Nos biens immobiliers à vendre

Enghien-les-Bains (95880)

Maison avec jardin et garage – Quartier Barre-Ormesson – Fort...

ENGHIEN-LES-BAINS - Idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du marché, des écoles et de la gare Barre-Ormesson, l’agence Comm’Il Vous Plaira vous propose cette maison ancienne avec jardin et garage, offrant un fort potentiel. L’entrée mène à un double séjour traversant et prolongé par une grande véranda lumineuse donnant directement sur le jardin, un vrai coin de verdure en ville. La cuisine, orientée vers l’extérieur, donne accès à une petite véranda et à une salle d’eau avec wc. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec cheminée. À l’étage, sous combles, un palier mène à deux chambres et un bureau, ainsi qu’à une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une grande pièce, dans laquelle se trouve la pompe à chaleur (air/eau) installée en 2023. À cela s’ajoute un jardin avec un garage indépendant. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : isolation intérieure et extérieure, toiture refaite en 2003, double vitrage en 2009, véranda en 2005. Le classement en DPE C garantit un bon niveau de performance énergétique, renforçant le confort au quotidien.Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Des projections 3D ont été intégrées pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans la maison après travaux. Un bien rare dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel d’aménagement et une proximité immédiate avec toutes les commodités (gare, écoles, commerces). A 100m de la gare de la Barre Ormesson et de ses commerces et à 350m du collège/lycée Notre Dame Providence. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

6

3

1

1

376 m²

Sélectionner

Réf : BJVMA110000253

598 000 €

Voir le bien

Argenteuil (95100)

Maison familiale avec jardin et double garage

EXCLUSIVITE - Située au cœur du quartier résidentiel prisé des Côteaux, dans le domaine calme et verdoyant des «Allées des Vergers», l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette maison individuelle Kaufman & Broad construite en 2005 offrant 162m² de confort sur une parcelle de 412m². Parfaitement entretenue et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois spacieux, fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 55m², baigné de lumière naturelle et structuré autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble est sublimé par une cheminée à foyer ouvert, et prolongé par une terrasse donnant sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Une buanderie attenante à la cuisine et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l’étage, un large palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres dotées de rangements intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie de famille, entre confort et praticité. Le double garage de 29m², les deux places de stationnement extérieures, les combles aménageables et un jardin soigneusement entretenu avec cabanon viennent parfaire l’ensemble. Les prestations ont été régulièrement améliorées, notamment la chaudière gaz, les sols et peintures rénovés en 2011, la salle de bains refaite en 2018 et la salle d’eau en 2022. Son classement DPE en C garantit également une bonne performance énergétique. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de tous les avantages du quartier : écoles publiques et privées (dont Notre-Dame et Saint-Joseph), commerces, marché, bus. Le tout dans une petite copropriété de 42 maisons, aux charges particulièrement faibles (2€/mois). Une maison coup de cœur, lumineuse, bien pensée et idéalement située, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

7

5

1

1

412 m²

Sélectionner

Réf : BJVMA110000254

535 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Enghien-les-Bains (95880)

F4 de 96m² avec terrasse et box

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement de 96m² de type F4/5 avec balcon, Box et cave, à 5 min à pied du lac d'Enghien les Bains. L'appartement, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, se compose d'un séjour lumineux de 24m² avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 8,5m² exposée sud-ouest. La cuisine restera aménagée et équipée et peut s'ouvrir sur le séjour. Côté nuit, une chambre de 14m² avec dressing s'ouvre également sur la terrasse, une chambre de 12m² avec placard et enfin une suite parentale de 17m² avec dressing et salle d'eau avec toilette. Une cave saine complète ce bien, ainsi qu'un double box de 37m² dans lequel il est possible de garer 2 voitures et de prévoir du rangement. Les charges de copropriété sont de 450€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. L'appartement est en bon état, double vitrage, volets roulants et stores électriques. Bien idéalement situé à 5 minutes à pied du lac et 10/12 min des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson, Ligne H à 12 min de Paris Nord). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

4

3

1

1

1

Sélectionner

Réf : DCVAP30000257

445 000 €

Exclusif

Voir le bien

Enghien-les-Bains (95880)

Appartement de charme de 103m2 au dernier étage d'une maison...

EXCLUSIVITE - En limite d'Enghien-les-Bains, sur la commune de Saint-Gratien, situé au dernier étage d’une magnifique maison bourgeoise de style Napoléon III, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement de 103 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira dès l’entrée par ses beaux volumes, ses moulures d’époque et sa lumière traversante. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 28m2 avec cheminée, bibilothèque sur mesure ainsi qu'un petit espace supplementaire pouvant faire office de coin bureau, une cuisine fonctionnelle et élégante prolongée par un espace buanderie. Côté nuit, trois chambres de 12 à 16m2 dont une avec cheminée décorative, une salle de bain lumineuse équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, un dressing en U parfaitement aménagé ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l’ancien au confort moderne, notamment grâce aux fenêtres en double vitrage installées récemment, aux volets électriques solaires dans les chambres et à l’accès à la fibre optique. L’appartement dispose également d’une cave de 30 m², d’un beau jardin arboré partagé et de deux à trois emplacements de stationnement à l’intérieur de la propriété, sécurisée par un portail électrique et un digicode. À seulement deux minutes à pied du lac d’Enghien et à une quinzaine de minutes des centres-villes de Saint-Gratien et d’Enghien-les-Bains. Plusieurs gares (ligne H et RER C) sont accessibles à pied ou via un arrêt de bus situé au pied de la maison, et l’autoroute A15 permet de rejoindre Paris rapidement. Cet appartement rare, niché dans une demeure de caractère datant des années 1860, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche de calme, d’espace et d’une vie de quartier privilégiée. Son atmosphère unique en fait un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. Annonce proposée par un agent commercial

4

3

1

Sélectionner

Réf : BJVAP110000259

550 000 €

Voir le bien

Enghien-les-Bains (95880)

Maison en parfait état proche lac

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'il Vous Plaira présente, sur la commune d'Enghien les Bains, à quelques pas du lac, une maison de 1930 entièrement rénovée bâtie sur un terrain de 350m². Située sur une des plus belles adresses d'Enghien les Bains, cette maison familiale avec studio aménagée a été entièrement rénovée. Une vaste entrée dessert un double séjour traversant de plus de 35m² s'ouvrant sur le jardin et sur une véranda de 20m². La cuisine de 16m² restera aménagée et équipée et apporte une touche contemporaine. Un bureau et un cabinet de toilette complètent le rez de chaussée. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale de 14, 17 et 18m², une salle d'eau avec double vasque avec fenêtre et un toilette avec lave main. Au 2nd, 2 chambres 12 et 13m² avec de nombreux rangements et une salle de bain avec toilette. Ouvert sur la véranda, un studio indépendant de 20m² avec cuisine, salle d'eau et toilette. La maison s'ouvre de plain pied sur le jardin et la véranda restera le point de rdv été comme hiver pour les repas en famille. Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour à l'arrière de la maison. La maison a été entièrement rénovée (électricité, peinture, double vitrage, chaudière, climatisation). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

6

6

1

3

351 m²

Sélectionner

Réf : DCVMA30000260

1 350 000 €

Voir le bien

Saint-Gratien (95210)

Maison proche de toutes les commodités

EXCLUSIVITE - Sur la commune de ST GRATIEN, idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, à 5/10mn à pied des commerces et de la gare (RER C), venez découvrir cette maison bien entretenue d'environ 80m² sur un terrain de 410m². Au RDC vous trouverez une pièce de vie de 33m² traversante composée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès au sous-sol total. A l’étage, 3 chambres de 8, 9 et 10m² (dont 2 en enfilade) toute équipées de dressing, une pièce palière avec un grand velux peut faire office de bureau. Le DPE en C s'explique par une rénovation énergétique comprenant le ravalement et l'isolation thermique par l'exterieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, plusieurs abris de jardins permettront de ranger le mobilier extérieur, moto, vélos... Un garage de 13m² permet de stationner une grosse voiture. Un agrandissement d'environ 160m² est possible en conformité avec le PLU. Groupe scolaire Raymond Logeais à 5min à pied, lac d'Enghien à 6 min à pied, gare et commerces à 7min à pied. Pas de gros oeuvre à prévoir : electricité récente, double vitrage, maison en parfait état. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira – Enghien au 06 87 10 54 51 Annonce proposée par un agent commercial

4

3

1

409 m²

Sélectionner

Réf : DCVMA30000261

539 000 €

Exclusif

Voir le bien