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau, un wc et un dressing. Le dernier étage, lumineux et bien agencé, accueille trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, attenante à l’une d’entre elles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace dressing ou chambre d’appoint. Une salle d'eau rénovée et un wc complètent ce niveau. Un sous-sol total offre de beaux volumes pour les rangements, une cave ou une buanderie. La maison a bénéficié de travaux récents : isolation des combles, double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique assurent une performance énergétique moderne, sans compromettre le cachet d’origine. DPE en C. Une dépendance ainsi qu’un garage indépendant complètent cette propriété. Un bien d’exception, rare à la vente , parfait pour une famille, à proximité des commodités et des transports (15 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains - ligne H - 12 min Gare du Nord) Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

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1037 m²

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Réf : BJVMA110000330

1 150 000 €

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Sceaux (92330)

Immeuble de rapport - opportunité rare à Sceaux

Immeuble de rapport, rare sur la commune de Sceaux au bord du quartier des musiciens construit sur une parcelle de 563m². Dans un secteur calme et paisible, cet immeuble de rapport construit dans les années 30 sur une base de meuliere, est composé de 3 appartements de type T3 (60m², 61m² et 65m²) sur un sous-sol total plus un 4eme T2 d'environ 40m² à rénover entierement sur la parcelle. Soit au global 225m² habitable. Centre-ville, Parc de Sceaux, écoles (Lakanal entre autres), commerces et transports à proximié (la gare de RER B de la Bourg La Reine n'est qu'à 500m à pied via les belles villas des Musiciens et celle de Sceaux à 600m). Estimation valeur locative globale 5400€ A noter que la toiture et les gouttières viennent d’être remisent à neuf, que l'isolation des combles perdus est neuf (2025), que la pompe à chaleur est également neuve, reste à prévoir des travaux d'isolation et de ragfraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 19 000€ TTC - 2.07% Prix hors honoraire 916 000€ Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 Vidéo disponible sur la chaine Youtube de Comm’il vous plaira. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : CLVIM40000327

935 000 €

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